淳化信用社贷款条件？办理房屋产权证需要哪些资料，流程是怎样的_办理_淳化_贷款

本文目录

• 淳化信用社贷款条件
• 办理房屋产权证需要哪些资料，流程是怎样的
• 世茂梦享家怎么样好不好值不值得买
• 咸阳的住房公积金可以在西安用吗
• 弘阳禹洲时光春晓周边环境怎么样生活便利吗
• 90后新南京人“纯刚需，婚房”经验分享

淳化信用社贷款条件

一、农村信用小额贷款是指具有农村户籍的农户用种、养殖及其他销费的贷款，当然买房也可以。
二、在当地信用社建有农户经济档案。所谓农户经济档案就是对当地农户建位一个经济上、家庭上、收入上情况的基本情况。进行评份授信后，采取信用的方式发放信用贷款，不需要抵押。
三、发放的贷款中要求提供担保人的话，是农村信用社信贷员为了更好的防控风险，了解客户，为了更好的方便收贷等原因。
如担保人在外地或不在本地区，哪便不可以，当然不符合担保的条件，从找一个人来担保就行了。
四。贷款发放条件很多，最好去当地信用社去问问，
如借款人要单独自户，要身份证，结婚证(未婚证明等)证明婚姻情况。 贷款人要求自款人提供的其他资料。

办理房屋产权证需要哪些资料，流程是怎样的

办理房产证所需材料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4、完税凭证（契税缴款书）

5、购房人已婚还需提供以下证件

（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）

（2）婚姻证明复印件（带原件校验）

（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

扩展资料：

办理流程：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

另外，为了节省自己的时间和精力，还可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

温馨提示：注意及时查询房屋产权状态

即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。

世茂梦享家怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：南京世茂梦享家

城市：南京

楼盘位置：淳化街道瑞文路199号

开发商：南京世茂新纪元置业有限公司

建筑类型：小高层,板楼,

公交线路：南广学院北门: 803路、817路、806路、828路
南广学院: 803路、817路、806路
南广学院三号门: 817路、806路、828路

其他交通方式：从百家湖地铁站出发，沿天元中路向东行驶1.3千米直行，行驶至竹山路，沿竹山路向南行驶4.8千米左转，上吉印大道，沿着吉印大道向东南行驶3.3千米左转；沿弘景大道向东北行驶1.1千米右转；向东南行驶145米到达目的地

规划信息：其占地面积为35566平方米，容积率，绿化率35%，共9栋楼，停车位机动车停车位579辆；非机动车停车位1046辆

周边配套：享受周边华菁水苑等社区的底层商铺配套
学校：南广学院、晓庄学院
商业：文鼎广场、乐活时尚街区

内部配套：带有底部商业

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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咸阳的住房公积金可以在西安用吗

现在有些地方可以。
异地住房贷款是指职工在住房公积金缴存所在地之外的城镇购房，并向购房所在地管理中心申请住房贷款。办理异地住房贷款，执行购房(借款)地有关贷款的规定和政策。
　　按规定，省内缴存住房公积金的职工(含驻冀石油、铁路等系统单位)申请异地住房贷款，其缴存所在地管理中心应提供职工缴存情况等证明材料。
　　省外缴存住房公积金的职工在我省城镇购房并申请住房公积金个人住房贷款的(以下简称“省外异地贷款”)，贷款所需资金原则上由其缴存地住房公积金管理中心提供；购房(借款)地管理中心资金充裕的，也可使用本地资金。
　　办理省外异地贷款的，职工购房(借款)地与缴存地住房公积金管理中心应协商签订职工异地住房贷款委托协议，明确双方的权益与责任。签订的委托协议应报河北省住房公积金监督管理办公室备案。
　　办理省外异地贷款应收取一定的承办手续工本费，手续工本费由职工缴存地住房公积金管理中心承付。
　　由职工购房(借款)地管理中心提供贷款资金时，该管理中心应要求缴存地管理中心在提供职工缴存住房公积金证明的同时，承诺将借款人缴存的住房公积金，在其不能正常偿还贷款时，用于偿还住房贷款本息。

弘阳禹洲时光春晓周边环境怎么样生活便利吗

城市：南京

楼盘名称：南京弘阳禹洲时光春晓

别名：昕悦雅苑

公交线路：808路、837路、833路等多种公交路线通达

其他交通方式：从中国药科大学地铁站出发，沿着沿龙眠大道向东南行驶591米左转调头；行驶2.7千米向右前方行驶进入右转；沿格致路行驶1.3千米左转；沿采文路向东北行驶2.7千米右转；向东行驶674米左转。

规划信息：其占地面积为32246.3平方米，容积率，绿化率30%，共11栋楼，停车位机动车738辆
非机动车1474辆

周边配套：学校：淳化第二幼儿园
商业：享受淳化街道商业配套

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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90后新南京人“纯刚需，婚房”经验分享

90后，安徽人在“徽京”

