张江南全新轨交盘 同润新云都会 350万起享滨水高品质住区_都会_新场_建面

纵观当前浦东的新房市场,区域内价格均有不小的上涨,600万级以上已成为浦东供应主力,要想350万置业浦东,也只能选择航头、惠南、临港这些区域,但这些区域或发展滞缓,或兑现各项规划需要较长时间,令很多置业者只能放弃。

而这一预算价格段如果想跟张江直接“挂上钩”,同时交通发达,各项配套已经醇熟,还能坐拥高品质住区,似乎难上加难。但当前张江南新场板块内确实有一个“神盘”——同润新云都会,能符合上述所有,怎能不令人心动!

先来看看入手同润新云都会让人难以拒绝的几个亮点:

1、随着张江生物医药产业的扩张,张江创新药产业基地在2019年正式揭牌,新场园区更是整体纳入张江生物医药产业基地。新场片区与张江高科技园区紧密连接,直面张江产业利好。而同润新云都会择址新场的黄金腹地,潜力无限。

2、交通对于置业者来说尤其重要。同润新云都会靠近16号线新场站,可快速换乘2号线一站直达张江高科!而项目周边的高速路网、地面路网同样发达,自驾可快速到达张江双子塔以及其他区域,十分便捷。

3、置业还得关注项目周边教育、医疗、商业等配套。同润新云都会一街之隔就有新场实验小学、新场实验中学等优质教育资源,涵盖全龄段教育。项目周边享有上海中优城市广场、新环广场等约27万方的综合商业,集餐饮、购物、娱乐、酒店为一体,满足日常消费需求。项目不远处还有总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院——浦东新区新场综合医疗卫生中心。各项配套不仅齐全且高能,未来板块能级将进一步提升。

当前张江板块的高度首屈一指,产城融合带来的巨大红利以及飞速发展令市场瞩目。对比同样是张江辐射下的板块,新房价格早已突破新高:唐镇板块新房价格已达到7万+,川沙、周浦等板块也已突破6万……

而目前新场板块承接张江南拓辐射利好,在政策的支撑下,以及产业的带动下,崛起十分迅速,腾飞在即!但板块内近年来却没有什么可售新盘,稀缺性不言而喻。同润新云都会作为新场核心区的全新项目,总价仅约350万起,极具性价比,不仅弥补浦东这一置业价格段的空白,更是堪称刚需福音!一旦错过恐不会再有!

浦东张江南新场板块

地铁16号线旁

同润新云都会

建面约86—136㎡3-4房

350万起

滨水高品质住区

欲购从速,错过不再!

张江南拓 抢占下一个价值高地

新场板块位于浦东新区的中心位置,地处浦东南北创新走廊带的交叉点,拥有独特的战略区位优势。同时承接张江南科技城、上海浦东国际旅游度假区联动发展区域、浦东国际枢纽,东临浦东机场、上海东站(建设中),南通上海洋山国际深水港。

展开全文

产业方面,张江生物医药产业迎来战略升级,根据《上海市生物医药产业发展“十四五”规划》:到2025年,上海生物医药产业规模超10000亿元。上海生物医药产业以张江为创新枢纽,将在创新药、高端医疗器械等研发攻关和产业化上全面发力。超10000亿生物医药产业规模升级战略,催生张江产业南拓,将焕新浦东下一代核心腹地,并带动城市产业升级。

2019年,新场园区整体纳入张江创新药产业基地并正式揭牌,是上海市5个特色生物医药产业园区之一,也是市26个特色园区之一,承接张江科学城内创新药物科技成果转化及高端制造。基地面积3.13平方公里,其中新场片区为2.62平方公里,占整个基地的83.7%。

而今年年初就已经引进了BOX细胞谷、天慈集团等与生物医药产业结构匹配的龙头企业,吸引了不少高精尖人才,未来发展势能不容小觑。

同时根据2021年的《上海市张江科学城发展“十四五”规划》,张江迎来第四次扩区,规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里;随着张江国家科学城不断扩区,新场片区面积达9.19平方公里,新增约6.57平方公里,并一跃成为与张江高科技园区同步并进的发展高地。

