龙华溪山君樾售楼处地址-位置楼盘-销售情况-最特价单位【售楼中心】
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项目位于龙华区梅坂大道236号，占地面积约11.9万㎡，总建筑面积约30.6万㎡，分三期开发，是集双拼、联排、叠加别墅，山景高层的湖区高端住宅项目。
龙华溪山君樾
金光华圳央墅区，梅林关口豪宅溪山美地三期「溪山君樾」即将推出建面约195-329㎡ 别墅31套，建面约120-190㎡ 高层住宅481套，准现楼带精装交付。展厅已开放，别墅+高层计划月底或下月中入市！
项目三期高层由6栋建筑主体组成，分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座，总户数481户，容积率2.06，绿化率40%，停车位616个。
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项目背靠银湖山脉，三大水域三面环绕，近揽民治水库，远眺丰泽湖水库、雅宝水库围绕溪流构造独特溪区园林系统，双溪汇流成湖与无边际泳池相汇成约30.6万㎡的大社区。
02
时隔6年再出臻品
溪山美的最后一期，错过不再有。
全线产品2.0超低容积率，其中建筑覆盖率不足20%，平均视距大于100m，每户配置超大景观面。
园林实景
同时40%超高绿化率、50000㎡园林形等优势，以“生态、低密、宜居”的理念，树立了人居环境新标准，将纯自然生态景观融入人居生活中，真正做到了“公园内的生活”。
溪山三期将打造更高的精装标准、更精致的设计、更丰盈完善的周边社区配套，以及更纯粹优渥的自然环境，满足人们对高端居住区的需求。
无风险现楼交付：真正现楼，园林、外立面、公共区域，全部具备交付标准，规避期楼的交楼和暴雷风险，更降低了等待时间，备案即交楼，即买即用，自住成本更低，转手速度更快，出租随时变现，客户完全没有后顾之忧！
03
五“一”阐述生活场景
深圳维此 让你没有拒绝它的理由
no1；【一品瑧贵资产】
深圳“正”中心：深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，“都市核心区”规划再次确定城市核心地位，宇宙中心再次强势崛起，进阶湾区黄金点位。
深圳“正”中轴：龙华十四五指出，将全面建设数字龙华，构建“一圈一区三廊”空间格局，加速建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型中轴新城；片区处于一区-中央活力区核心组成部分：梅林关门户；同时位于三廊之首：梅观创新走廊起始位置。
no2；【一方湖山大境】
比肩世界湖区的优越资源：民治、南坑、民乐、雅宝、牛咀水库五大天然湖泊环绕，成就独特自然湖景廊；
背靠独一无二银湖山：享受14.3平方公里、咫尺CBD的原生山区，一面退守山水宁静，一面执掌城央繁华，唯此溪山背。上风上水，龙脉加持：原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀；谐和原生地理，墅区溯溪而建，纳龙脉福气。
no3；【一代瑧稀产品】
绝版2.0容积率，深圳再无后来者：整体容积率仅2.0；150m开阔楼间距，全线无遮挡，随着城市土地的稀缺，更高的负氧离子、更低的PM2.5，堪称绝版；
纯大户型社区，深圳至高圈层：项目整体120㎡产品起步，内有叠墅、别墅，产品决定其高端纯粹圈层。
天然水系涵养，深圳唯此：长达1公里，叠水、清溪、小瀑布、水潭、流水潺潺；以其为核心的五千平的超大园林景观造最生态最绿色最天然氧吧。项目内部自有天然水系涵养，深圳唯此。
no4；【一席大师打造】
世界级豪宅同款设计师倾情打造—郑忠先生，CCD设计事务所
no5；【一线实力品牌】
金光华集团：下辖地产开发、城市更新、商业运营、产业运营、物业管理多个二级公司。多年来先后开发了一系列业内领先的标杆性项目。从首批经典住宅项目光华园、金园、新天地名居、金城华庭等，再由溪山美地园、龙岸花园等人居范本重新定义深圳中心湖区豪宅。运营了深圳首个地铁直连商业mall“金光华广场”
金光华物业：隶属深圳金光华实业集团有限公司，成立于1999年11月，目前在管项目7个，管理面积已超过200万平方米，物业管理类型涉及商业广场、高端住宅区、高端别墅、产业综合体及智慧绿色产业园区等。
04
湾区级交通网络
尽享一步繁华配套！
【一级交通支点】
“湾区级交通网格”：深圳北站,亚洲高铁枢纽,年客流量约7000万人,畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈,1天可以通达全国。“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线雅宝站旁,21、22、27号线环绕。未来将成就一站福田、两站南山，四站香蜜湖，九站前海的盛况。【一步繁华配套】
商业配套：享现有梅林关成熟业配套（星河COCO CITY\星河world）及龙华2大商业Mall（红山6979、龙光九钻）；
医疗配套：深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院已竣工，预计2022年内竣工运营；
市政配套：周边有新美术馆、新图书馆已竣工，年内开业。项目南侧就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。教育方面:项目自带一所幼儿园，周边有九年一贯制丹堤实验学校。
项目本次推售371套房源，备案均价12.11万/㎡，总价区间876万-1685万/套，认筹人数309批，入围比例1：0.83。
溪山君樾价格表
三期户型图
项目简介
溪山美地园位于龙华区梅林关片区，与星河world coco相邻。
溪山美地园分为三期开发，是集双拼、联排、叠加别墅，山景高层的湖区住宅项目，背靠银湖山脉，三大水域三面环绕，近揽民治水库。
整体来看，溪山美地园性价比是相对不错，周边配套齐全，涵盖商业、地铁、学校、休闲等配套，容积率较低（2.0），40%的超高绿化率，整体居住环境相对较好，得房率接近100%，加上是准现房状态，有一定的吸引力。
图源开发商官网
根据规划，溪山美地园整个项目总建筑面积304697.49㎡，容积率2.0，停车位1431个，居住户数2595户，户型套内面积<90㎡有2200户，占总比84.78%。
图源政府官网
此外，三期户数有481户，由6栋建筑主体组成，分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座，三期总建面90513.04㎡，停车位616个，需要注意的是，三期设计使用年限是50年。
图源政府官网
三期平面图
交通地铁：项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，地铁出行方便，可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站，向北三站到达5/10号线五和站。
地铁10号线起于福田口岸站，途经福田区、龙岗区，止于双拥街站，线路全长29.31公里，共设24座车站，全部为地下车站。
图源深圳地铁
教育资源：项目自带一所幼儿园，周边有九年一贯制丹堤实验学校。
商业配套：项目自带商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）。
休闲配套：项目南侧就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。
周边价格：溪山美地园一期二手房指导价为6.26万/㎡，为2007年小区；北侧的星河WORLD指导价为7.07万/㎡，为2010年小区。
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