本文目录
- 美国房产交易的守护神-ESCROW是怎样的一个存在
- 美国买房的付款流程
- 阿里巴巴Escrow是什么Escrow费用是多少
美国房产交易的守护神-ESCROW是怎样的一个存在
参考支付宝，买家在淘宝平台上支付费用向卖家购买产品，费用先行支付到支付宝，待买家确认收货后，费用再给到卖家。
Escrow作为第三方托管平台，确保买卖双方都可以切实履行自己的义务，是实实在在规范化市场的一种手段。
Escrow一定要多元化，随着未来中国房地产二手房交易规模的扩大，这种模式也会很常见。
以上是个人见解。
美国买房的付款流程
美国买房付款流程分两种，第一是现房，无论是新房还是二手房，定金在出价被对方接受后的3天内，打到第三方公证公司，一般在交完定金以后close escrow 之前大约30天内，把首付款汇款到escrow ，然后银行放款。第二种是期房，也是新房通常也是定房的时候交纳定金到公证公司，在新房交房检查完房屋后把首付款或者一次性付款的尾款打到第三方公证公司。希望对您有用。
阿里巴巴Escrow是什么Escrow费用是多少
阿里巴巴Escrow Service又称为国际支付宝，是阿里巴巴专门针对国际贸易推出的一种第三方支付担保交易服务，英文全称Alibaba.com’s Escrow Service。该服务现已全面支持航空快递、海运、空运常见物流方式的订单。航空快递订单和海运订单已经实现了平台化，买卖双方均可在线下单。通过使用阿里巴巴Escrow的交易，能有效避免传统贸易中买家付款后收不到货、卖家发货后收不到钱的风险。让您在Alibaba.com上的生意省心更放心！
交易安全是整个电子商务环节中最关键环节，淘宝网初期的突破性的发展，在很大上是因为支付宝帮助网民解决了其对网上购物资金安全的担忧。Escrow对Alibaba.com外贸平台的价值主要如下：
卖家：
凸显诚信，提升成交：海外买家更倾向于和开通Escrow的卖家交易；丰富真实的交易记录可以提升买家的信任。减少与买家沟通成本，快速达成交易。
免费服务，增加曝光： Escrow服务向卖家免费开放，开通Escrow服务，点亮Escrow标志，提高国际站搜索几率，赢得更多曝光。
保证货物和资金安全 ：Escrow收到买家全部货款后才会通知卖家发货，帮助卖家规避收款不全或钱货两空的风险。
买家：
安全交易：买家打的货款将在Escrow账户上被暂时冻结，等待买家确认之后直接放给卖家。很受海外买家的欢迎。
支付方便：只要海外买家有信用卡账户，并开通网银功能，就可以方便地在网上进行付款操作。即使没有信用卡账户，买家也可以通过传统的T/T、西联等方式进行付款。不会增加海外买家的任何额外操作成本。
目前阿里巴巴Escrow海运/空运只向买家收取25美金每笔的订单；航空快递服务费是每笔订单交易额的3.09%。供应商不收费。供应商端需要承担的费用是，放款时花旗银行会收取20美金的手续费。
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