预算170万

首付预算50万，首付三成

雨花软件谷云密城工作

一.准备篇

        2021年3月31日，清明节的前两天入手凤###居75平小刚需，从2月17日决定买房到3月31下了定金也不过一个半月的时间。

对了，我和女朋友未婚，房子全部以她的名义买的！自愿哦~如果想问安全感从哪来的，可以私聊我~嘿嘿

二.找房篇

言归正传， 回到买房经验的分享 ，如果你说一个半月有点仓促了，那我就要反驳你了，我可以在这一个半月里搜遍整个南京的刚需盘，走遍整个我能够的找二手房；

从 想法-搜资料-聊中介-看盘-筹钱-摇号-下定金 这一全过程一个没有丢，所有的周六日，甚至工作日都在找相关资料，周六日集中看房。

开始打算买二手房，首付预算只有35W左右时，最先考虑的就是东##镇，7、8年前新南京人的首选，现在依然是这样，30-50平的小复式，房间还算温馨得房率在100-110%；

马上S6号线宁句线年底开通，正好东##镇站在小镇的四街区门口，到马群只要十几分钟，到新街口也只需三十分钟左右吧！ 

交通还算便利，小区绿化很好，无可挑剔宜居养人；我在某周六的下午集中看了9套房子，上面说的这么好， 为啥没有下手呢？

首先，在建地铁口仅仅四街区、二街区离的很近，其他街区还需要电瓶车（5-10分钟），走路就远了（15-20分钟）；

道路狭窄，人口密集，高层的一层最起码几十户，出了电梯黑压压一个长楼道，宛若监狱（还没有大学宿舍亮堂）太压抑了！

听说下雨天上下班高峰，小区内都堵车，我们上班在雨花台，这小区到河西雨花台最起码也要一个半小时，想想算了吧！

后面又陆续看了桥北的天##、威##、天###园、宁##苑、景##、春##等二手房，都没有达到我想要的那个点；

而且二手房买卖需要找靠谱的中介，这样所有手续以及售后才有保障，当时和某链谈的，中介费2.4个点，130万的房子3万多块的中介费，地区统一价；

算了算买期房，两年租房子也不过3万，后来老妈支持买两室大点的，想长远些，撑一撑预算搞到50w！

三.买房篇

最初是一个南京本地的同事，听说我买房 极力推荐 我凤##这个刚需盘，同事老婆在雨花台经开区做政务方面的工作也了解这个盘；

包括买天##的同事说了他后悔的经历，极力希望我们买江南不要买江北；

从那开始凤##品成了我心中的首选方案，但是也没有盲目，买房子这么大的事情不货比三家怎么成？

后面看了浦口的水##筑（有些偏，交通不便利）、淳化的保##（周边工厂商业用地，对于升值来说潜力不大）到禄口的新楼盘，空港新城的主干道修好了，周边的基建配套肯定也不久乐，旁边环境不错，其中如##距S1地铁翔宇北站才1公里左右，也才算是纯地铁盘呀！

But！这个楼盘只有1,2楼了，没得选了，这怎能凑合呀！就这样转一圈又让我重新聚焦到凤##品的75平！

       我女朋友前公司就在旁边，去年开盘就听说有员工内部价，奈何这次加推找了领导，多方打听没有什么优惠价，估计限价盘吧！

还有就是告诉你们中介可以有小优惠，如果不懂可以私聊我，我分享给你们！省点就是赚点，都是自己的血汗钱呀！

       年前就听说凤##的75平、85平在21年3月、4月底加推，均价在2.2 左右，且精装修，首付在50-60W之间！

预算get!第一次去楼盘是从河西的元通坐公交过去的，到销售中心只要了30分钟左右，开车的话不用说公交的一半时间，看完楼盘回来是坐的地铁站，从销售中心到S3刘村站公交要十几分钟，正好我们在云密城工作，到春##城站下车走路才十几分钟，考虑后面开车上班总通勤也才25分钟左右，这样的上班通勤就没问题了，get!楼盘配套幼儿园，周边有小学初中在建，小孩子上学问题get！

周边商圈配套可能差点， 但是呢，到吾##场，花生糖等2公里左右，溜达着也能过去，所有商业需求get！距离河西儿童医院、明基医院、梅山第一医院，雨花医院都不远！还有一个心动点，我是皖北，女友苏北人，周边就可以上高速直接北下，回家4个多小时路程，完美！奈何预算有限，这个盘对我算绝配吧！

当然说了这么多好的， 也有 劣势 ：第一次去楼盘就看到远处的烟囱，一个梅#一个电场，听说梅钢要搬（具体啥时候没有人能说出个准来），现在也没有重污染生产，但对环境影响还是有的，objection！

虽然8号线刚展眉目，S2宁马线开始动工，预计25年建成，宁马距离项目1.6公里左右，目前这里最近的S3刘村站3公里左右，未来的9号线二期在项目旁，但是9号线还没通车，二期呢？期待吧！objection！

这个盘周边配套不足，得房率只有75%，可能还低点，75平、85平的房子你实际面积是多少，自己算一算吧！objection！

四.总结篇

       总归呢，90后上班族在南京有自己的房，家里支持，自己还房贷，这样的预算不容易，这样算市区的房子满足了！未来还很长，不能一口吃个胖子！

贷款下来就算安心了，拼命搞事业，如有问题可以私聊我，拉个群一起加油吖！

（非专业分析，纯属经验分享，有不足之处请多批评指正！）