永强北片区瑶溪南单元12-A-05地块
地块位于龙湾区瑶溪街道雄心村
土地用途为城镇住宅用地
土地面积为57.3075亩
地块起始价为5.45亿人民币
实行自由竞价，价高者得
起始楼面价约13586元/㎡
预计拍卖时间2023年3月15日
支持房票安置
本地块纳入龙湾区政府商定商品房房源筹集范围
代建项目：该地块周边12-A-04地块绿化带（面积10043平方米）、沿瑶溪河与水心河河岸驳坎（长约462米）以及水心河河道开挖工程（南半幅）由地块竞得人有偿代建。
本宗地块第一次挂牌后
马上下架后第二次挂牌
信息只是改动了第一次挂牌的
安置的商品住房用地
展开全文
二次挂牌已经改为
普通商品房
这只是一个小插曲
如此高的起始楼面价
重点是极低的容积率
1.0<容积率≤1.05
适合打造双拼别墅及联排
从周边规划上来看
此宗地块的东北角为宗教用地（基督教堂）
有利的规划是地块西侧
前不久刚刚出炉的
瑶溪南单元 B-3 等地块控制性详细规划
有兴趣的房友可以看看
点击查看➥龙湾瑶南片超2千亩重磅规划，打造生态品质居住的综合活力城区
再说回最重要的一点
周边竞品
首个就是21年拍出
迟迟未入市的翡翠半岛楼盘
第二个为稍远的
浙江建投、温州高新技术产业开发区投资建设开发以
9001元/㎡楼盘面价竞得的
12-F-35地块楼盘
还有就是不远
龙湾南洋社区实施单元出让地块楼盘
其余的瑶南片已无太多库存
总体来说对于12-A-05地块
冲击并不会太大
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
现场照片
区位图
▲仅供参考 具体以政府最新规划为准
红线图
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