明发江湾新城
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集住宅、商业、教育、娱乐、医疗为一体的综合性高端项目。
位于江北国家级新区桥林新城南部，地处南京浦口乌江，与河西南、江宁滨江板块隔江相望。作为明发集团在南京开发的第15大盘，明发江湾新城以全国罕见的900万方旗舰规模、精心打造的全系产品，和完善的商业-学区-医疗-交通全能配套。
️【项目位置】 南京浦口桥林镇南，宁乌公路与盘乌线交汇口
【产权年限】：70年
【主力面积】：77-120㎡高层
【在售单价】：7500元/㎡
【得房率】：81%
【交付标准】：毛坯
【交付时间】：2020年底
【物业公司】：金地物业
【物 业 费】：1.3元/㎡
【商业配套】：项目精心打造10万㎡四大中心建筑配套，儿童欢乐王国、儿童博物馆、休闲文化中心、全能运动中心。
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【交通方面】：10分钟上高速；地铁直通南京南站；过桥即河西，规划锦文路过江通道将链接两岸直通板桥；距离南京市中心30分钟车程。
【教育配套】：明发集团联手南京市第一幼儿园，树人中学打造的明发教育集团，整个项目配备了八所幼儿园，两所中小学校和一所高中。
已开通的宁和城际S3号线一期，9站直达河西。
去年12月6日南京地铁S3号线（宁和城际）的开通，乌江正式走进了大家的视野。南京地铁S3号线（宁和城际）贯通了南京主城、江北副城以及桥林新城，9站直达河西，二期规划将直接通过和县乌江。百度地图显示，宁和城际的高家冲站距离乌江的距离在5公里左右，开车10分钟基本能从地铁站到达乌江。
从乌江新区的核心区，乘车到南京市市中心、南京南站、南京禄口机场等地，均在40分钟车程以内。
产业发展规划
江北新区通过滨江大道串联了包括大厂紫金创新谷、江北新区中心区、浦口紫金创新园、桥林产业新城等组团，形成江北新区的产业发展廊道。乌江新区则延续滨江大道产业带，形成沿江产业发展廊道。
依托区位利好，乌江新区将打造“高端装备制造”、“电子信息”“、“新材料”三大工业产业集群，建设产城融合、配套完善、绿色生态的现代化新城。
9月19日，“自贸新时代 构筑新主城”新区“两城一中心”创新发展恳谈会隆重举行。江北新区签约项目22个，总投资额超过360亿，达到362.75亿。先后获得国家级新区、江苏自贸区、南京新主城青睐的江北新区，正登上国际化舞台，实现跨越式飞速发展。
万达广场进驻江北核心区，板块内迎重磅利好。
江北核心区商业规划利好不断，除了已正式签约的万达广场，还有虹悦城、华润万象汇、以及砂之船奥特莱斯都在不断迎来好消息。美国《彭博商业周刊》曾撰文表示，中国南京正在建设一处科技工业园，孵化中国下一代科技巨头，正是江北新区。
长江以北，美景扎堆；国家级新区；南京新主城；江苏自贸区；科创中心；金融中心；芯片之城；基因之城；今年上半年GDP增速13.2%，高出全市5.1个百分点，江北新区交出了让全南京都自豪的成绩；剑桥大学科创中心等平台的落户，“两城一中心”核心载体的加速打造；2019中国·南京金秋经贸洽谈会重大项目集中签约仪式上，江北新区签约项目22个，总投资额达到362.75亿......
商业
80万㎡商业综合体，体验休闲购物，尽享都市风范
其中16万㎡上海新天地风格社区综合体
致力打造下一个新街口
酒店
家门口的五星级酒店
高端服务体验，已正式投入运营
儿童王国
3万㎡儿童欢乐王国，让孩子在家门口玩
内设儿童科学探索中心、儿童教育机构
满足孩子的一切梦想
文化中心
1.5万㎡文化中心，友邻文化，和谐社区
内设文化活动中心（剧场）、社区活动中心
让您在闲暇时有一个好去处
体育中心
2万㎡体育运动中心
内设运动馆、运动健身体验培训机构
运动器材销售、室外运动场地
将活力健康生活理念融入您未来的每一天
三甲医院
三甲医院，近在咫尺的健康保障
项目配有三级甲等综合性医院，总建面12.6万㎡
家门口的医院，看病就医十分方便
“一师树"幼儿园
南京“一师树”幼儿园，让孩子生而领先
整个项目配备了八所幼儿园，总建面8700㎡
“一师树"小学
南京“一师树”小学，让孩子步步领先
总建面3.6万㎡，含三栋普通教学楼，一栋行政中心楼
两栋综合教学楼，一栋教学工坊及风雨操场
“一师树"中学
南京“一师树”中学，未来高校直通车
总建面4.3万㎡，含三栋普通教学楼，一栋行政中心楼
两栋综合教学楼，一栋教学工坊及风雨操场
目前在售情况简介
明发江湾新城位于江北新区的西外滩，国家级新区江北新区桥林新城的南侧， 105省道和124省道交汇处；属于和 县乌江镇，地处皖苏两省交界处，东接六朝古都南京，西依和州城，南临楚江，北枕滁河，与南京江浦一桥相连，同钢城马鞍山一江之隔，和江宁滨江开发区隔江相望，周边分别与和县，全椒，江浦接壤。是安徽面向长三角的“东大门”，同时也是南京的西花园。
六、热销户型
项目核心价值点
桥林新城作为江北新区新制造战略的要地，交通便捷、资源丰富，未来必将是江北新区的政治经济文化的重要区域。明发江湾新城作为马鞍山市人民政府引进的招商引资项目，也是马鞍山市发展的战略需求，未来的马鞍山和县将由明发江湾新城作为一个重要支撑。两省交界，资源互通，共建繁荣。
明发江湾新城
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