常州万科理想城
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项目基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：10800元/平方米该价格为参考价格，实际价格以开发商为准
物业类别：普通住宅,洋房,叠拼,住宅底商
项目特色：品牌地产
建筑类别：板楼
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年，洋房:70年，叠拼:70年，住宅底商:40年
此处产权年限指土地使用权出让年限，房源剩余土地使用权年限请咨询开发商
开发商：常州绪阳房地产开发有限公司
楼盘地址：金武路与金湖路交汇处
展开全文
小区规划
占地面积：374008 ㎡
建筑面积：747635 ㎡
容积率：2.00
绿化率：30%
停车位：机动车停车位8088辆，非机动车停车位13498辆
楼栋总数：70栋
总户数：5921户
物业公司：万科物业发展有限公司,江苏苏南万科物业服务有限公司常州分公司
物业费：2.3元/㎡·月 ，此处物业费仅供参考，具体请咨询开发商
楼层状况：70栋
万科理想城，品质装修房热势销售中。建筑面积约97-131㎡瞰景高层，双联大阳台、瞰景落地窗、LDK餐厨一体化、动静分离等卓越的空间设计，解读理想生活的方式；建筑面积约113-154㎡理想洋房，独立卫浴主卧飘窗、衣帽间、U型厨房设计等科学的合理布局，盛放家人所有的欢声笑语。
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自2018年以来，都易与常州万科持续合作，打造位于金坛区的万科·公园大道超级社区，总建筑面积近一百万平方米。历经三年的深耕，从示范区到整个大区，城市面貌已然焕新。
从社区中心位置的示范区，到最新落成的大区三期，纵横两条“都会轴线”始终起到重要的城市控制作用。建筑师在此基础上的研究思考包括：
南北纵轴上如何延续前期示范区超长尺度的展示界面？
东西横轴上如何打造最核心位置的空间节点并呈现足够的昭示性？
立面语言上如何与周边已建和待建的都会风格建筑和谐对话，而自身作为社区中心又能有足够标识性？
功能上又如何实现从前期售楼处到后期社区生活中心的顺利切换？
本次设计三期地块西侧道路为大盘内部最为重要的南北向社区邻里生活轴，也是重要的城市展示面。除了L形的售楼处在南北方向的展示，景墙、社区主入口也纳入整个示范区的设计，延续售楼处的造型风格，继续延展了整个示范区的城市展示界面。而地块南侧的道路则是作为东西向社区开放活力轴，联系了各地块的出入口，示范区所在的位置作为东西轴上最为关键的空间节点，建筑向北退让出广场，既作为示范区的前场空间，也将是未来社区户外活动、交流的核心空间。
大区的主体建筑群保持了大都会风格一贯的稳重克制的建筑形态，设计上的微妙之处在于应对场地环境和户型功能的进化，适当提炼出切角、升高、延展、错动等一系列形态操作，最终的组合在南北、东西两轴的各个视点上均形成了丰富而有变化的视觉节奏。立面的细部及泛光的设计则进一步强调体块的轮廓线条。
在材料的选择上，都易的建筑师继续保持着对石材的经典感和现代材料的科技感之间的平衡，比如对石材的选择呼应了前期示范区的主色调及整个都会大盘的环境；仿铜铝板的使用则突出了项目作为社区中心的温馨、充满活力的氛围；银灰色铝板、超白玻璃、以及彩釉玻璃的使用则强调了项目的现代时尚感。
为了让示范区与大区生活产生真实的连接，在前期示范区的展示和销售功能以外，建筑师也充分考虑到了未来建筑的使用场景。无论是社区主入口的人行、车行、非机动车、快递收发流线；还是商业的店招、雨棚等形象展示效果；抑或是空调机位、油烟管井等细节，均已在前期进行设计预留。一方面最小化将来的拆改成本；另一方面示范区也将提前作为社区活力中心，将未来小业主社区休闲、购物、归家生活场景的实景呈现，可谓“所见即所得”。
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