导读
今天早上，杭州2023年二批土地出让，9：00-10：00，近1个小时，10宗地块成功出让，6宗地块进入下午的竞价阶段。目前杭州一共揽金约144.8亿元（含下午摇号地块金额）。
1、10宗地块，底价成交的有2宗。
（10宗地块，限价在3万元/㎡以上的有5宗）
2、6宗地块封顶需摇号，世纪城地块、浦沿地块在开拍之前就已经被抢拍
3、滨江、绿城各拿下两块地成上午场“大赢家”
展开全文
杭州2023年二批土地出让结果
从地块的规模来看，这十宗地块体量都不大，尤其在城市界面更新，路网密度加大，逐步形成“窄路密网”的交通格局后，新出让地块体量都较为均衡。60%的地块在2-3万㎡，总价不算高。并且大多数地块都在地铁站点附近，直线距离基本都小于1公里，公共交通方面占优。
萧山区世纪城核心地块，
开拍前即封顶，多家房企抢拍
今日土拍中，最受关注的莫过于萧山区的世纪城核心地块， 杭政储出[2023]23号（世纪城核心区单元SJC0204-02地块）：精装限价4.6万元/㎡，开拍前一天，就有多家房企“抢拍”。
杭政储出[2023]23号地块
专家观点 ：
1、近SKP和地铁站，地块位置好，总价低，易销售
2、新房限价不变，引发房企争夺
观点来自：拿地宝研究院院长 钱贤强
365淘房杭州主编 袁红
除了世纪城核心地块外，萧山还有桥南单元地块 杭政储出[2023]29号（萧山城区桥南单元XSCQ1101-30地块）：精装限价2.95万元/㎡，位于杭州Costco西侧，是Costco附近首次出让宅地。
最终， 经过21轮报价，以总价18.7亿，楼面价16796元/㎡，溢价率11.97%封顶摇号。
杭政储出[2023]29号地块
绿城竞得未科宅地
老余杭宅地封顶摇号
杭政储出[2023]27号（余杭组团中泰单元（YH13）A-25地块）：精装限价2.29万元/㎡。
最终， 仅4轮报价，以总价67734万元，楼面价10037元/㎡，溢价率11.53%，封顶摇号。
杭政储出[2023]27号地块
虽然地块已经靠近南湖，但由于板块开发较早，既有成片的低密住宅，也有高层小区，是较为成熟的大型居住区。周围的配套也比较齐全。
专家观点 ：
1、地块体量不大，容积率高，高层小区适合偏刚需的人才
2、主要客群和未来科技城核心区有所区别
3、距离地铁站近，周围配套齐全
4、靠近南湖，有产业支撑
5、板块长期没有住宅供应
观点来自：拿地宝研究院院长 钱贤强
365淘房杭州主编 袁红
除了断供已久的中泰外，余杭区还有一宗地块挂牌， 杭政储出[2023]22号(余杭组团79号地块)：精装限价3.61万元/㎡。
最终， 经过32轮竞价，以总价3.2亿，楼面价25515元/㎡，溢价率10.94%由浙江绿城房地产投资有限公司（绿城）竞得。
杭政储出[2023]22号地块
地块位于未来科技城核心区，浙大一院的东侧，距离地铁5号线葛巷站直线约600米。和在第一次土拍中，滨江拿下的5号地块相比，整体区位优势基本相同，体量大小也相近。
拱墅区灯塔地块
封顶摇号
拱墅区本次有一宗地块入市， 杭政储出[2023]21号（灯塔单元XC0704-R21-03地块）：精装限价3.469万元/㎡， 地块在秋石高架的西侧，距离地铁3号线汽轮广场站直线约400米。
杭政储出[2023]21号地块
最终， 经过21轮报价，地块总价9.74亿，楼面价21346元/㎡，溢价率11.43%，封顶摇号。
滨江区浦沿地块
封顶摇号
滨江区江南单元也有上新， 杭政储出[2023]25号（江南单元BJ0107-R21-16地块）位于浦沿，距离地铁4号线杨家墩站直线约480米，容积率2.3，精装限价4万元/㎡。
杭政储出[2023]25号地块
最终，经过17轮报价，地块总价15.5亿，楼面价26241元/㎡，溢价率11.50%，封顶摇号。
临平区有两宗地块
分别由滨江、绿城竞得
南北姊妹地块位于东湖新城，杭政储出[2023]26号（开发区昌达路与顺意路交汇西北处地块）、杭政储出[2023]30号（开发区宏达路与顺意路交汇西南处地块）精装限价2.26万元/㎡。近地铁9号线龙安站，周边未来规划了临平市民中心和临平北站。
杭政储出[2023]26号
杭政储出[2023]30号
最终，杭政储出[2023]26号地块由绿城以5.4亿底价竞得，成交楼面价10500元/㎡。
杭政储出[2023]30号由滨江以5.2亿底价竞得，成交楼面价10500元/㎡。
大江东宅地由滨江竞得
金沙湖宅地封顶摇号
一宗位于金沙湖核心区， 杭政储出[2023]28号（下沙中心区单元JS0403-26地块）容积率2.4，精装限价3.83万元/㎡，距离地铁1号线金沙湖站直线约710米。
杭政储出[2023]28号地块
最终，经过32轮报价，以地块总价3.01亿，楼面价24064元/㎡，溢价率11.86%，封顶摇号。
另一宗位于大江东， 杭政储出[2023]24号（核心区北一路南侧地块），精装限价2.13万元/㎡。
杭政储出[2023]24号地块
最终，经过3轮报价，以总价5.9亿，楼面价9158元/㎡，溢价率1.73%，由杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）竞得。
部分来源：好地网、浙报传媒地产研究院
值班编辑 ： 陶智海兰
一审：叶秀芳
二审：风声
终审：宫健
《2023年杭州倒挂地图》3月版
倒挂价格=二手房价格-一手房价格
二手房价格参考标准为：新盘周边二手房
《杭州地铁沿线盘地图》3月版
★领取方式：添加微信号fangchanlingjuli0511（小助手微信），留言“获得高清倒挂地图”或“地铁沿线新房地图”。小助手将会把你拉进群，并发高清地图给您。
云翠金澜府：“不买车位，就去看别家的楼盘”！“捆绑销售”卷土重来了？
中天珺府业主经历“电梯惊吓”！下坠、停运，高层电梯的安全感在哪里？
后续来了！杭州首个拼社保楼盘：华元·溪上俪庭，这波“操作”让业主肠子都悔青了！
喜欢就点个在看吧~
点
你们点点 “分享”，给我充点儿电吧~
特别声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本站仅提供信息存储服务。