接下来全国各地楼市会怎么调控？
“各地从当地实际出发，完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求”。4月29日，中央召开2022年第一季度经济工作会议，并作上述表述。
2021年，自然资源部将济南等22个重点城市土拍（22个重点城市名单为：北上广深四个一线城市；18个二线城市：南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡），改为集中供应模式。
截至目前，这22个重点城市中，已有郑州、南京、无锡等地放松购房限制。比如，在无锡市生育两个孩子及以上的当地居民，新增一套购房指标。同时，上调公积金贷款额度，家庭公积金贷款最高额度为100万。
图片引自锡城地产严姑姑
郑州市将投靠子女养老的家庭，增加购房指标，取消“认房又认贷”政策，只要首套房还清贷款，购买第二套房按首套房政策执行。
根据国金证券研究显示，截至2022 年3月底，全国22个重点城市新房去库存周期平均约11.2 个月。其中，杭州、上海、合肥三个城市新房去库存周期低于6 个月，尤其是杭州市区商品住宅去库存周期仅2.6个月，新房供不应求。
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图片引自合肥图说
4月25日，杭州市集中供地最终成交总金额达到826.76亿元，近四成地块封顶，成为当前土拍市场大热门城市。因此，类似杭州去库存压力小的城市，松绑楼市调控的可能性不大。
根据济南市统计局公布，2021年，济南市住宅竣工面积为787.6万平方米，同比下降13.8%，住宅销售面积为1300.2万平方米，同比增长13.5%，住宅竣工面积和销售面积比达1:1.65，表明济南新增住宅供应压力较大。
因此推测，接下来济南大幅度调整楼市政策可能性不大，可能会提升公积金贷款额度，增加二孩或三孩家庭购房指标，落实“
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，满足
刚性和改善性家庭住房需求”的工作部署。
我是陈同学，愿所有人买到属于自己温馨的家。
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