租客来（租客来看房 新手房东要怎样）_房东_租客_漏水

本文目录一览：

• 1、租的房子漏水导致财产损失时的责任
• 2、北京租算力平台哪家更好？
• 3、派出所半夜来查房房东没在租客来开门就打开房门对吗
• 4、如何判断你的租客是否靠谱?
• 5、出租房内房东的物品损坏了,谁应该负责维修呢?
• 6、千万学区房起火,租客未赔还起诉房东,此事究竟该由谁来担责?

租的房子漏水导致财产损失时的责任

1、租房子漏水造成的损失一般由房东负责。承租的房屋如果出现漏水情形的，造成承租人财产损失的，如果出租房屋质量不合格造成的，由出租人承担赔偿的责任。出租人是在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。

2、视情况而定：（1）如果漏水原因是因为租客的原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任；（2）如果漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。

3、出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。

4、法律分析：房屋保修期内非人为原因房屋漏水，由开发商承担全部责任。物业疏于管理导致漏水发生或者扩大，由物业承担责任。楼上业主装修、铺设管道等原因造成，由楼上业主承担责任。

5、法律主观：租房漏水财产损失一般是由房东来承担，如果是承租人自己原因导致的，就由承租人自己承担。《民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

6、如果租的房子存在漏水问题，我们首先需要弄清原因，才好判断责任属于哪方。如果是房屋本身的原因，也就是防水没有做好，导致漏水问题。租房者有权找房东，让其找人上门进行维修。

北京租算力平台哪家更好？

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派出所半夜来查房房东没在租客来开门就打开房门对吗

1、租客被警察抓了，房东私开锁是不合法的，租住期间所有权属租客，房东怕房屋闲着，可向警察了解情况，并经警察同意才可开锁，租客财物要保管好。

2、首先，在租期内，房东在租客人不在时打开门进入租客房门进去是违法行为，如果租客是用的自己的锁房东将房门撬开进去依旧属于违法行为。由于你与房东的租房合同未到期，承租人享有在承租期内有占有、使用房屋的权力。

3、没有经过租客的允许，房东就私自开门进来，这是违法的行为。这种情况是可以报警的，因为房东是私闯民宅。选择报警 即使是房东，也没有权利趁租客不在的时候私自开门进来。

4、从法律上看，你把房屋租与他人，你虽有房屋所有权，但房屋使用权却已经转移到了租房者。根据《中华人民共和国宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯）。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。

5、租了房子房东可以查房吗 房东租房后可以查看房间，但必须与房客沟通并征得同意。 出租期间，房东不得随意进入出租房间，如果擅自进入，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。

6、即权利不得滥用。根据相关法律法规，房东已经侵犯了自身的隐私，可以通过法律途径来维护自身的权益。法律依据《中华人民共和国宪法》 第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

如何判断你的租客是否靠谱?

二看主要观察租客的衣着、在看房时的微表情和动作。衣着不是看穿的好不好，而是看干不干净，是否得体，对于判断租客是否讲卫生有很大的帮助。至于租客的动作，则是简单判断租客的行为品性。

一个靠谱的租客应该是能按时交房租，然后是爱惜房子的，不给房东找麻烦。

在自己租房之前，一定要好好的跟房客聊一聊天，至少要知道对方的为人怎么样，工作是怎么样的。只有了解了这些信息，才能知道这个人靠谱不靠谱。如果一个人连工作都没有，那么这个房客肯定就是不靠谱的。

骗局三：虚假合同，等你往里跳 骗术揭秘：租客中介或者房东签订合同时，一般不仔细阅读条款就草草签订，租住双方责任如物业费、物品损失费，合同修改费等没有界定清晰，在退房时就会以这些理由克扣押金，进而上当遭受财产损失。

如果房东不想让自己的房子被丝毫的损坏，想找一个有爱心懂得爱护物品的租客，这样的租客才算是靠谱的。如果这样的话，就需要房东亲自去对租客进行一番交流和探讨。

陷阱二：假房东 一些专门冒充假房东人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年租金。

出租房内房东的物品损坏了,谁应该负责维修呢?

1、有的话按照约定来维修。如果无这项条约的话，可以与房东协商，看怎么解决，通常情况下只要不是人为的，或者是故意破坏，房东是不会让其进行赔偿的。

2、如果是因承租人使用不当造成的东西损坏，那需要有承租人来负责维修或者赔偿；如果是因物理老化，导致的东西损坏，应当由出租人来负责。

3、租赁物损坏责任一般应该由承租人来承担。但承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人存在过错，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

4、房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

千万学区房起火,租客未赔还起诉房东,此事究竟该由谁来担责?

这是毋庸置疑的事实，所以租客需要赔偿，房东相应的损失，如果说经调查确定电池的质量有问题，那么，租客可以向电池生产厂家索要赔偿，所以此次事件当中，房东是完全没有责任的。

在租房合同期内，租客本就应该对房子问题负责任，出现火灾就应该承担相应的后果，因此租客的诉求肯定不合理，而且还应该对房子问题承担责任，否则就会受到相应的惩罚。

遇到这样的事情对于房东来说是很大的伤害，毕竟千万学区房起火这是租客充电瓶车导致，本就是他的责任却还想起诉房东，这样的操作都让人看不起。

如果真是租客导致火灾，最终不但没有赔偿，反而去起诉房东，那便叫做不可理喻。房东这时也没必要怂，直接找律师应对此事。相信法院会根据真实情况给予判决，一旦赢了，还可以要求对方承担律师费用。这件事的具体情况。

更会受到贬值的影响。当然从此次火灾事故的相关后续影响来看，火灾既然是租客违规将锂电池带上住宅私自充电所引发的着火事故，那么租客就应当承担赔偿责任，即便租客认为电池涉及质量问题，后续也可以向电子厂进行追偿。