年度特写 | 邱晓华:房地产最困难时期过去了_加息_中国经济_世界经济

2023观点年度论坛·特写“我们有理由相信中国经济的冬天过去了,中国经济的春天已经来了。”

3月22日,在以“万物生长”为主题的2023观点年度论坛上,国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家邱晓华释放了这样的信心。

三年疫情冲击,叠加外部环境变局,中国经济在破晓前走过一段艰难时刻。正如邱晓华所言,这一场疫情最痛苦的阶段已经结束了,我们将迎来疫情之后经济恢复的一个新时期。

在2023观点年度论坛上,邱晓华用“冬去春来”为主旨论述了一番中国经济站在新的转折点,他形容为冬去春来之后,万物生长。

论坛活动间隙,邱晓华与观点新媒体进行了一场面对面交流。

对今年中国经济走向好转持有信心的同时,邱晓华也没有忽视在这万物复苏的季节中可能出现的“倒春寒”现象。

他指出,2023年开年以来最大的黑天鹅就是硅谷银行、瑞信银行等金融机构出现危机,这是国际金融界出现的一种新的扰动问题,值得高度关注。

邱晓华认为,中国金融体系跟外部连接不是非常紧密,这场外部金融问题不至于给中国的银行造成重大影响,只是现在要对这些银行问题引起重视,及早防范。

在他看来,欧美这几家银行的问题集中反映出在美联储强加息周期下,资产配置的错配导致部分资产回报缩水,进而引发危机。对于美联储加息预期,邱晓华认为,强美元因素在今年已经看到了见顶转折的变化前景。

邱晓华在论坛演讲中也表示,美元加息还在路上,但是加息力度减弱、周期缩短这样一个前景,已经在向我们走来,最多上半年还有2、3次加息,下半年将可能停止,进入一个相对稳定的周期。

谈及当前经济形势,除了对国内经济保持乐观态度,邱晓华对世界经济前景则预判指出,在黑天鹅扰动下,外部环境充满不确定性,叠加地缘政治因素,全球经济似乎进入一个调整周期,世界经济是否陷入衰退这一问题引起众多经济学家讨论。

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邱晓华认为,去年以来当美联储和欧洲央行等主要经济体采取加息政策之后,银行流动性在收缩,全球的需求也在出现收缩的变化,因此给整个世界经济的发展肯定会造成一定的冲击,“整个世界经济出现了温和型衰退的现象”。

“只是,世界经济深度衰退还不大可能,但是轻度的衰退、调整是有可能。”邱晓华表示,强美元加息周期接近尾声,因此对整个世界经济也不用太悲观,不会陷入深度的衰退,只是一个加息周期中阶段性的调整。

对于国内经济来说,邱晓华认为,疫情冲击最困难的阶段已经过去,消费出现修复性增长是大概率事件。同时,来自地产的拖累因素在减弱,因此今年投资有望保持稳定前景。

过去一年多,房地产行业经历了一场深度调整,行业深陷流动性危机。在邱晓华看来,去年中国经济增长3%也是由于地产的拖累所造成的,至少影响将近1个百分点。

不过,政策与市场都在修复中,用邱晓华的话说,房地产对经济的冲击最困难的时期过去了。

2022年末,伴随着监管层面“三支箭”与金融十六条落地,房地产行业春风化雨,逐渐企稳回升。今年1月初,时任国务院副总理刘鹤在世界经济论坛2023年年会上再次强调,房地产是国民经济的支柱产业,昭示着房地产政策面持续向好。

从今年1-2月份的数据来看,房地产领域下降趋势明显减缓,70城房价开始止跌回稳,投资降幅由两位数降到5.7%,销售降幅也收窄到6.7%。

“从这个角度来讲,可以说这轮深度调整进入了下半场,它的调整还在进行,但是调整的力度明显减弱,可以预期这一轮调整的周期有可能在今年下半年基本接近底部,从而转入到一个常态化发展的阶段。“

在邱晓华的视角里,今后房地产领域可能会进入相对平稳的发展期,不会再是一个火热期。

另一方面,他依旧乐观:“中国经济的春天无论是短期还是长期都会向我们走来。”

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