40米珠江,白鹅潭旁,单价才3字头!还不狂奔?_珠江_项目_建面

今天,玩个猜猜游戏,结果一定让你意想不到。

来看几张图片:

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项目实景

关键词,珠江边、远眺珠江新城、一线江景房、改善大户型,豪宅特质齐了。

你猜单价多少?7万?8万?9万?都不是,仅3字头!

很惊讶,对不对?

爆!头排江景单位 3字头

我们知道,广州市中心的一线江景盘高不可攀。

因为珠江开发多年,一线江景宅地越来越少,近6年市中心仅供应14宗,而同期供应总量373宗。(来源:中指院)

换句话说,在市中心遇到江景地的概率,只有0.37。

而从长远看,趋势会延续,政府严控江岸线开发,要求“江景建筑退距100-200米”,头排江景地再难复制。

所以,优质江景宅地一有出让,哪块不是龙争虎斗?地价较低也去到3.3万/㎡。

高价抢下的地块,后期当然做溢价更高的豪宅。

先看 珠江东段的天河,目前主流江景盘不多,合景臻溋名铸均价20万+ /㎡,而金融城预计今年入市的鹏瑞项目,或冲破30万+/㎡。

广州的天花板资产都在珠江边,之前的汇悦台,未来的鹏瑞项目,都是。

再看 珠江中段的海珠,一线望江的项目一掌可数,哪个不是市场香饽饽?

海珠天珺,网签套均价达1700万+,去年拿下全市10万+ /㎡项目的网签量、金额的双料亚军。 中海观澜府,一年网签80多亿,揽江大平层卖到9万/㎡。

至于 珠江西岸的荔湾,江景房集中在白鹅潭,基本7.5万/㎡起,今年上新的华润新盘或冲击9万 /㎡,亦是 富豪特供。

即便你奋进,抢到一线江景盘的门票,但要拿下头排江景户型,难度系数sss级。

房产君统计了,天河、海珠和荔湾的主流江景盘,临江单位基本做大户型,面积175㎡以上,总价1000万+。

一线江景盘傲娇,其一线江景户型则是天花板资产。

对比之下,开头所说的单价3字头一线江景大宅,就位于珠江西岸,白鹅潭旁,不得不说太炸了。

要知道,其与白鹅潭新盘仅距约1.5公里,价格低了约4万/㎡,心动指数五颗星。

这个让市场为之一振的项目,便是珠水豪庭。

当然,只有稀有资源、性价比是不够的,通勤、教育、医疗等配套,一个不能缺。

未来,楼市平稳发展,换房成本更高,要买就买住得方便的地段,一步到位的改善产品。

那珠水豪庭能不能打?房产君“年后第一踩”直接杀到现场,做一个360°剖析。

近!到滘口站约1.7公里

第一个没想到是近,比广州更近广州。

珠水豪庭,位于佛山黄岐,与地铁5号线滘口站直线距离约1.7公里,房产君从地铁口打车到项目只用了7.88元,与滘口城区无缝衔接。

对于自驾的朋友也方便,从项目到珠江新城,仅约一集新闻联播的时间。

这意味着广州人可以随便买,既没有限购的枷锁束缚,又不用担心通勤问题。

| 截图自滴滴打车

更惊喜的是,佛山又甩猛招,本月开始“购房不再查册,认贷不认房”。

尤其刺激市场的是“无在供房贷,豪宅(144㎡及以上)可2成首付”,这是广佛近年来首次大限度解绑豪宅,且利率为历史低位,首套做到4.1%。

这对改善买家,简直不要太友好,一次解决资金和房票两大痛点。

珠水豪庭作为广佛桥头堡资产,珠江边上罕见的3字头江景盘,吸引力相当大,一套500万的一线江景单位,2成首付仅需100万。

而广州首付要3成起,以荔湾均价6.3万/㎡为例,100万只能屈居50多 ㎡的刚需房。

喜欢江景,想要改善的朋友,更待何时?

项目实拍

要知道,市场显著回暖, 敏锐的人正加速入场。

其一, 成交热了,近日 多个项目传捷报,老黄埔新盘一下午卖了几十套,海珠双盘春节卖了2亿……

其二, 人气回升,据机构统计,上周广州到访破2万组,房产君踩盘也发现,西部多个项目, 即便是工作日,也满座了。

其三, 项目收回折扣,涨价楼盘趋多,比如,西部一项目推新要涨1万/㎡。

市场筑底,留给大家考虑的窗口期不多了。

项目销售现场

妙!距江40米,宽370米

第二个是被 珠水豪庭的江景,惊喜到了。

这里不仅一线临江,更是只有约40米微距,广州没几个项目能媲美。

而且,江景面是少有的开阔,达到约370米!

