明光二手房出售（明光二手房出售信息）_过户_二手房_房产证

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二手房过户需要的时间大概在3个月左右。法律规定，房屋买卖合同签订后，需要自房屋买卖合同签订之日起3个月左右向房屋登记机关申请房屋登记，房屋登记机关会对申请人提交的材料进行审核，符合条件的便利过户登记。

将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

二手房过户流程及时间第一天：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。

1、如房产证未满五年，过户税费约为25000元。

2、过户住房，需要有房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。

3、没有房产证的房子是不能办理过户的，也建议不要购买没有房产证的房子。

4、法律分析：买方首套房90平米以下的是成交价1%，90平米到143平米是成交价的5%，超过143平米的是3% ，如果是二套房，则是按3%。工本费是80元，土地证是20元。有的地方还有配图费。

5、没办理房产证如何过户？如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

6、二手房过户需要的钱：增值税（卖方缴纳）；个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）；印花税（税率1%买卖双方各半）；契税；测绘费和二手房交易手续费；登记的工本费。

明光二手房出售（明光二手房出售信息）

个人出售二手房流程进行出售信息的发布：卖房可以通过房产中介或者其他的渠道将出售房屋的信息进行公布，同时完成对于房屋价格、位置、面积等方面信息的编辑。

出售二手房发布信息方法如下：把房子给中介公司代管。网上自己发布出售信息。手动在公告栏中粘贴广告。

明确付款方式和时间二手房的付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。

如何发布个人房源首先先对自己的房屋有个大致估价可以先在网上浏览一下本小区的房子价格，也可以在网上找个经纪人电话资询一下，自己的房子可以卖多少钱心里要有个底。

打开进入58同城人主页，选择自己房子所的人城市。

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