新春伊始，万象更新，草木生发，春暖花开，赣州市在新年到来之际，房产传来重磅利好 ，取消住房限购，这消息其实就差了一个官宣，私底下也潜在执行了，虽然对于赣州的楼市并没有太大撼动，可是作为官宣，是给大家吃了一颗定心丸。
一.取消住房限购
这无疑是近千万赣州人民的定心丸，为配合国家鼓励买房，恢复经济，提升房地产消费的能动力，大力挖掘房地产消费的潜能，促进赣州房地产行业良性循环和健康发展，赣州市政府近期重磅宣布：章贡区、赣州经开区、蓉江新区停止实行新建商品住房和二手商品住房限购政策。
延伸阅读：赣州限购政策有哪些?
1、赣州限购区包括：章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区。
2、本市户籍家庭在中心城区已拥有两套及以上住房的不能再购买住房。
3、本市户籍家庭在限购范围内已拥有一套及以上住房的，不能再购买住房。
4、非本市户籍家庭在限购区购房，需提供连续缴存两年以上的社保证明和个人所得税证明。
赣州房掌柜解读：三年疫情，全国人民要复工复产恢复经济，房产必定担纲，可是民众三年大多囊中羞涩，有能力购买的又被限购限制，如同带了紧箍咒，只有打开限购，才能放大消费人群，增加房产收益，这对于有钱人和投资者，无疑是一个重磅利好。
但这估计是无奈之举，所以有一些朋友就要估计好形势，趁东风，当经济恢复了或者出现矛头不对，很可能又回限购。
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二.契税补贴延续半年
这个政策在赣州并没有起着多大作用，可他毕竟是实质性利好，也等于直接降价了，多好的政策。
延伸阅读： 赣州市政府明确在2022年6月1日至12月31日期间，个人在章贡区、赣州经开区、蓉江新区城区范围内购买商品住房（含二手住房），并在2023年6月30日前缴清契税且符合补贴条件的，均可享受购房50%的契税补贴。
赣州房掌柜解读：这些利好大多数是刺激房产市场的一种手段，休克疗法，无奈的利好，你有什么办法，比如放开限购，就势必造成投资客的蜂拥购买，这对于房住不炒和稳定房价是冲突的，享受购房补贴来说是一个温和的措施，而放开限购肯定会因为大家的热议，他唯一承担的风险就是房子买了几套之后，它是涨是跌，不确定性是限购放开后的一个基本特质。
三.2023年赣州楼市怎么走？
2023年，赣州和全国人民一样，迎来了契机迎来了风险也迎来了挑战，赣州和全国多达300座城市的地方政府一样出台了房产政策上千条，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、提高公积金贷款额度等利好，这次赣州放开限购无疑是打了一针肾上腺素。
2022年赣州市商品房销售面积1328.1万平方米，下降6.0%。其中住宅销售面积1069.6万平方米，下降12.1%；商品房销售额894.9亿元，下降10.0%，其中住宅销售额722.4亿元，下降17.1%。
这全面下降幅度是有原因的，也正是因为疫情的管控，看房购房都很不方便。即便如此，赣州住房也是没有呈现断崖式下降。
2023年，在2022年这个数据基础上，很有可能会报复性上涨，所以赣州房掌柜对于赣州2023年的楼市，是充满信心的。
赣州唯一的不足是房产待售存量过高，大量的二手房挂牌，因为疫情销售缓慢，而一手楼盘又在大量拔地而起，这就是一个短暂的供需矛盾，现在国家放开，环境好了，政策配合，而且是配合到位，所以2023年赣州房产的走势就是，稳中有升。
四.赣州房掌柜总结
赣州房掌柜是2017年进入赣州房产行业，在赣州几个房产公司都工作过 比如赣州的鼎信房产，久久房产，房优汇房产，聚恒房产，可谓是工作经验丰富，对于赣州房产因为热爱，所以敬业，因为敬业，所以执着。
很久没有写相关房产行业的文章，这次恰逢除夕，为实现一个很好的头尾交接，在除夕和新春交际之日，写一篇利好文，送给大家。
赣州是宋城，发展是有目共睹，日新月异，如今高楼林立，繁华似锦，作为一个新兴城市，楼市是值得期待的领域，希望赣州同乡可以回赣州创业，置业，支持家乡发展，放开限购了，又有契税补贴，你还不撸起袖子，放马回赣，我在赣州等你。
作者简介：李启军，江西赣州人，客家人，以人文历史和心理学见长，热衷分析社会现象，职业网名赣州房掌柜，如有不妥之文字和图片，留言删除，欢迎赣州同乡回赣置业发展，支持家乡建设，谢谢
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