苏州相城金科浅棠水岸
售楼处电话：400-7656-772
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总价160万起 均价1.45W
建面约101/106/116㎡小高层和洋房
约230米拥享约117平方公里阳澄湖景，
凤阳路规划13号线，距项目约1公里
一、项目基本信息
1.项目名称：金科·中梁浅棠水岸
2.项目地址：位于阳澄湖镇凤阳路66号（福润家超市对面）
3.总占地面积：约4.9万㎡
4.总建筑面积：约12.4万㎡
5.容积率：1.8
6.得房率：约81.4%高层，约83.4%洋房
7.概况：共797套，其中15-18层毛坯小高层537套，面积101/106㎡；10-12层毛坯洋房260套，面积116㎡
二、项目区位信息
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三、项目价值卖点
1、品牌价值
开发商】双千亿房企金科中梁
金科集团——中国房地产品牌价值10强
中梁集团——中国地产前20强
营销中心实拍图
2、地段价值
园区北 轻轨旁 双区加持共筑芯繁华
相城区阳澄湖镇总体规划，镇域形成“一镇、一区、一园、两带、多点”的空间布局结构。北双湖板块将参照金鸡湖的模式，把“生态”、“商务”、“宜居”很好地结合起来，发展前景将不逊色金鸡湖！打造下一个繁华双湖。
阳澄生态新区高铁新城
【全维配套】近拥成熟生活氛围配套，经澄林路联通星湖街、经凤阳路直达G524，便捷通达高铁新城、青剑湖片区。
苏州城市图
◎教育配套：省优质阳澄湖幼儿园、阳澄湖小学、阳澄湖中学、书香门第；
◎商业配套：核心配套为苏润乐购、福润家购物广场、便捷通达高铁新城圆融，青剑湖商业中心、奕欧来奥特莱斯等；
◎交通配套：
◇三横：苏台高速、凤阳路、中环北线；
◇三纵：G524国道、常台高速、中澄林路；
◇轨道：凤阳路规划13号线，距项目约1公里；
◇公交：87/866/864路等；
◎环境配套：
南侧约200米紧邻阳澄湖，享117平方公里阳澄湖，负氧离子含量>10000个/m3，西临景观河
3公里抵盛泽湖，紫薇公园、月季公园、湿地公园多公园环境，7公里达珍珠湖
◎健康配套：距苏大附一院阳澄湖分院约2公里，为健康保驾护航；
阳澄湖 苏州城市湖居下半场
【湖居难得】对比核心湖居存量房单价约9万/㎡，浅棠水岸以房价1字头，再启湖居红盘浪潮，金鸡湖后阳澄湖；
【臻稀湖景】阳澄湖北岸臻稀南向观湖地块，错过不再，且对标玲珑湾一线临湖与非临湖价格相差约3万，未来价值可期；
湖景意向图
3、项目价值
低密洋房住区 舒适居住空间
【低密社区】约17.73㎡建筑密度，最大约60米楼间距，成就朗阔格局，为您和家人营造悠闲慢生活；
【智能生活】配置人脸识别、周界报警、紧急求助按钮和燃气检测等安防系统，呵护居家安全；
苏州相城金科浅棠水岸
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【超高得房】最大约83.4%得房率，同样建筑面积享受更多使用面积，打开人生非凡排场，自住投资皆相宜；
【朗阔空间】建面约101-116㎡宽境阔居，主卧全套房设计、南向全飘窗、户户双阳台，享自然静怡之美；
样板房实拍图—106㎡
样板房实拍图—116㎡
4、景观价值
多重景观 自建约6000㎡公园
【非凡景观】规划阳光草坪、樱花漫步道、社区会客厅、宅间花园等多重景观节点，约6000㎡私享公园为生活赋能；
【健康配置】环形星光跑道、儿童乐园、宠物乐园、羽毛球场、健身场地等全龄健身配套；
【五进礼序】入境（社区入口）入园（社区会客厅）入院（宅间花园）入堂（精装大堂）入户（惬意归家）；
景观效果图—阳光草坪
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主力户型推荐：
建筑面积约101㎡：3室2厅2卫
建筑面积约106㎡：3室2厅2卫
建筑面积约116㎡：4室2厅2卫
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