【佛山保利三龙湾天珺】
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如果说，去年的舞台属于保利天悦，那么今年的C位必定是保利秀台天珺。
项目面市不到1个月，传奇般地完成了28亿业绩，瞰江大平层套均价约1300万+，领冠佛山。
如今，延续这份荣耀，保利秀台天珺后的第二座临江天珺——保利三龙湾天珺即将登场！
项目将延续保利秀台天珺的底蕴和匠心，以及窗外那一抹极致的江岸底色，在此基础上对天珺生活实现升维，带来全新的突破。
接下来，功夫君用三个关键词，带大家走进保利三龙湾天珺，品味这一席流动的盛宴。
择址三龙湾中心，在这里见证佛山未来
第一个关键词，是未来。
保利三龙湾天珺，位处三龙湾中心位置，这里是湾区连接珠江口东西两岸的枢纽地带，对外互通港澳，对内赋能湾区9大核心城市。
三龙湾作为广佛融合先导区，剑指“世界科技+佛山制造+全球市场”的创新发展模式，投入超3500亿元，未来预估人口规模达50万人，地区生产总值达2000亿元。
目前，三龙湾已建设了科学城、智造谷、机器人谷，并打造中德工业服务区、广佛高质量发展融合试验区先导区、粤港澳合作高端服务示范区等。佛山几乎将最好的资源，都倾注在三龙湾。
| 三龙湾位置示意图
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在这样的舞台上，保利三龙湾天珺的到来，注定是一次美妙的相遇：一家最懂佛山人居方式的开发商，遇上一个冉冉升起的未来板块，碰撞出一个超越时代的作品。
皇冠上的明珠，非它莫属。
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| 大美三龙湾（图片已获授权）
奇槎滨水国际住区，沉淀全城塔尖精英
第二个关键词，是极致。
保利三龙湾天珺的所在之处，是三龙湾之中高标准打造的奇槎滨水国际住区，不仅能高效掌握三龙湾最精粹的资源，还能拥抱东平河景致，沉淀全城塔尖圈层。
这里有全城最美的东平江岸线：
东平河流经此处，犹如一条墨绿色的飘带，蜿蜒于城芯之间，大气之中多了一份柔情，再往前就是三江汇流，渐显澎湃之势。
这一段东平河，姿态最为丰富，最值得收进自家的窗景，一赏再赏。
大美东平河（图片已获授权）
这里有最丰富的城市配套：
环顾四周，佛山滨江湿地公园，奇槎滨水公园、半月岛湿地公园、三龙湾公园，足足四园齐聚。每到傍晚，人们沿江遛弯散步，城市的诗与烟火，皆能拥有。
周末闲暇时分，约上几位密友，支起天幕，放放风筝，捧起心爱的吉他，纵情歌唱，生活的美好尽在此间。
河岸、公园、商场、体育馆、学校……三龙湾的精致和繁华，都浓缩在项目周边几公里范围内，只要你愿意，既可以享受城市中心的喧哗与热情，也可以拥抱江岸，享受独处与沉思。
| 情景示意图（图片已获授权）
这里有最顶流的教育资源：
览遍全城，都很难有这样一个版块，顶尖教育资源俯拾皆是：环湖小学东校区、LEH国际学校、华英学校、佛山实验学校、惠景中学等，全是备受家长追逐的热门名校。
这还不止，板块内还规划建设一所佛山三中附属三龙湾中学，即惠景中学分校区，力争2025年建成。
值得一提的是，保利三龙湾天珺属于华英和佛实就近招生的范围内，其中华英学校2022年中签率近1/3，在公办教育崛起的大势之下，无疑是锦上添花。
项目周边教育资源示意图
这里还是三大富人区C位：
摊开地图，保利三龙湾天珺位处千灯湖、亚艺、陈村的三角位之中，这里的老牌豪宅鳞次栉比，然而随着楼龄增大、产品过时，不少豪宅项目都已辉煌不再，走向式微。
