这段时间，关于兰亭盛荟的“狂飙”，相信大家都有所耳闻了。
刚开年不久，它就证明了高速盘也有挤进10万+/平的资格，详情可戳：
嚯！10万/㎡！兰亭盛荟天花板再被刷新
拳打珠城脚踢琶洲，进击的兰亭盛荟，还能涨多久？
的确，它的疯狂式上涨，确实让人看到了金融城的潜力，但这不代表所有人都会买账。
这不，最近就有粉丝打算转移阵地，纷纷向我们留言提问：
兰亭盛荟周边的次新二手盘，值得冲吗？
今天，我们选取的是东圃板块10年以内/左右的次新二手盘。
我在链家上看了一下，可选项其实不多，主要有以下几个：
宝兴翠园、阳光桃源、珠光御景骏庭、佳润上品菁园。
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我也找了几张外立面的图，让大家更直观地瞧瞧它们的“颜值”。
这是宝兴翠园：
图源链家
这是阳光桃源：
图源链家
这是珠光御景骏庭：
图源链家
这是佳润上品菁园：
图源链家
看完外立面，咱们以同类户型为例，先来对比一下大家最关心的价格。
首先看看四房，目前只有宝兴翠园和阳光桃源有挂牌房源。
可以看到，在相近的条件下，兰亭盛荟四房的单价是最高的，超过了9万/平，比阳光桃源四房高出了近1.7万/平，总价更是高出约190万。
兰亭盛荟四房户型图，图源链家
宝兴翠园的四房，由于面积超过140平，所以总价是最高的，达到1250万，但单价依然比兰亭盛荟便宜4000元/平左右。
宝兴翠园四房户型图，图源链家
最划算的是阳光桃源，四房面积比兰亭盛荟多了4平，但单价仅为7.45万/平，总价990万。
阳光桃源四房户型图，图源链家
另外，虽然三者都是高楼层，但是兰亭盛荟是东南向，宝兴翠园和阳光桃源都是正南向，采光通风会比前者好一点。
再来看看三房，目前所有次新二手盘都有挂牌房源。
可以看到，同样是中楼层的三房，兰亭盛荟单价最高挂到了9.8万/平左右，总价达到955万，高出其他次新盘至少约300万。
宝兴翠园北向三房，单价则在7万/平左右，总价为688万，比兰亭盛荟便宜了267万。
阳光桃源、珠光御景骏庭、佳润上品菁园，单价都在6字头，而且都是正南向，其中阳光桃源由于面积在90平以下，所以总价最低，为598万。
总的来看，在差不多的条件之下，兰亭盛荟的二手挂牌房源都是东圃板块最贵的，性价比最高的是阳光桃源。
由于这几个盘离得都不远，所以基本上是共享东圃板块内的配套，不过在交通和教育方面仍然有一定的差异。
首先是交通方面，咱们以珠江新城为中心，以地铁通勤为例，对比一下这几个盘的交通便捷程度。
从表格中的数据可以看出：
1、离珠江新城最近的是珠光御景骏庭，步行到地铁站的距离也是最短，只有412米，无需换乘，也是唯一一个用时在30分钟以内的楼盘。
2、其次是阳光桃源，步行到5号线东圃站需要1.4公里，用时大约在36分钟左右，与兰亭盛荟差不多。
3、宝兴翠园和佳润上品菁园则离地铁站比较远，步行距离分别有1.7公里和1.8公里，用时都在40分钟以上，其中佳润上品菁园还需要进行一次换乘。
整体来看，与兰亭盛荟相比，珠光御景骏庭和阳光桃源通勤都比较方便，而宝兴翠园和佳润上品菁园则稍逊色一点。
其次是教育方面，来看看这几个次新二手盘对口的小学。
可以看到，这几个盘的对口小学里并没有省一级学校，只能矮子里拔高个了。
其中，阳光桃源和兰亭盛荟都是对口市一级的前进小学，珠光御景骏庭也对口市一级的东圃小学，教育水平相差不大。
而宝兴翠园和佳润上品菁园则对口普通小学，分别是盈彩美居小学和羊城花园小学，教育水平相对来说会弱势一点。
综合而言，在东圃板块内，除了兰亭盛荟之外，其他次新二手盘的价性价比都不错。
同时，同样的地段条件之下，兰亭盛荟二手房单价已经突破10万+/平，所以在锚点效应的带动下，其他次新二手盘是有潜力成为下一个兰亭盛荟的。
毕竟，相比于兰亭盛荟，它们距离9万+、10万+还有不小的上探空间。
因此，在价格仍然处于低位的当下，东圃的次新二手盘可以说是一枚不错的筹码，值得大家考虑入手。
最后，说说这几个盘在我心中的排序：
如果注重性价比，那么这几个盘的排序应该是：阳光桃源＞佳润上品菁园＞珠光御景骏庭＞宝兴翠园。
如果注重地铁通勤，那么这几个盘的排序则是：珠光御景骏庭＞阳光桃源＞宝兴翠园＞佳润上品菁园。
如果考虑学位的话，排序大概如下：阳光桃源≈珠光御景骏庭＞宝兴翠园≈佳润上品菁园。
那么，你觉得这几个次新二手盘值得买吗？欢迎评论区告诉我。
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