这是什么概念?比肩汇悦台(约380米),“沐十里江风,观百舸争流”的豪迈就在眼前。

更关键的是,规划也好,项目与江岸之间是一个滨江体育公园。

广州临江项目大多也临马路,即便珠江新城的千万江景房,也没办法近玩江景。

而珠水豪庭,因为与珠江足够近,因为滨江公园这个神来之笔,你和珠江的关系,不是遥望,而是相拥,放大江景美好。

比如,豪宅强调窗景,水是点睛之笔,富豪无不以一套江景豪宅为至高追求。

当你迈入家门,辽阔江景扑面而来;当你在珠江边和朋友把酒言欢;当你驻足窗前,看江面如镜,你会知道江景值千金。

再如,爷爷奶奶来城里带娃,年轻人担心老人没有娱乐生活,整天呆在屋子里憋出病,这样的困扰一个江畔公园可以解决。

老人相约江畔溜娃,空闲时间,也可以叫上朋友垂钓、打太极等,享受不被打扰的自愈时光。

滨江公园实拍

能参与的珠江,能融入生活的珠江,才是你的。

可以想象,在都市的车水马龙里闯荡久了,这样一处滨水住所,有怎样的诱惑。

牛!黄岐是广佛教育重地

当然,只有诗意江景是不够的。

当下不缺高性价比项目,珠水豪庭的护城河是“3字头头排江景+烟火气”,广州难寻对手。

其地处黄岐主城区,生活配套应有尽有,尤其是教育,黄岐是广佛有名的教育重地,很多家长都冲着这个来。

项目周边云集黄岐中心幼儿园、黄岐小学(市一级)、黄岐中心小学(省一级)、石门中学(省一级)、海北中学(省一级)等优质学校,12年教育体系完善。

而且距离近,项目与黄岐小学仅距约200米,黄岐中学、石门中学也在2公里范围内,孩子上学便利。(注:以上学校地段划分,以教育局政策为准。)

至于购物,社区自带约2万㎡商业街,下个楼,就能买买买,满足日常消费,步行约450米到黄岐商业步行街,美食、百货,应有尽有。

嘉洲广场、金铂天地等大型商场也不远,不到一集《海贼王》的时间即可抵达,逛街、购物、看电影都不在话下。

家人偶尔就医,也不用担心堵在路上,项目驾车到南海第六人民医院仅约1公里。

赞!现楼确定性拉满

房产君与购房者攀谈的过程发现,打动他们的还有现楼。

由于资产缩表影响,开发商资金压力短期内难消除,收楼安全隐患依然不可避免。

其实,别说能不能收楼了,只是晚收楼一年半载,对于孩子着急读书的家庭,就够着急上火的。

而除了收楼风险,期房还要担心交标、园林“货不对板”。

这年头,连很多高价项目都不爱惜羽毛了,大幅降标,房产君的小区,仅园林维权一项,ppt就写了20多页,心累。

而珠水豪庭是现楼,所见即所得,甚至连生活氛围都养成了。

走进社区,约4.5万㎡的欧洲风情园林,树木已成荫,阳光从树梢洒下,像被打碎的细碎金子,心情不由得放松。

项目实拍

儿童乐园,孩子追逐嬉戏,玩得不亦乐乎;跑道上三三两两的业主漫步,不时与邻居打招呼,生活氛围轻松。

项目实拍

而让我们摄影师强哥羡慕的,还有镶嵌在园林之间的泳池。

夏天,不用奔波,下楼就能开启一场畅游,打算游泳减肥的,再没有偷懒的借口。

项目实拍

值得一提的是,头排江景的1-5栋的架空层精心打造了休闲空间。

约上邻居,到体育空间打两场球;在阅读空间,读一本好书;或者,在会客厅和邻居交流育娃心得, 延展更多趣味生活。

架空层实景

现楼就是好, 不用想象,走进去,就知道自己未来的生活怎么样。

绝!头排江景大平层

最后看产品,主力在售建面约121-221㎡三至五房大平层。

房产君参观板房后,有三大心动点:

其一,在售楼栋一线临江,约70%户型望江,轻松享受气派江景。

项目实拍

其二,豪宅体验,板楼设计,梯户比超低,2梯3户、2梯2户,甚至3梯2户,在广州如果不是豪宅,谁这么奢侈?

其三,赠送率高,入户花园、阳台、内庭院均有一半空间是赠送,换言之,同样的建面,在这里,你能拥有更多灵活的空间。

先看建面约130㎡单位,内庭院可做成功能房,也可打造老人房/客房,想怎么改就怎么改。

而且,其与主卧距离恰当,不用担心被打扰,私密性更强。

南北双阳台,窗门推开,清风拂面来,而且,客厅开间超4米,这般手笔往往要140+㎡面积才能实现。

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走进建面约162 ㎡单位,则满足你对江景的想象。

入户花园可与客厅打通,既大幅增加客厅的面积,又将江景风光放大再放大。

约6米落地玻璃,铺开IMAX江景,一秒勾魂。豪宅之所以能成为豪宅,无敌景观是点睛之笔。

更令人惊呼的是,奢阔之外,主卧还南北对流,舒适度不用说,躺在浴缸里,江风轻轻吹过,这一刻,烦恼抛诸脑后。

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滑动查看下一张板房图

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如果不想买大面积,还有建面约87㎡小户型可选择。

其和市面上局促的三房不同, 2个卧室+1个灵动空间,都足够宽敞,而且奢侈实现南北双阳台,对流风一吹,舒适度直线上升。

如此这般,谁又能抗拒呢?

尤其是当下的楼市,正显著回暖,迎来极佳的买入时机。

而珠水豪庭作为兼具“头排江景大平层+便捷配套”的产品,终究是少有的,还是3字头的现楼,即买即入住,你还要等吗?

咨询热线:0757-8937 3888

导航地址:珠水豪庭销售中心

项目地址:荔湾西·滘口地铁站·黄岐公园旁

对项目感兴趣,或想了解更多详细信息,也可扫描二维码,添加“大嘴”。 ‍‍‍‍

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