夫妻两人本来打算协议离婚的，离婚协议都签好了，有一套房子，是夫妻共同财产，双方约定房子给女方，男方不要房子和补偿，但是还没有办理离婚登记，男方就反悔了，女方很生气，认为白纸黑字写好了，怎么能说反悔就反悔呢？于是双方闹到法院，让法院来判定这份协议有没有效。
这样的情况有很多，在这里大家要搞清楚一个概念，就是协议的成立和生效，签字是不是就一定有效？不一定的。
离婚协议是附条件生效的，条件成就协议才生效。也就是说，离婚协议只在当事人取得离婚证时才生效，两人没有办理离婚登记，所以这份协议不生效。
那这套房子怎么办呢？只能按照法律规定由法院依法判决。
可不可以要求法院按照离婚协议约定的内容来判决呢？毕竟双方之前都谈好的啊！这个案子呢男方是不同意自己一分都没有，要求法院依法判决，所以不能参考协议约定内容来进行判决。在个别情况下，比如双方约定一方拿房，拿房的一方给另一方折价款，双方曾经签过离婚协议，那法院有可能会参考下双方之前的意愿，但不是必然会采纳的。
面对没办离婚登记离婚协议就不生效的情况，该如何规避风险呢？律师建议，双方倒是可以考虑在签订离婚协议前先签一份婚内财产协议。
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