越洋国际位于沪苏两城交汇的昆山花桥，位于昆山市区东面，与上海安亭毗邻，北面是上海嘉定，南面是上海青浦，三面被上海环绕着。区位优势明显，素有“江苏东大门，上海后花园”之称。并且隶属于江苏省委直接管辖，东距上海市区徐家汇32公里，到大虹桥商务区仅22公里。那我们项目处在花桥区域的核心位置 —花桥国际商务城，政府规划该区域在2025年达到30万高端商务人口，相当于“上海的陆家嘴”，项目东面是华柱酒店，南面是东方雨虹、300m的红十字会和建滔广场已建成的两栋170m大厦和即将动工的２栋260m、 220m大厦。西侧是276米的研祥国际，在本项目半径200米范围内，未来将有约9万多人在此办公。
位于光明路地铁站旁边。这个区域是以中央公园为中心点打造的一个核心商务区，相当于上海的陆家嘴。在项目东面是华住酒店，南面是东方雨虹和建滔广场，西面是研祥国际金融中心。根据政府规划，该区域在2025年，会有9万人在这面办公。所以后期对居住和办公的需求非常大。
物业类型：公寓
建筑类别：高层、4.5米挑高，买一层送一层，超大赠送面积
首付比例：首付5成
在售面积：45-53-65-89㎡
开发公司：昆山普尔特房地产开发有限公司
物业公司：国际顶尖第一太平戴维斯
容积率：8.99
绿化率：20.5%
水费：4.1元/吨
电费：0.6715元/度
项目配套：自带8000㎡商业周边配套：兆丰99新生活广场、嘉亭荟、卜蜂莲花、易买得、花桥老街等。
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中小学：3之3幼儿园、鑫苑幼儿园、中福幼儿园；徐公桥小学、花桥小学、集善小学；鑫苑中学、花桥中学、集善中学、集善高中、康桥国际学校、台商子女学校；硅湖学院
医院：东方绿地医院，昆山市花桥人民医院
银行/ATM：交通银行，彰化银行，工商银行
邮局/快递：邮政速递
选购理由
酒店式公寓成交量爆发式的增长，成为市场热点，虽仍是以TZ需求为主，但自住自用型需求的大幅上升让市场更被看好。
自住自用型需求市场新动向，主要有两点：
1、作为过渡性住宅：
政策红利下的昆山，城市能级提升，产业发展迅猛。人口大量流入，解决过渡性居住需求而购买酒店式公寓的人数会大大增加。
2、住房的替代品：
在城市的热门区域，大面积的酒店式公寓户型设计与住宅几近相同，功能齐全，价格明显低于周边住宅。
此外，酒店式公寓不限(购、贷、售）不用摇号的特点，也是作为住房替代品的核心优势
政策红利下的昆山，城市能级提升、产业、人口发展势头迅猛。大量高校毕业生等年轻人涌入昆山。
当城市骨架越来越大，居住需求也会越来越多。对于酒店式公寓投资者来说，这种自住自用型需求量的扩大也让投资前景有增无减。
对于投资者而言，在众多个楼盘中，如何才能找到优质的不动产进行资产配置
交通配套：
交通介绍，花桥是唯一个上海同城化的卫星城，项目周边有上海环城高速，京沪高速、沈海高速、沪常高速，312国道等。
1.自驾走 G2 京沪高速转嘉闵高架到虹桥机场仅需 20 分钟，走绕城高速转中环线或从 G2 京沪高速转内环高架到达上海各区域都非常方便，到市中心人民广场仅 55 分钟，对比上海的奉贤、金山、松江、青浦等区域更加便捷有优势。；自驾沿 312 国道转中环东线仅需 20几分钟。
2.门口光明路站还可以乘坐221、127、152、153、155路等多部公交直达昆山的各个区域。
3.接下来重点介绍上海地铁 11 号线，它是全国唯一一条跨省的地铁，也是上海连接东西方向的大动脉。项目距离光明路地铁站步行不到 1 分钟。5分钟可到达上海嘉定区，57分钟可到达徐家汇，1个小时可达到素有中华商业第一街之称的南京东路。11号线拥有8个换乘站点，可换乘十一条线路（1、2、3、4、6、8、9、10、12、13、16线），是上海地铁名副其实的“换乘王”。，海归创业人才和最具活力的年轻人分布区域。人才净流入巨大。由此带来的租房需求旺盛以及租金上涨的趋势，也会推项目的投资价值。
项目自带8000多方商业，周边的商业配套也是一应俱全。往东坐一站是兆丰99阳光新生活往东有嘉亭荟城市生活广场是一个总建面20万方的超大型商业综合体。位于上海安亭地铁站上盖，开场的话，车程仅5,6分钟。项目南侧集中了生活娱乐配套，位于绿地大道上的易买得商圈，拥有银行、餐饮、购物、娱乐、医院、幼儿园等丰富的生活配套。另外项目西侧到花桥站、就是花桥老镇商业区也可以满足您日常的生活所需，教育方面和医疗方面也都非常成熟完善的。
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