【广州珠江西湾里】
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一说起老荔湾，除了其过千年的广府文化之外，最引人瞩目的是丰富且醇熟的教育资源。
正所谓，古有孟母三迁择校为邻，当今择教育而居似乎也毫不意外！
近日，荔湾环市西板块一全新盘“露面”，其以总价低、教育资源优秀的亮点火速“出圈”小编已经按奈不住实地探查了一番！
具体情况究竟如何呢，请看以下分解！
01. 交通便利，配套完善
珠江·西湾里位于荔湾区西湾路，处于荔湾、越秀、白云三区交汇处，项目旁边便是同德围南北高架桥入口，可快速通往其他商圈。
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且项目距离8号线鹅掌坦站大约680米，约1.8公里处还有5号线的西村站，可以说交通还是挺便利的。
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除此之外，项目周边的教育资源也比较集中。
珠江·西湾里周边不仅有凯美洛幼儿园、红黄蓝幼儿园和协和幼儿园，
还有协和小学、环市西小学、广雅小学等3所省市级小学以及协和中学、真光中学、广雅中学等6所省级中学，可谓是学府林立。
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至于配套方面，珠江·西湾里社区并没有配建底商，距离项目最近的柴宝里购物广场还在施工，贴出的公告显示施工时间为2021年8-11月，预计2022年开业。
等柴宝里广场开业，加上项目旁边西湾和苑、富力唐宁公馆这两个成熟小区的商业配建，基本能满足生活需求。
另外，项目1公里范围内还有悦汇城、新都汇、骐利广场、骏诚广场等商业配套，吃喝玩乐都齐全！
02. 户型鉴定
珠江·西湾里整个项目只有一栋呈现“三角形”的单体住宅楼，楼高27层，三梯十户，货量只有250户，此外地下还有四层停车场。
项目主推建面62-89㎡二至四房，预计2023年年底收楼。
此外，项目于国庆（10.1-10.7）开放实体样板房，进行VIP登记（电话号码+身份证）可任选一天前往参观，而开盘时间暂定11月。
建面约62㎡两房，实用性很高，客厅餐厅连通景观阳台，空间感十足。
# 建面约62-64㎡户型图
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而建面约78-89㎡三至四房更符合大多数人的需求，方正的户型，动静分区，其中89㎡四房还带有双阳台，通风采光俱佳。
可以说这个面积段达到这样的空间设计是比较稀缺的。
# 建面约78-89㎡户型图
目前价格未定，但是可以参考对面隔江相望的一手项目万科金域悦府，大约5.5万/㎡左右。
而项目周边的二手房有越秀·岭南湾畔，报价在5.3万/㎡-6.2万/㎡之间，富力唐宁公馆的挂牌均价为5.2万/㎡，距离项目最近的西湾和苑二手均价则仅2.2万/㎡。
那么，假设按照5.5万/㎡的价格，珠江·西湾里最小面积62㎡两房的总价也仅约341万/套。
三百多万上车荔湾，珠江·西湾里或许将是“注重地段配套同时预算又小”的刚需客的考虑范围内。
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