还记得泰禾杭州院子吗？此楼盘当的上命途多舛几个字。
几经波折后交付后但问题不断，随后，低密豪宅化身群租房上架租赁市场，让人大跌眼镜。
而再过些时日，该楼盘4套房源即将进行拍卖。其中起拍价6650万这一套，背后又牵涉不少故事。
01
先来看4月10号开拍的，位于杭州泰峪房地产开发有限公司名下3套房源。
该公司为泰禾集团股份有限公司旗下子公司之一。在去年5月，余杭区法院官微发布一则公告，裁定受理杭州泰峪房地产开发有限公司破产清算案。
这些房源来源便是如此。
杭州院子7幢7-1号、7幢7-4号、16幢16-14号三套住宅房屋，均为毛坯状态。
评估单价约为7.37万/㎡左右，起拍单价约为5.89万/㎡左右。
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而5月6号开拍的杭州院子8-3号住宅，为联排别墅。总高5层，地下2层，地上3层。建筑面积约为649.49㎡。
评估价约为9501.26万，折合单价约为14.63万/㎡。起拍价约为6650.88万，折合单价约为10.24万/㎡。
该房源不仅评估价创下杭州近年法拍市场新高，实际所有人王焘更是曾登上央视。
02
2021中央广播电视总台央视综合频道播出了一部纪录片，名为《扫黑除恶——为了国泰民安》，是全国扫黑办与中央广播电视总台联合摄制的六集政论专题片。
而其中第二集《依法重击》，就与王焘相关。
2019年3月，兰州警方出动600多名警力打掉了一个特大“套路贷”犯罪集团，抓获嫌疑人253人，查封涉嫌非法放贷APP和网站1317个。
公开判决书显示，套路贷产品是主犯王焘在杭州、武汉等地注册的空壳公司关联，共开发了21个网贷App。当系统甄别出有人在某款App的贷款可能无法按时偿还时，其它产品就会以弹窗、短信、客服通知等方式向其推荐旗下另外的App。最终，受害人在上面多次贷款，债台层层高筑，再也无力偿还。
该犯罪组织在不到10个月的时间里，以近2亿元的投入非法获取28亿余元，尚未收回的非法债务约98亿余元。
导致有39万余人被“软暴力”催债，89人因不堪压力自杀。
最终，主犯王焘等人数罪并罚，被判处无期徒刑，其余成员分别被判处5年至20年不等有期徒刑。
而该房源，就是王焘名下资产之一。
在此之前，其名下西溪云庐21幢4单元302室曾以1080万元成交，多辆豪车也已经被拍卖。
03
抛开这四套房源故事不谈，那么究竟是否会有人来竞买呢？
泰禾名下的3套房源，2套建面300+，1套建面160，目前共超三万二千人围观，但暂无一人报名。
在贝壳网上，近90天该小区共成交4套房源，成交价在4.5-5万/㎡。
而王焘名下的600+㎡的户型，暂无此类房源挂牌。
从单价来看，那三套房源高于现在二手行情近1万/㎡，但实际成交价中，可能存在做低的嫌疑，总体来说价格算作合理。
而那套600㎡+房源，起拍价就6650万，加上税费、后期装修成本，上亿很简单，折算下来，实力不够强劲绝不会出手。
最终是否有人来捡漏？我们持续关注。
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文章来源:19楼房产
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