钱报美好生活研究院数据显示，上周（3月6日~3月12日）杭州市区二手房成交2057套，环比上上周下降了1套。总体来看，3月目前的成交量仍然在高点，预计3月成交量将突破万套。
不过从多名一线经纪人的反馈来看，“金三”刚过半，就稍显后劲不足了。“咨询量和带看量都下降了，比2月最高的时候降了快一半。”市中心一位经纪人告诉记者。城西一位经纪人也表示，自己门店上个月开了5单，3月到现在为止只开了一单，行情再次出现了回落。
除了不少经纪人觉得这几天“没那么忙”了，杭州贝壳研究院的数据也显示，上周二手房带看量环比下滑了4%。总体来看，3月二手房的热度确实下降了。
究其原因，德佑文晖店店长黄建军认为，或许是房东心态变化所致。不少房东希望涨价，导致看房、成交暂缓，周期开始拉长了。杭州贝壳研究院数据统计，2月以来二手房房东降价意愿相较于去年明显降低。
链家嘉绿苑店经纪人张龙表示，现在的市场行情不同于2017年、2018年时的“狂热”，购房者趋于冷静。房东一涨价，购房者的热情就随之下降。张龙举例，自己有个客户，一心想买翡翠城的二手房，但近期，由于翡翠城成交量回升明显，房东降价意愿下降后，客户便直接放弃了购买。
不同月份二手房业主降意愿百分比
（数据来源：杭州贝壳研究院）
上周，成交量最高的仍然是一些熟悉的刚需小区，如成交第一为广厦天都城，签约了21套，均价21757元/㎡。第二是绿城桃源小镇，签约了11套，均价29209元/㎡。
上周，未来科技城红盘西溪公馆上榜，成交了7套，套均面积133㎡，均价仅32732元/㎡。而去年，西溪公馆最高签约价甚至达到了5.6万元/㎡。2021年3月，西溪公馆迎来交付。作为“六万人摇号”的红盘，刚交付，房东就把房子挂上了高价。当时，主流户型89㎡挂牌单价普遍在6万元以上，有60㎡的小户型挂牌单价甚至超过了7万元。
如今，在贝壳App上，西溪公馆89㎡户型的挂牌单价部分在4万元以下，60㎡的户型挂牌单价甚至低至3.3万元，138㎡的户型挂牌单价在3.5万元左右，相较当时的“高价挂牌”，如今几乎腰斩。
展开全文
带看方面，上周带看量较高的仍然集中在奥体板块。根据贝壳平台的带看数据，奥体板块澄品、嘉品、壹号院、创世纪、时代奥城、御虹府六个小区上周的带看总量超过2000组。
上周壹号院也成交了7套，均价94246元/㎡，套均面积180㎡。但除了壹号院，其他奥体带看热门的小区成交量并无太大起色。
近六周二手房成交量
（数据来源：钱报美好生活研究院）
上周二手房各面积成交比例
（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）
上周二手房各总价段成交比例
（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）
上周各区二手房成交比例
（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）
上周我爱我家带看前20住宅小区
（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）
上周我爱我家成交前十住宅小区及其均价
（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）
上周贝壳带看前20住宅小区及近期签约均价
（数据来源：杭州贝壳研究院）
上周贝壳成交量前十住宅小区及其均价
（数据来源：杭州贝壳研究院）
注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与贝壳热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此带看、价格等数据可能存在差异。
来源：潮新闻·钱江晚报记者 吴佳怡
值班编辑：周勤
大家都在看
特别声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本站仅提供信息存储服务。