母子房屋过户 费用怎么算 都需要什么手续
按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、母亲带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《母子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳。
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳。
(6)房屋产权登记费：80.00元。
按房屋买卖办理过户：
1、母亲带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用：
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
母子同一套住房,母亲怎样过户给孩子最省钱
1、母子同一套住房,母亲可以买卖过户给孩子最省钱。
2、具体如下：过户的话办赠予费用约为房产报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
3、建议采用买卖过户，即直接把房产转让给孩子，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
4、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
最穷的时给他救济，住5平米的房间，GAI为何会娶王斯然
人前高冷，唯独只宠一人，大家可谓是纷纷都羡慕王斯然能有这样一位好老公。而遇到王斯然之前，GAI却并不是这样的人。
不过GAI在遇到王斯然之前并不是这样专情的，并且对未来没有规划，就像在混日子，遇到王斯然之后才变得不一样了。然而王斯然这个软软的重庆妹子为何可以征服这个对谁都不服的GAI爷呢？GAI在家节目中也曝光了两个人为何能在一起，他为什么会认定娶王斯然的原因。
1.主动的故事刚开始的时候王斯然的好朋友是GAI的铁粉，当时GAI并不出名只是酒吧的一个驻场，一天晚上王斯然就跟着她朋友去看了GAI的演出。当时王斯然就被GAI给吸引住了，所以这个妹子毫不犹豫去找GAI要了微信，微信上说的第一句话可谓是特别经典。
王斯然对GAI说：“女朋友来了。”正是因为这句话，GAI就觉得这个女孩特别有意思于是两个人便在一起了。而那时候的GAI可是一个实打实的穷小子，没名没利，自己一个人在重庆闯荡，住着5平米的出租房。
2.不嫌贫GAI说自己一没钱的时候，王斯然还会给把自己的生活费拿出来给钱给他吃饭。两天给100块，两个人就在楼下没有座位的小菜馆，炒一个12块钱的盖浇饭吃，王斯然也跟着他蹲在路边吃，也丝毫不介意跟他住5平米的出租房。
3.温暖王斯然和她的家人都给了在外漂泊的GAI家的温暖，在谈恋爱没几天就把GAI带回家，王妈妈还给GAI煮了饺子吃，一点都没有嫌弃这个男人。
4.尊严
还有一个最重要的一点就是，王斯然给了GAI足够多的男人尊严。两人一起去越南旅行，最后两天的时候已经没有钱了，本来说要做按摩，但没剩什么钱，王斯然就说自己不想按摩，把机会让给GAI，最后一天回去没钱打车去机场了，王斯然就找借口说自己想坐公交。
5.个性而王斯然为什么可以能拿下GAI，最重要的可就是她的个性了。在综艺节目和社交平台中，可以看得出王斯然是一个很软萌的妹子，说话软软的，也会撒撒娇，但是又不会太过。
在GAI需要他的时候她也很及时在她身边，支持老公的事业，把自己的老公当偶像。并且王斯然还充当了GAI的“灭火器”，GAI在急躁的她会给他冷静下来。
其实在爱情里有对等的付出，你才会有足够的收获，你想要遇到一个优秀的人，前提也的是要让自己变优秀。
现实生活中可很少有王子和灰姑娘这样的爱情故事，两个人相互支持，才可以让得对方变得更好，王斯然一开始和GAI在一起的时候，GAI是一无所有的，是她陪着GAI一步一步走到今天这个位置，有过共患难才有共甘苦。
GAI为什么认定了要娶王斯然，要给王斯然最好的，是因为王斯然在一开始的时候就和他一起经历苦日子，还毫无保留的去对GAI好，这样的好让GAI记住了一辈子，他也打算用一辈子回馈这个女孩。
所以说，大可不必去羡慕别人的感情，然后抱怨自己的境遇。想要遇到一个更好的人，首先要把自己变得更好，并且也要自己付出才会有收获。
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