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中山华润仁恒公园四季

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中山华润仁恒公园四季优缺点总结分析:

1、高端人居片区:华润仁恒公园四季所在中山西区,是政府重点规划中的中央城区新兴CLD居住片区,坐享两大百 亿 级城市名片——华侨城欢乐海岸及马山旧改,更集粹 TOD 枢纽、江畔运动广场、岐南文创街等中山,高端配套,是中山发展潜力最大的高端人居片区。

2、区域价值:华润仁恒公园四季所在彩虹片区位于西区中 央,众多知名开发商抢先进驻,依托两大百 亿 级城市名片,该区域将打造成集生活居住、商业贸易于一体的城市中央居住区,作为中山新兴生态宜居之城,是城区外溢发展最集中的片区,区域未来发展潜力不可估。

3、四大配套:华润仁恒公园四季紧邻160亩彩虹绿洲湿地公园;3km华侨城欢乐海岸休闲旅游区;3km重点学校环绕,完善15年教育配套;德国麦德龙、法国迪卡侬等以及中山市新中医院等一站式醇熟城市旗舰级教育、医疗、运动、休闲配套尽享。

华润仁恒公园四季目前出售中的户型有5种,其中3居室的有四种面积,包括:120平方A(西朝向),105平方A(东南朝向),105平方B(西南朝向),120平方B(东南朝向);2居室的有一种,88平方;

1、120平方A,各个空间户型方正,方便室内家具布置,大窗户,光线好,明厨亮厅,保证屋内采光和通风

户型图

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2、120平方B,大户型,南北通透,双卫生间

户型图

3、105平方A,南北通透,双卫生间,布局方正

户型图

4、105平方B,南北通透,双厅双卫,生活更方便

户型图

5、88平方:布局科学,设计合理,小而全

户型图

华润仁恒公园四季信息:

楼盘名称:华润仁恒公园四季

建筑类型:板楼 , 高层

产权年限:70年

装修情况:精装修

开发商:中山市星月彩虹房地产有限公司

楼盘地址:彩虹片区康欣路16号

占地面积:47298平方米

建筑面积:186205.45平方米

容积率:3.04

绿化率:36.02%

停车位:1376个

楼栋总数:10

总户数:1178

物业公司:仁恒物业

二、开发商信息

1、华润置地是中国内地实力雄厚的综合地产开发商之一。雪花、怡宝、华润万家、万象城、999、双鹤、东阿阿胶、江中等是享誉全国的知名品牌。目前,华润零售、啤酒、燃气、商业地产、制药和医疗等经营规模在全国位居前列。电力、水泥业务的经营业绩、经营效率在行业中表现突出。

2、仁恒是业界知名品牌,乃高品质的象征。企业从富庶的上海、南京起步,于城市优质地段,开发精品住宅,所筑项目有口皆碑。仁恒的住宅产品多为大规模、分期开发项目,集中国际一流建筑师及设计人员智慧,联合知名承建商倾力打造。

集团已在中国五大主要经济区内10个重点高增长城市扎根,分别是:长三角的上海、南京和苏州;珠三角的珠海及深圳;中国西部的成都及贵阳;渤海湾的天津与唐山;海南省三亚。

仁恒审慎行事、稳健扩张,立足长远,追求可持续发展。凭借在已有城市的成熟经验,仁恒积极在城市中心区域寻觅具有开发价值的优质地块,为未来发展奠定扎实基础。集团循此战略扩大土地储备,截至2010年10月,集团土地储备约470万平方米。

两大房产剧透联袂打造的高级大盘,拉高了西区的房产标准。

三、地理位置

1、华润仁恒公园四季位于中山市西区彩虹片区,位于中山市西区中部,狮窖河、岐江河交界处,规划范围北起北外环路,南倚狮窖河以及岐江河,西抵105国道,东临岐港片区,规划总用地面积401.32公顷。

2、西区彩虹片区的功能定位:以房地产业为主导产业,形成集生活居住、商业贸易于一体的城市综合功能片区。

3、用地规模:规划总用地面积401.32公顷,总建设用地为37334公顷,其中,城乡居民点建设用地35275公顷。

4、人口规模:本片区规划可容纳的居住人口约为6.3万人。

5、总体上,板块建设用地增加21.19公顷。其中,二类居住用地增加12.44公顷,教育科研用地增加3.47公顷。

6、在最新规划里,区块规划小学面积减小,规划高中面积增大,另一宗教育用地转移沙朗。

彩虹片区内,规划1所高中、2所小学。其中一所已建成的西区中心小学,其余待建。

7、西区高中南面的二类居住用地,划分为教育科研用地。规模将扩大3.47公顷,西区高中规划调整到91班,地块规划面积95741.92平。

8、落实至位于远洋一方北侧教育地块,规划为30班小学,此次调整过程中,面积调小,进一步落实可用面积。

9、彩虹片区以房地产业为主导产业,目前彩虹片区已聚集了越秀、合生、大信、远洋、合景、招商、龙光等众多开发商,已知的新盘多达4个。

四、 交通出行

1、 在最新区块规划调整后,本区块的交通迎来新局面。深茂铁路从板块北侧穿过,西侧则紧贴广中珠澳城际轨道,此外,地铁2号线从板块中心经过,在板块内与深茂铁路交汇。

2、西区的交通路网众多,包括:G105国道、二环快速公路西段、裕福南路、小榄支线等四条重点公路的建设。

其中,G105国道与二环快速公路作为主城区向外延伸至镇区的快速通道,是由多条公路组成的全线无红绿灯快速路,覆盖面广,对西区的产业发展和物流有极大的优化作用。

3、从西区上高速,接翠亨快线,1小时内通深中通道到达深圳前海,深圳前海的实力强大,辐射力度不小,对西区未来的整体发展有更加全面的影响。

五、区块发展

1、中山公园四季作为百万方综合体首发地块,顶级奢享华润万象城(规划)及百亿华侨城欢乐海岸(在建)高端双配套,将万象璀璨之境与高端产品无缝融合,为中山品质生活代言。万象系列产品,规划总建面约103万方,拟规划大型休闲商圈、马山城市公园、岐江美丽水岸以及时尚开放社区等四大组团。纵享城市繁华都市生活。

2、“马山旧改项目”——中山西区即将打造的都市综合体,规划计容总建面103万平米,拟规划大型休闲商圈、马山城市公园、岐江美丽水岸以及时尚开放社区等四大组团。

3、据数据显示,西区范围内新盘均价达17,750元/㎡,楼盘价格足以彰显该区域的发展潜力,未来西区发展,不容小觑。

六、项目楼盘设计&户型设计:

中山 「华润仁恒公园四季」

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