由此可见,新场片区与张江高科技园区紧密连接,将直面张江产业利好。作为未来张江生物医药产业化拓展的重要承载地,新场将源源不断地吸引高精尖人才的进驻。

文旅方面,新场紧邻上海国际旅游度假区——迪士尼乐园;同时区域内还拥有独特的文化生态——新场古镇。新场古镇是中国历史文化名镇,也是上海浦东地区规模最大、历史建筑数量保存最多、古迹遗址留存最完整的历史文化风貌区,为3A旅游景区,有“十三牌坊,九环龙”之称。值得一提的是,目前新场古镇正在申报“江南水乡古镇”世界文化遗产,一旦申遗成功,这座古镇将是上海首个世界文化遗产,文化效益将更进一步。

产业、文旅等维度全面开花,未来新场板块的价值不可估量!新房价格只会不断攀升,同润新云都会总价仅约350万起,当前买入或是最后的抄底机会!

浦东黄金腹地打造人居新高地

·全维立体交通网络 四通八达

同润新云都会临近地铁16号线新场站,通过16号线可换乘2号线,一站即可直达张江高科,去往陆家嘴等市中心区域也十分方便;换乘11号线可快速到达Costco开市客(浦东店)、迪士尼、比斯特购物中心等地;还能换乘18号线,到达其他市区板块,快速畅达全城。除此之外,规划中的27号线已基本确定在新场设点,未来27号线的站点将距离项目更近,同样可以与多条线路形成换乘,双轨交汇,出行将进一步得到提升。

同润新云都会周边汇聚了3条高速路:S2沪芦高速、S3沪奉高速(在建中)、S32申嘉湖高速,去往康桥生态园、迪士尼、国际旅游度假村等地将更为便捷。

还有申江南路、康新公路、沪南公路等地面路网同样四通八达,可快速到达张江科学城、创新药产业基地、张江双子塔等地,未来通勤时间也大大降低。

·商业配套日益丰富 尽享繁华

与同润新云都会一路之隔,即是新场大型的商业综合体——中优商业广场,是浦东新场镇首个酒店商业综合体项目,总建筑面积约达10万平米,与周浦万达广场相仿,集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体,目前不少知名餐饮商家已经入驻,同时当地最为豪华的五星级万豪酒店已经开业,未来势必将成为板块内的商业聚集地。

除此之外,项目周边还有新环广场,为综合性社区商业,涵盖餐饮、休闲娱乐、亲子互动、文化体验等创新型商业,以及全体验式消费,生活氛围浓厚,为居民日常生活提供了极大的便利。

·享全龄段优质教育 筑梦未来

同润新云都会周边有不少优质教育资源。与项目一街之隔即是新城幼儿园、新场实验中学,其中新场实验中学是一所公办全日制初级中学,以上海市建平西校作为支持主体,办学水平进一步提升,师资力量十分雄厚。

除此之外项目附近还有明珠教育集团直属的新场实验小学、石笋实验小学等丰富教育资源,享全龄段教育。

·医疗配套不断完善 呵护健康

同润新云都会南侧即是浦东新区新场综合医疗卫生中心,总投资达到13.2亿,是亚洲一流三甲康复医院,目前已在进行室内装修,预计今年就可完全投入使用!

