今日鄞州区出让的3宗宅地均转入线下摇号环节，分别被山西星河（合作方：龙湖）、万科和浙江子坤（合作方：绿城）所斩获！
鄞州区JD10-A5-1地块
09时19分，限时竞价开始，24轮后，竞价已达最高报价147559.53万元，成交楼面价24152元/㎡，溢价率14.96%，进入线下摇号环节，最终，山西星河房地产开发有限公司（合作方：龙湖）竞得该地块！
地块位于鄞州区宁穿路地段，东至新天路，南至樟树街，西至沧海路，北至惊驾路。
图片拍摄：搜地网络
出让面积29094㎡（折合43.641亩），1.2<容积率≤2.1，建筑密度：30%，绿地率：30%，建筑高度：住宅27≤H≤80m（住宅建筑高度按上下限控制，住宅配套设施建筑高度不受下限控制）。规划用途为城镇住宅及配套用地。
其他条件：
❖ 商品住宅毛坯销售均价不高于37800元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于47250元/平方米，车位最高销售价格不高于25万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。
❖ 本地块需配建12班幼儿园一所，用地面积不小于6010平方米，计容建筑面积不少于4042平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给鄞州区教育局。
❖ 《鄞州区JD10-A5-1地块规划条件》作为出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中，按规划条件要求配建的社区服务中心、社区配套用房、社区经营用房、室内体育场馆、婴幼儿照护服务设施建成后无偿移交鄞州区人民政府福明街道办事处；结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。按规定无偿移交的公建配套设施，其土地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。
1、多维交通脉络
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▶ 地块沿北侧惊驾路往东500米即至东部新城，可享受宁波最顶尖生活配套服务，地理位置优越；往西通过老江东核心腹地，直抵江北核心区，串联起老外滩、来福士广场、宁波大剧院等节点。东侧毗邻交通动脉世纪大道，南北通达南高教园区、高新区、镇海新城等地，且周边中山路、宁穿路、福明路等路网成熟。值得一提的是，轨道1号线和在建轨道7号线从地块南北两侧穿过，在800米内分别设置世纪大道站和新天路站，双站点让出行更加便捷从容。
2、繁华环伺
▶ 地块所属的宁穿路区块，是衔接三江口和东部新城的重要区块，成熟居住区集聚，配套完善。一公里内，世纪东方商业广场、春晓中学、四明中学、宁波市第三中学、曙光中学、福明公园、宁波市第六医院等成醇配套密集分布，生活所需一应俱全。且依托于毗邻东部新城这一区位优势，地块步行可至阪急百货、宏泰广场、宁波文化广场等优质配套，繁华生活一手掌握。周边新房销售均价约在36000元/㎡左右，江盈府（毛坯均价限37100元/平方米）待售。新天地（二手价约32000元/平）、世嘉和苑（二手价约34000元/平）等住宅小区林立，板块二手房均价约在26000-44000元/平左右。
鄞州区YZ06-13-b4地块
10时04分，限时竞价开始，46轮后，竞价已达最高报价70616.41万元，成交楼面价20688元/㎡，溢价率14.98%，进入线下摇号环节，最终，宁波万裕置业有限公司（万科）竞得该地块！
地块位于鄞州区中河街道，东至沧海路，南至堇山东路，西至地块界线，北至嵩江东路。
图片拍摄：搜地网络
出让面积17965㎡（折合26.948亩），1.2<容积率≤1.9，建筑密度：30%，绿地率：30%，建筑高度：27≤H≤80m（住宅建筑高度按上下限控制，住宅配套设施建筑高度不受下限控制）。规划用途为城镇住宅及配套用地用地。
其他条件：
❖ 该地块商品住宅毛坯销售均价不高于32800元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于41000元/平方米，车位最高销售价格不高于22万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。
❖ 《鄞州区YZ06-13-b4地块规划条件》作为出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中，按规划条件要求配建的社区经营用房、社区配套用房、室内体育场馆、婴幼儿照护设施建成后无偿移交给鄞州区中河街道；结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。按规定无偿移交的公建配套设施，其土地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。
1、轨交便捷
▶ 地块东侧紧靠轨道交通4号线崇江东路站，让居民在家门口即享受“现代化交通自由”。得益于轨交换乘，宁波火车站、栎社国际机场、鼓楼、城隍庙、天一广场、老外滩等宁波大市重点项目均可直达。周边嵩江东路、沧海路、四明东路、东裕路等干道环绕，沿沧海路可直达宁波东枢纽，快速衔接杭甬高速、甬台温高速，显著的交通优势带动区块快速发展。
图片制作：搜地网络
2、醇熟配套
▶ 就周边配套来看，印象城、万象汇、培罗成商业广场等醇熟商圈带来密集人流量，为美好生活打样；周边鄞州区中河春晖学校、东裕小学、中河实验小学、鄞州实验中学、华泰小学教育集团等优质教育设施完备，且南高教园区就距离地块不足2公里，学术氛围浓郁。此外，周边新房销售均价约在32000-34000元/㎡左右，德信新希望·宸芯里（备案均价约32828.73元/㎡），板块二手房挂牌价波动较大，约在28000-50000元/㎡左右，1公里范围内中河名庭（二手价32000元/㎡）、金色珑庭（二手价35000元/㎡）等住宅社区，也为地块带来了浓郁的居住氛围。
鄞州区06-04-01#地块
10时34分，限时竞价开始，41轮后，竞价已达最高报价62886.76万元，成交楼面价13224.37元/㎡，溢价率14.99%，进入线下摇号环节，最终，浙江子坤房地产开发有限公司（合作方：绿城）竞得该地块！
地块位于鄞州区东钱湖镇镇区，东至莫枝北路，南至用地界线，西至中塘河，北至白石北路。
图片拍摄：搜地网络
出让面积22118㎡（折合33.177亩），1.2<容积率≤2.15，建筑密度：30%，绿地率：30%，建筑高度: 住宅24≤H≤50m（住宅建筑高度按上下限控制，住宅配套设施建筑高度不受下限控制）。规划用途为城镇住宅及配套用地。
其他条件：
❖ 本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式，拍卖出让。
❖ 商品住宅毛坯销售均价不高于26100元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于32625元/平方米，车位最高销售价格不高于18万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。
❖ 《鄞州区06-04-01#地块规划条件》作为出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中，按规划条件要求配建的社区配套用房、社区经营用房、室内体育场馆、婴幼儿照护服务设施、居家养老用房建成后无偿移交鄞州区东钱湖镇人民政府；结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。按规定无偿移交的公建配套设施，其土地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。
1、便捷交通
▶ 地块位于东钱湖镇，毗邻钱湖高科新城板块，受其辐射带动影响，极具发展潜力。地块东靠莫枝北路，往北与盛莫路相连，直抵东部新城；北侧毗邻鄞县大道，往西串联起南高教园区、鄞州新城核心腹地等重点板块，且在建轨道7号线东钱湖北站距地块仅800米，极大地拓宽了人们的生活半径。
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2、配套完善
▶ 地块配套设施完善，东钱湖镇中心初级中学与其隔河而望，东钱湖中心小学、钱湖邻里中心、钱湖医院等成熟配套也在不远处坐落，品质生活触手可及。地块沿河而建，且距东钱湖不足1公里，依托其秀丽湖光山色，享一线水岸风情，同时周边新房销售均价约在25000-28000元/㎡左右，观棠晴雨府备案均价为25799.77元/㎡，湖成大境府备案均价为24069.57元/㎡，且馨湖茗苑、锦绣钱湖、仙枰苑等小区密集分布，二手房均价在20000-30000元/㎡区间，宜居属性显著。
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