今年春节后，重庆楼市回暖迹象明显，供应增加，成交反弹！
在这样的情形下，许多有购房需求的人开始出手买房；与此同时，也有一部分人想趁着这一波“小阳春”出货。
从今年2月开始，中心城区二手房的挂牌量迅速增长。以链家平台挂牌量来看，短短一个月时间，中心城区二手房挂牌量增加超过了10000套！截至今日（3.14），链家平台的二手房挂牌量已经达到了191466套。
这个数据与3月12日的190537套相比，增加了928套，算下来平均每天新增464套房源。
二手房挂牌量新增数量之快，真的超乎想象，这意味着每一套挂牌房源的背后，都是一个着急脱手的业主。
重庆业主想要出逃的心，彻底藏不住了！
01
展开全文
事实上，不仅是重庆在抛售，从北上广深，到三四五线，一场史无前例的大潮，正在快速席卷。
如杭州二手房挂牌量突破20万套，深圳10万套，北京10万套……基本都是各城市二手房挂牌新高。
2月以来，广州新增挂牌量更是出现报复性增长，涨幅基本都在200%以上，增城、花都等远郊区甚至超过350%。
而比广州业主更着急的，还有杭州。在20多万套二手房源里，有约8%是二月份新挂牌的。
图源网络
根据杭州日报房产信息，2月1日-18日，杭州二手房新增挂牌超过1.6万套。而同期的成交量却只有3000多套，完全不是一个量级。
在上海，根据兔博士数据显示，从去年11月开始，上海二手房月均成交1.2万套，挂牌总量也是达到了17万套。
再看刚刚回暖的深圳，许多业主也开始加速抛售了，在售房源已经连续4周攀升，趋势已呈v字反弹。
图源网络
不仅如此，很多二线城市也都感受到了压力，挂牌房源也是与日俱增，证明业主当下有多心急。
挂牌量的持续增长，无疑会给二手房市场热度回升提供了有利条件。
在房地产市场，有着“量在前，价在后”的规律，当真正的交易量上来了，价格就会慢慢上涨。
所以，二手房挂牌量持续增加，以及楼市信心不断迎来恢复下，对想置业的朋友来说，当下二手房不失为一个好的选择。
02
按理说，寒冬过去，楼市回暖，卖房人应该减少。
但此时此刻，楼市仿佛一个巨大的水池，一边在不断往里注水，另一边又在不断往外放水。
有多少人在买房，就有多少人在卖房，甚至卖房的人比买房的人还要多。
那么，二手房市场为什么会出现这样的抛售潮呢？
个人认为有三方面原因：
限房价，竞品质政策的产生，导致新二手房价格出现倒挂严重，有些城市一套房子的价格差在50-100万不等。
一部分人想以小换大，以旧换新，一部人想从非核心区域向核心区域靠拢，这加剧了二手房市场的混乱。
企业或个人现金流转不佳，资金链承压，卖房套现成为无奈之举，填补资金窟窿，可以很好的解决现金流问题。
而卖房，则是一个很好的解决方式。
这大半年以来，很多城市房价持续阴跌，资产缩水。巨大压力之下，有些人确实坐不住了。尤其是高杠杆、高利率进场的投资客。
当前，在利率下调、带押过户、卖旧买新补贴、限售放松等政策下，加速了二手房市场的热度，为其提供了良好的政策环境。
03
看到这么多人把自己的房子挂到平台上卖，估计很多人都懵了。
现在的楼市不是在回暖吗，住建部也表示对房地产回暖有信心，怎么大家都在抛售离场呢？
这个现象其实不难理解。
不管是什么时候，看空的人一直都有，特别是在经过了特殊时期的后，信心恢复是需要一些时间的。不过，现在的楼市，大部分人还是很有信心的。
另外的人，则是在市场回暖之际，出手自己手上多余的房产，特别是那些没有什么竞争力的老破小、郊区房等。毕竟在特殊时期后，很多购房者越发注重优化手上的资产配置，持有优质房产让他们找到安全感和认同感。
当然，今年则是优化资产的绝佳年份。
所以，今年的特点就是抛售和买房的都会增多，是一个换手率放大的年份。
综上来说，大家在楼市行情变好的时间，选择抛售房产也就能理解了。
对此你怎么看呢？
特别声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本站仅提供信息存储服务。