周边还有上海市浦东医院,是浦东南部地区最大的,集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的区域性医疗中心,科室齐全,能够满足就医需求。

除此之外,还有龙华医院东院(在建中)等优质医疗资源,为健康保驾护航。

南邻水系 再造城市封面标杆

同润新云都会南临南六灶港滨水而居,占地约3.3万方,建筑面积约9.4万方,可售634户,车位数870个,容积率约2,绿化率达到35%,整个小区由1栋11层、6栋17层高层住宅,以及1栋12层保障住房组成,排布合理,整体比较舒适宜居。

同润新云都会的开发商——同润投资(集团)公司,是一家主营房地产开发的集团型企业,是深耕上海28年的本土开发商,始终以“实力是成功的基石,信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则。同润新云都会是继板块内标杆住宅同润欣汇名邸之后,同润重磅打造的新场又一高端封面人居作品。

项目由天华建筑设计担任建筑设计,项目整体建筑设计为现代风格,通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合,通透的精致细节展现出建筑的品质,整体形成富于节奏与质感的建筑形象。

项目由棕榈设计担任社区景观设计,以“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题,打造海绵城市的生态社区,让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中,享受运动、休闲、社交功能。

项目景观依照“一环、两轴、四片区”景观结构,以景观延续建筑简洁现代风格,营造现代雅致的景观效果。依据项目地块属性,对景观空间进行合理布局,从宏观到微观始终关注使用者的需求,营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。

同时项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务,其综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念,原创及引入“智慧信息化”、“网格化管理”、“内部市场化”等行业先进管理方式,打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”为业主带来品质服务与智慧生活新体验。

从开发,到设计,再到物业服务,同润新云都会处处彰显了高端与不俗,极大可能地为业主带来了高品质的居住体验。同时,项目户型设计也同样出彩。

建面约94㎡三房两厅两卫户型,整体方正,南北通透,同时三开间朝南,全明格局,居家也能尽情享受充足阳光。

U型厨房设计,空间灵动,使日常操作更为便捷舒适,享受烹饪乐趣。

同时厨房可采用开放式设计,使厨房与餐厅连贯,动线合理。

LDKB一体化设计,空间布局更为通透,增大了尺度感。客厅朝南延伸超大尺度阳台,可以洗衣晾晒,也可以和全家人一起欣赏美景,与自然近距离接触,享受美妙时光。

主卧套房设计,自带衣帽间和独立卫浴,整体空间独立性绝佳,极具私密性。南向带有大尺度飘窗,有不错的延伸感,采光更为充足,打造舒适居家空间。

北向小房间可根据实际需求灵活运动,改造为书房、儿童房等,贴近实际生活需求。

卫生间三段式设计,分区合理,干湿分离,空间利用率进一步提高,更保证了屋内的清爽整洁,使居家环境更为舒适。

除此之外,项目主推建面约86~136㎡,户型多样,布局合理,兼具功能性与居住舒适度,考虑到不同的家庭结构需求,给客户极大的选择性。

建面约86㎡三房两厅一卫户型,面积适中,南北通透,适合单身贵族或是两口之家。U型厨房设计,动线合理,且空间也比较宽敞,操作更加方便。餐客一体化设计,烹饪、用餐动线排布合理,提高了空间利用率。南北双阳台设计,增强了通透感,可以洗衣晾晒,也可做休闲娱乐之用。卫生间分区排布,干湿分离,能够保持屋内干爽。

建面约136㎡四房两厅两卫户型,全明格局,尺度阔绰,功能性更为齐全,适合改善型置业者。进门即是玄关,可做收纳空间,保证屋内整洁。餐客一体化,不仅提高了空间利用率,也增强了尺度感。三卧+客厅四开间朝南,通透感绝佳,居家即可享受到无限清风与阳光。南向宽景大阳台设计,阔绰大气,可全家人一起欣赏到四季美景。主卧套房设计,自带衣帽间与独立卫生间,私密性绝佳,彰显主人气度。两个卫生间的设计,足够全家人使用不拥挤。

综上来看,新场作为未来张江生物医药产业化拓展的重要承载地,承接张江南拓利好的同时也将吸引大量高精尖人才进驻,潜力无限。位于新场核心区的同润新云都会更是坐拥无限利好,尽享醇熟配套,350万起即可上车高品质住区,十分具有吸引力。

同润新云都会

3月26日营销中心及实体样板间双耀绽放

总价350万起

买建面约86-136平轨交精装3-4房

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

特别声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场,本站仅提供信息存储服务。

分享:

扫一扫在手机阅读、分享本文