中铁诺德阅墅位于顺义中央别墅区核心，紧邻温榆河，东北方向罗马湖，尽揽商业、医疗、交通、高尔夫、马术等高端休闲配套，16所国际学校环伺，ISB北京顺义国际学校近在咫尺。中铁·诺德阅墅糅合了现代人居理念和东方美学，在约15万㎡的人居福地上，以罕有的1.01纯低密容积率、30%绿地率，打造新中式东方现墅，目前约300-400㎡宽景现墅正在热销，限量争藏。
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介绍
诺德阅墅
占地12.4万平米，
建筑面积13万平米，
限制均价不超过62102元/㎡（含全装修费用），
且最高销售单价不得超过65208元/㎡（含全装修费用）。
项目分东区和西区两个小区，除去16%的自持规划成了洋房，
554套叠拼+214合院+洋房15套，
产权年限：70年，
交房时间：2020年6月，
绿化率：30%，
车位比：1：2，
开发商：中国中铁置业。
区域图
展开全文
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小区平面图
诺德阅墅超强产品力打造、超前户型规划，源于对提升现代人居品质的孜孜以求。作为城市墅区生活典范，项目尽享区域利好、多维交通连通当下的便捷、一步到位的全优教育资源，这是购房者们认购的理由，在五环均价7万＋的市场环境下，诺德阅墅北五环央墅区叠拼5万+的价格，优势不言而喻，目前约300-400㎡宽景现墅。
户型图
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2023/2/4 目前在售 主力产品 叠拼 上下叠
在售上叠，房本220-300平米，户型4室3厅3卫，北入户北庭院，赠送露台28平米，电梯井6平，加25-30平米北向花园，总价1200万起
在售下叠，户型5室2厅5卫，房本面积：314-397平米，上2下2共四层，送庭院48平，电梯井6平，总价：1550-1600万
2023/2/4 目前在售 剩余1套合院1700万
合院:户型5室3厅4卫，9.4米面宽，270度三面环景采光，南北双庭院，地上三层+地下二层，房本面积：320平米，使用面积：425平米，赠送庭院：48平；电梯井赠送：9平米；露台赠送20平米；挑空赠送30平米，首层：1居室，南向会客厅，南向卧室，二层：2居室，双卧朝南，三层：1居，卧室朝南，花园面积:48㎡，
双拼：户型面积320-420，南入户南庭院，上2下2共四层，送70平庭院，总价1700万起
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周边配套
【交通】
临近首都国际机场，坐拥“三高速两轨道一架”现代化立体交通网，从项目出发，由京承高速、京密路切入，十几分钟可抵达望京、朝阳等主城区，半小时与CBD无缝对接。在繁华与静谧之间，自如切换。地铁15号线，及在建两条轨道线，共同构筑成东北部密集交通网。
【教育】
中央别墅区内占据了北京70%以上的国际学校的资源，全国排名前10的国际学校，全部在中央别墅区，北京国际学校排名第一（根据《2017胡润百学，中国国际学校百强》排名）的北京顺义国际学校（ISB国际学校）距离项目仅2km距离。
【医疗】
三甲医院友谊医院分院、空港医院，高端私护“和睦家”医院。
【商圈】
高尔夫、马术、康德美术馆等10余所休闲配套。金色湖畔高尔夫球场驱车5分钟即可到达。近20万㎡祥云小镇、荣祥广场等8大商业配套环绕在项目周边。
【环境】
项目旁边紧邻北京母亲河——温榆河；周边的沙子营湿地公园生态走廊面积约167平方公里，相当于6.5个奥森公园，单是水面就有近万亩，它将是京城最大的绿肺生态区。三百亩天然水域的罗马湖，被称为“中央别墅区的后海”。这里湖光静宜、空气清新，沿湖风格迥异的特色餐厅、酒吧带来特有的异域风情。
自古名贵，必居于河畔，中央别墅区拥有北京唯一一条四季长流的“母亲河”温榆河 及温榆河绿色生态走廊，不仅如此，温榆河支流还形成占地300亩的天然水域罗马湖水域。四季长流的河水、碧波粼粼的湖水以及浓荫茂密的树林，成为北京最适合居住的区域。揽300亩罗马湖天然水域，纳天地之灵气，守迎财进宝之福祉。
历经30年的发展演变，中央别墅区从各个方面都具备鼎级优势，被誉为北京八大别墅区之首。但随着禁墅令的实施，及土地资源的不可再生属性，中央别墅区内容积率只有1.01的土地早已开发殆尽。
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