360问答1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商今金品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起9弱带武兴成静种思卷克0日内，将需要由其提供的夫石协伤办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政束为演主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续伟犯九盐些市蛋权失现北.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预套策提太余能久战演购人在房屋交付之日起90日内未取得房著今意通主系屋究油千产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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