春天滨江阳光名城
售楼处电话：400-7656-772
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01基本信息
项目名：春天滨江阳光名城
预计价格：15000-18000元/㎡（毛坯）
板块：大江东义蓬街道
容积率：1.9
总户数：可售约702户（14幢高层+7幢排屋）
户型面积：89、128、156㎡
得房率：算上赠送面积实际可用面积95%左右
开发商：春天、滨江
交付时间：预计2024年
项目动态：开盘时间待定，预计首开35#36#共103房源
02项目星级
满分5颗星，阳光名城得分4颗星。
项目作为一个拿地多年的老盘，共分三期打造。其中，一期、二期由春天创投和宏利建设联合建设，在2016年前住宅房源基本已经售完，但三期工程却迟迟没有动静。
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直到2018年年初，滨江集团宣布加入，阳光名城三期才终于有了一些进展。在2019年8月，项目正式开工，近期我们来到了现场，看到项目目前仍在施工中。
根据置业顾问的介绍，项目总建筑面积约16万㎡，共21幢住宅，其中有14幢小高层和7幢排屋，总计702套房源。主力户型建筑面积为89㎡、128㎡以及156㎡
价格方面，置业顾问并没有给出一个肯定的回答，只是预计小高层价格1.5-1.8万/㎡左右（毛坯交付）。
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但是这个项目有两点需要注意。
第一，项目拿地时间是在2009年，算下来产权仅剩下59年。另外，项目交房时间预计是在2024年，也就是说，当业主真正拿到房子后，产权时间要在59年的基础上再减4年。
第二，项目所在的义蓬街道距离萧山国际机场还比较近，在跑盘当天亲身感受到，飞机的噪声真的有些大，几乎每隔多久就会有飞机从上空经过。
仔细看有飞机经过
03周边配套
配套方面，项目还算可以。
交通方面：与地铁7号线义南路站（规划）相距约300米。
商业方面：与义蓬购物中心直线距离约750米。
教育方面：1.3公里范围内有义蓬第一小学、义蓬第一初级中学以及萧山区第九高级中学等。
医疗方面：与杭州市大江东医院相距约350米。
其他：项目容积率1.9，算是一个低密度楼盘，同时还有滨江品牌加持，所以并不愁卖。
最后是二手房，同小区前期交付的房源目前挂牌均价20640元/㎡左右，但签约均价只有16000元/㎡，目前看倒挂并不明显。但是，考虑到滨江溢价，项目交付后可能会高出一些。
04项目户型
小高层户型上，个人认为整体做的还算不错，后期经过改造，89方可以做到三室两厅两卫。置业顾问也表示，户型赠送比较多，实用面积可达95%左右。
A1户型 :89方（3房2厅2卫）
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①两个89方户型都属于类四叶草户型，三开间朝南，阳台与客厅相连，主次卧带飘窗。另外，主卧带独立卫生间；
②南向次卧格局不够方正，可能会造成空间浪费；
③客卫的位置比较尴尬，门靠近餐厅和厨房。
B5户型 :128方（4房2厅2卫）
①同样三开间朝南，次卧和客厅阳台相连，主卧带飘窗以及独立卫生间。
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②每个卧室大小比较合适，是优点。
③客卫的位置依旧尴尬。
C1户型 :156方（5房2厅2卫）
该户型改善风还是比较明显的，大阳台加大客厅，视野比较开阔。
5个房间，个人觉得有些多了，日常一直空着也比较浪费，所以更偏向于另外几个户型。
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