房地产开发商跑了房贷怎么办?房贷正在还,没交房开发商跑了该怎么办_房东_中介_跑了

历史故事本文相关内容:跑房 房东 中介 跑了

本文目录

  • 房地产开发商跑了房贷怎么办
  • 房贷正在还,没交房开发商跑了该怎么办
  • 开发商跑了房子已入住怎么办房产证
  • 租客跑路了怎么办
  • 中介跑了,房东要收回房子,怎么解决

房地产开发商跑了房贷怎么办

开发商跑不跑跟你还不还房贷没有任何关系,因为开发商跑掉不是银行造成的。在银行给你批下来贷款以后,钱就已经打给开发商了。也就是说银行已经把钱借给你了,你跟银行的合同关系就已经建立了。就算是开发商跑了,你跟银行的借款关系也没有解除,所以你就必须要继续还贷款。

比方说你贷了50万,银行拍卖烂尾楼的价格是5万,那么这5万会在你的贷款本金中扣除,那么你还要还剩余45万的本金及其产生的利息。如果烂尾楼不能拍卖,那么你就要还50万本金及利息。如果你出现断供,破罐子破摔。那么你的征信就会上黑名单,以后你的生活将会举步维艰。

以上所说同样适用于那些高价买房,但房子暴跌的购房者。这个看上去有点不近人情,但是这也是合情合理的,因为你借了银行的钱就要还。虽然说钱没有经过你的手,但是是你买房子花掉的。这就好比你跟别人借了100块钱买了一个鱼缸,但是在半路上鱼缸摔碎了,难道你就不用还人家那100块钱了吗?

最后建议大家在买房的时候尽量买现房或者是已经封顶的房子,哪怕是买二手房,千万不要买那种刚起来地基就出售的期房。

房贷正在还,没交房开发商跑了该怎么办

这个就是传说中的烂尾楼。内地卖楼花也就是按揭是学香港的,楼房还没建好就可以预售了,实际上预售的时候还是在建工程,没有竣工,这时候抵押在建工程的钱是要用来工程施工的。预售的钱也是要房管部门第三方监管用来支付工程费用的,但房管部门很多都没有监管到位。按照最高院的解释,在建工程抵押拍卖的钱应优先支付已经支付了大部分房款的购房人,这是为了社会稳定需要,但即使这样也难以保护购房人利益。现在最好的办法就是找到人接盘,把房子开发完成,希望地方政府为了社会稳定来做这个事情。

本人专注房产不动产领域问题解答,我的头条号有多篇相关文章,敬请关注。如果您认为我回答的有道理,请给我点个赞,欢迎评论与互动。

开发商跑了房子已入住怎么办房产证

去不动产中心咨询需要提交那些材料,如果是已经竣工验收并取得预售许可证的楼盘,可以让其提供或者调取相关资料。按要求办理即可,必要时提起诉讼解决。

租客跑路了怎么办

租客不管是因为什么原因跑路,你都只好自认倒霉吧。

但如果给你造成了巨大损失,那你就要起诉他、告他,通过正规途径要回你的损失。

因为这场疫情,我也经历了租客跑路!


春节前这场突发而来的疫情,使很多人、很多行业都遭受到了巨大损失,租客跑路,似乎也很正常。

春节前的一个月,一年轻男子来我们家租房子,选中一个单间,每月租金180元。水电设施押金100元,租客一共支付给我280元,当天下午租客就把包袱背来了,在单间里住了三、五天,然后就不见人了,但他的被褥还在。紧跟着就是过春节,与春节一同而来的就是病毒疫情。春节后的三月份我们单位已经复工,并且是很多单位都已经复工,可没有见到年轻男子的影子。现在已经是5月底了,还是没有见这位租客的影子,相信他已经不会再来了,他的一床被褥也值不了200元,如果再来,还要支付好几个月的房租。

我们单位门口有一排门面房,每间房子20多平方米,每平方米35元,都租给了别人做生意用。其中一户的房租是今年2月1日到期(他已经在这里租房10多年了)。春节前这家租户打点行李回四川老家了。谁成想,一场疫情,让这家租户3月底才来。这家租户来了以后,我们单位就开始向他索要房屋租金。这家租户以疫情期间要减免部分房租为由,暂时拒绝交房租。因为疫情还没有完全过去,单位里事情也比较多,所以催缴房租的事情也没有做的那么急。到4月底,我们又去找这家租户索要房租时,发现卷闸门锁着。第二天又去,卷闸门还是锁着。然后到办公室后,给这家租户拔打电话,却发现,电话已停机。我们单位的维修工去打开这家租户的卷闸门,发现里面空空如也,地上有一些垃圾。原来这家租户不知道什么时间已经跑路了,欠我们三个月5000元的房租要不回来了,我们单位自认倒霉吧!


因为这场疫情我所经历的租客跑路都是欠租不太多的,即使欠租不太多,我们都是自认倒霉。不过从另外一个角度讲,疫情属于是天灾,有着不可抗力,受点损失就受损失吧,世界上的钱是挣不完的,这次受到了损失,以后慢慢弥补。

但如果你的租客因跑路让你受到了巨大损失,那你可以拿起法律武器,维护自己的利益!

中介跑了,房东要收回房子,怎么解决

此问题提得很广意。但是无论何种情况。中介跑了,与房东要收回房子没有多大关系。

首先客户应该懂得了解,中介方的服务职责范围。中介始终是围绕客户租房需求,比如客户需要租一套价格在什么范围、对出租房周边或者室内需要怎样的配套设施及要求等等,然后给客户提供优质的房源。让客户租到自己满意的房子。这是中介首要职责。

当客户确定租某一套房源的时候,中介业务员根据客户需求与房东商谈,直到双方的条件都满意,约同面签,完成签约中介公司的租赁合同。合同签约完成后,各种费用的缴纳方式,租客也直接与房东直接交流。中介公司的服务也划上句号。

如果租约到期,房东要收回房子,双方直接结算交楼就可以,无需中介参与。

因此,租房手续完全完成以后,租金也直接交予房东,中介跑了,房东要收回房子又有什么影响呢?假如租客在租约期间,与房东在某一件事情上发生纠纷,两者无法协商处理,租客因此不交房租,房东要收房,中介也没有办法解决呀。

除非租客找的中介正好是房东全权委托代理人,房子的相关出租事宜都由中介处理。包括每月的租金收取。然后再由中介转给真正的房东。也就是说,中介是二手房东。

如果遇上这种情况,中介携款跑掉,致使房东收不到租金,造成直接经济损失,这种情况房东也不能强制收楼。此时租客就应该拿出租约合同与房东理论。因为房东与委托方中介签约的合同有效。那租客与中介方签的也是具有同等有效的租约合同。

因此,中介跑了,房东应该第一时间找中介解决问题,而不是强制性收回出租房屋。面对这种情况,租客应该与房东协商,重新签定租约合同。达到解决问题的目的。

特别声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场,本站仅提供信息存储服务。

分享:

扫一扫在手机阅读、分享本文