有效来访近千组、成交金额过亿。
| 实景图
这是新城·云樾玖璋2月份的成绩单。在津门楼市一片火热的大潮下，位于北辰环内区域的新城·云樾玖璋凭借着优渥的地段，以及坐拥天师大15年一贯制教育、临地铁7号线二期（规划中）、全系一梯两户纯洋房等独特禀赋，有着令人惊艳的表现。
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中环纯洋房
实景图| 实景
50米到7号线（在建中）
新城·云樾玖璋位于北辰环内，与河北、红桥区等老城区咫尺相依，其直线距离天津西站约4公里、直线距离到天津之眼约5公里。
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| 区位图
依托7号线、中环线、朝阳路，新城·云樾玖璋实现步行约50米到地铁，车行1公里多到中环、约2公里上快速路的快捷立体交通网络。其中地铁7号线，南北纵贯中心城区，快速链接红桥、南开、河东、和平、河西、西青。新城·云樾玖璋距离7号线一期工程喜峰路站约2公里，距离二期工程水泥厂站约 50 米距离。
100米名校
15年制一贯制教育
本轮天津的置业热潮，占据很大的比重为学区房置业。新城·云樾玖璋距离天津师范大学附属教育群仅100米。其包含3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所完中（含初中和高中），实现从幼儿园到高中的15年一贯制全程教育。
| 示意图
根据瑞文网报道，2021年天津师范大学附属小学在全市排名前10。前年9月，天师大北辰实验校区小学一年级新生正式入校上学。
1.6容积率
7-11层花园社区
在容积率遍地2.0的北辰区，新城·云樾玖璋容积率仅1.6，整个社区为7-11层纯粹的洋房社区。
| 效果图
至宽100米楼距、全冠移植的高大乔木，在它们映衬下，整个社区浓荫如盖、洋房若隐若现，宛如生活在森林里。
全一梯两户
真南北通透户型
作为纯洋房社区，新城·云樾玖璋从88㎡的舒适两居到128㎡的宽敞大三居，全部为一梯两户、南北通透户型。
| 98㎡户型图
| 108㎡户型图
一梯两户，意味着一个单元层仅有一户邻居，不像两梯四户那样邻里间有更多的公共空间交叉，不仅居住舒适度高，也使户型的采光、通风有着更优解的方案，没有暗厨暗卫和不方正空间，更没有“对视”。
一梯两户示意图
较高得房率
私密性强 无安全隐患
电梯每增加一部，过道面积会增加；层数越高，楼梯数量由一部变成两部，公摊面积也会增加，高度越高，墙体称重压力大，墙体会更厚，承重墙体的投影面积会更多……这些都会增加房子的公摊面积。
| 一梯两户洋房和两梯四户高层得房率对比
另外，相比两梯四户，一梯两户没有连廊空间，不仅进一步提高了得房率，而且私密性和安全性也相对较高。连廊上不仅能对室内的居住情况一览无余，更在大风、雨雪等极端天气或者栏杆损坏时，存在人身和安全隐患，尤其是对于有小孩的家庭而言，更是如此。
| 连廊房有极大的安全隐患
多种因素的加持，使新城·云樾玖璋人气爆表、劲销不断。而此次热销不是终点，相信在未来，拥有超多禀赋的中环红盘势必在天津市场掀起新的热销狂潮。
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