依靠三龙湾强大的人才吸引力，奇槎滨水国际住区的崛起已是箭在弦上，再加上丰富的城市配套、绝美的江岸之景，这里已成为“老钱”和“新钱”们最钟爱的置业之地。
项目位置示意图
在可以预见的未来，全城的塔尖圈层，都将汇聚到这里，板块价值不言而喻。
最后一宗，奇槎一线临江宅地
第三个关键词，是稀缺。
东平河沿岸，历经20余年的发展，核心用地已基本饱和。近年来，在众多实力置业者一掷千金的背后，是顶级的东平江景资产，已几近枯竭。
其中，保利三龙湾天珺位处最核心的5公里黄金江岸线起始点，从东平大桥-佛陈大桥这一段，从前往后，都不会再有宅地供应，说是最后的宝地也不为过。
项目位置示意图
作为奇槎板块最后一宗一线临江的宅地，项目地块在推出之时早已被一众开发商虎视眈眈，最后保利华南以强大实力收入囊中。
在项目东南面，是一马平川的三龙湾绿芯，西南面，是壮观的佛山新城天际线，静谧与繁华，皆在脚下。
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| 从高处俯瞰东平水道（图片已获授权）
既有得天独厚的自然生态条件，又有丰盛成熟的城市配套，更有三龙湾人才汇聚的圈层，可以说，保利三龙湾天珺，诞生在了最好的年华。
荣耀续作，天珺系列极致呈现
按照一般开发商的做法，不需要太用心，以三龙湾精英圈层的购买力，这宗地也能轻松去货。
对于保利华南而言，作为秀台天珺的荣耀续作，三龙湾天珺值得倾其所有，将“天珺”系列做到极致。
首先，项目将以顶奢酒店安缦为灵感，园区以“疏林隐奢，山水秘境”为核心主题，融入莫奈花园的理念，打造一座城市中心浸润着安宁与静谧的江上行宫。
其次，项目对标顶奢酒店的标准，布局有会客、社交、艺术、亲子、运动主题会所。
| 纽约安缦实景图
这样的稀缺和纯粹，将成为多少顶级圈层的私属珍藏？
答案是：有且仅有168套，涵盖143-355㎡一线江岸超高层豪宅。
交标上，项目采用酒店式顶奢品牌，例如被称为厨房的“劳斯莱斯”、德国奢品级厨电嘉格纳、卫浴采用欧洲皇室御用品牌唯宝等，完美演绎“魔鬼细节”。
从里到外，保利三龙湾天珺将延续保利秀台天珺的极高定位，全方位打造一个更为纯粹、奢级、极致的项目。
| 项目效果图
品主打142-354㎡大平层
从规划图可见，项目由2栋住宅组成，其中1栋楼高47层，2栋楼高35层，小区内设有会所和露天泳池。
保利三龙湾天珺楼栋规划图
据悉，保利三龙湾天珺户型面积涵盖142㎡、192㎡、242㎡四房和354㎡五房，面向改善客群。
从目前曝光的户型图来看，192㎡为4房2厅4卫，五开间朝南，客厅开间约6.3米，阳台约9.8米，带独立电梯入户设计。
项目192㎡户型图
242㎡为4房2厅3卫设计，专梯专户，带南北双阳台，景观阳台开间约10米宽，可望江景。
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项目242㎡户型图
354㎡为5房2厅4卫设计，五开间朝南采光无遮挡，客厅面积约70㎡，三个主卧带独卫。
项目354㎡户型图
从地图上看，保利三龙湾天珺地处禅城奇槎板块的东平河北岸、魁奇路南侧，紧邻龙光天境。项目所处片区的商业配套主要是天虹购物中心，周边有环湖小学东校区、佛山LEH国际学校、佛山三中附属三龙湾学校（待建）等。
回顾2022年5月27日，保利华南以69210万元斩获该项目地块，折合楼面价17983元/㎡，溢价率25.3%。该单价超越泰丰千玺湾所在地块单价，成功刷新奇槎楼面价新高。
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