杭州[滨江·听悦雅庭]
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滨江集团在2022年有哪些楼盘可以买？大部分滨粉都已经心中有数了，滨江集团官方公众号也很细心的在1月14日为大家盘点过：
项目从公寓到住宅，从总价200万级到千万级都有涉猎，但是属于刚改购房者的机会却不是特别多。
限购区内300万级购房者能够提前关注的也就是宁望府项目、枫翠岚湾，其余无关，这2个项目，小胖都有为大家详细介绍过，其中前者预计最快本月开盘，后者预计6月中旬开盘。
而本文，小胖是要给滨江300万级购房者一个意外之喜：2022年总价300万级，还多了一个滨江盘，位置就在枫翠岚湾隔壁，地铁2号线旁，现在已经出了规划，定案名：听悦雅庭。
该项目于2022年3月16日举行奠基仪式，小胖于5月11日前往项目现场实探看到：
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项目共计4幢可售楼幢，均已出地，并建设了较多层数。按照这个工程节奏预计，项目最快6月底左右就能首开，而且是一把梭哈全放量，至于开盘面积段，小胖已经打听到了，面积约89-111方，均价3万/平，妥妥的刚需滨粉福音。
如果你对该项目后期开盘&户型感兴趣，欢迎添加小胖君为好友，进“听悦雅庭群”了解：
更多项目详情，请往下阅读：
怎么会多一个滨江盘？
新黄浦股权转让了
不知道大家还有没有印象，在2021年第三批土地出让中，蜀山单元一共有2宗地块出让，其中滨江&兴耀集团竞得了距离地铁相对近一点的地块，新黄浦集团以69497万元竞得了蜀山西单元XSCQ2305-06地块(也就是地地铁相对远些的地块，约2.2公里），折合楼面价15323元/平，溢价率9.4%。
这家房企是新面孔，除了这块地之外，它还幸运的摇到了东湖新城地块，第一次来杭州就顺利拿下2宗地块，这运气值，也是没谁了。
不知道，是不是为了求稳妥，所以刚来就傍上了滨江这个大佬房企。
从图中可以看出，新黄浦蜀山项目的大股东已然变为了滨江集团，也就是说在南部新城那约1公里的距离范围内，有了2个滨江盘。
想来购房者们对于这个结果应该是比较满意的，欢迎对这个项目感兴趣的朋友，添加小胖君为好友，提前进“听悦雅庭群”，一旦有该项目的户型、开盘等消息传出，小胖将第一时间在群内播报：
地块基本信息介绍
体量不大
地块性质为住宅，出让面积20616㎡，容积率2.2，总建面45355㎡，需配建面积为4536㎡的公租房。（这个体量真的不大，小胖预计可以建造约4-5幢左右的住宅，还有一幢为不可售）
地块实景：
地块特殊要求：
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。即未来精装限价3万/平。
新盘规划详情
又有的买
2月7日，发布规划公示。
根据公示来看：项目共规划建设7幢建筑，其中4幢可售，有局部架空，总层高约23—25F都有。
项目呈三角之势，由北至西分别为黄家河直河—规划道路—规划小线，其中北面和东面都有一线河景。
内部有泳池位于2—4#之间。公共文化设施、集中绿地、活动场地等等位于2#的西面，4—5#的南面。这个价位段的项目有泳池是比较难得的，自住购房者可以重点关注。
另外从规划信息中看到：项目的建设单位为新黄浦滨顺房地产开发有限公司（也就是滨江集团和新黄浦集团合作成立的这家公司），设计单位为东南未来建筑设计有限公司，这家单位，大家应该不陌生的，代表作品有滨江东方海岸、保利澄品101、华润幸福里等等。层高约2.9m，符合项目刚改定位。
层高约2.9m，符合项目刚改定位。
如果你对这个项目感兴趣的话，欢迎添加小胖君为好友，进“听悦雅庭群”提前关注，一旦有开盘&户型等消息，小胖将在第一时间奉上：
地块周边介绍
配套，自住够用
周边配套解析：
交通：地块最近的地铁站就是2号线曹家桥站，步行距离约1.2km左右，属于步行范围内；这个价位段的项目有泳池是比较难得的，自住购房者可以重点关注。
教育：除九章赋小区配建的幼儿园之外，周边还有南二路小学、高桥中学等；
商业：汇德隆、绿都江南商业中心（农贸市场）步行可达、银泰城（约2.5km）、银隆百货3.6公里、万象汇5公里等；
医疗：浙二医院等；
更多南部新城板块项目介绍
2.56-3万/平都有
南部新城板块的新房价格是有的梯度的，从2.56万/平至3万/平都有，详情如下：
雅望居：
最新情况：项目拟建造11幢26-27F高层住宅和底商，暂定于6月首开，首开面积段主要分布在104-112-139方，三房、四房都有，均价2.56万/平。
价值介绍：近银泰，板块价格最低
详情介绍：易主后的新盘，出新规划！11幢可售高层，自带商业，一线河景，银泰旁，均价2.56万/平
禹洲泊朗廷：
最新情况：项目规划了13幢7-8F的洋房为主的低密小区，此前已经开盘过一次，现在随时准备加推剩余的8幢约1035套房源，含高层、洋房两类产品，其中高层面积约89-119方都有，均价约2.68万/平，洋房118-138方都有，均价约3万/平起
价值介绍：现房
详情介绍：一出手就是王牌：名校旁的现房！还是低总价起......
万科樟宜翠湾：
最新情况：项目规划了10幢高层，6幢小高层，其中4幢为商业，共计1304户，层高为2.95m，目前已拿出全部房源预售证，可以随到随买，建面约89-99方，整体均价2.98万/平。
价值介绍：万科品牌，精装带地暖
详情介绍：非常容易买到的万科盘！正在登记中！总价约223万起，全屋地暖都配好！
滨江兴耀枫翠岚湾：
最新情况：项目拟建造6幢高层建筑，其中有一幢为公租房不可售，暂未有户型、开盘消息传出
价值介绍：滨江品牌
详情介绍：最新消息！滨江盘定案名：枫翠岚湾！总价300万级，地铁在侧，香？
以上就是项目目前的全部相关信息，您怎么看，是否有意买入？欢迎在评论区留言或进群和大家一起讨论。
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