买房，考验的是眼光。
这不仅要洞察区域发展潜力，也要透析产品的综合实力与稀贵价值，两者结合，反映的是物业未来的价值力。
简单来说，如果你选对了区域、项目，能够实现资产价值升级，甚至是阶层跃升。
| 东海岸实景图
二手房价，是衡量资产价值的标尺
毫无疑问，作为汕头、乃至粤东地区未来的CBD，东海岸，必然是汕头未来发展高地，也拥有无限上行的价值空间。
那么，在东海岸置业，怎样才能选到至优解呢？我们不妨从二手房数据入手。
安居客挂牌的20+个楼盘中，除了别墅产品外，高层住宅二手均价在0.9~1.7万/㎡不等。
展开全文
价格排头的是龙光御海天禧，二手均价约17428元/㎡，比第二名高出约1500元/㎡的差价；同等面积的户型产品，差价有的甚至去到了2000元/㎡。
| 图源安居客
在价格TOP10中，房姐发现，单是龙光项目就占了4个，除了御海天禧，还有御海阳光、御海禧园、御海天宸也位列其中。
值得一提的是，龙光楼盘的身价“飙升”明显，以御海阳光为例，彼时首开均价为7字头，如今，二手挂牌均价去到了15481元/㎡。（数据来源安居客，为带装修价格）
| 图源安居客
由此来看，龙光项目在二手市场更受本地人青睐，也更具有溢价能力。
综合对比这四个楼盘，不难发现，龙光项目都具有共同点，那就是拥有景观资源与优质产品力。
一来，如御海阳光、御海天禧都依着新津河而建，近看头排河景，远眺浩淼海景。
| 御海阳光实景图
二是，龙光擅长造叠景多维园林，流水、叠石、亭台、名贵乔木……以层次感设计排布，推窗便是一幅自然画卷，景观视野Buff叠满。
| 龙光楼盘园林实景图
正如新中式风格的御海天宸、御海天禧，通过将山、水、石、植物、建筑五大元素进行巧妙组合，让整个园林呈现出“府中有院、院中有园、园中有景、景中有山水、山水中现盛唐”的意境。
| 龙光楼盘园林实景图
三则，作为本土大鳄，龙光更懂得与尊重本地人尚茶、好客、重礼仪的品质，因此，龙光户型的一大亮点，就是公共空间足够宽敞，而且越是大尺度，越是吃香。
然而，龙光这几个盘的大户型业主惜售，放盘者寥寥，加上总价高企，基本很难买到。
景观+大平层+价值力，它来解围
幸运的是，入手东海岸景观大平层的机会，还是有的，它就是龙光天境海岸花园，产品力有多诱人呢？
| 项目实景图
01.270°全景无界，河海园观景舱
项目的占位，可谓诠释了什么是无界，什么是河景海幕。
从龙光天境海岸花园到新津河，用脚丈量的距离不过约百米，到内海湾的直线距离约500米，这种同时拥揽河海的尺度是令人震撼的。（数据来源百度测距）
| 项目实景图
一打开门，270°全落地玻璃窗设计，IMAX级的河景海幕，不再因空间而设限，直扑怀中，通河达海的景色，叠加东海岸公园园景，在这里已成为一种奢侈。
| 样板房实景图
是的，随着板块开发越发成熟，可开发住宅用地越来越少，此般纯粹的河海园三重景观地块凤毛麟角。
也就是说，像龙光天境海岸花园这般占据多重景观资源的产品，不止当下稀贵，未来更是难有。
| 东海岸实景图
02.霸气大平层，居住尺度一步到位
为了不辜负这般天赋，龙光天境海岸花园打造的景观大平层，便是最好的敬意。
是的，项目直接把空间拉至建面约191-262㎡，一切只为居住尺度而来，去匹配本地人的空间追求与人居高度。
左右滑动查看更多
值得关注的是，建面约262㎡大平层仅有最后几个席位，只有少数人得以珍藏。
为了满足视野上的奢阔，项目更是一举将层高拉至约3.15米，带来的却是截然不同的生活状态，采光、视野更开阔，心境更豁达；观景体验，也与别人多了一重仰角视野。
可以说，这才是一个景观大平层，应该有的高级感与居住尺度，代表的是汕头奢宅的价值高度。
| 样板房实景图
03.黄金C位，掌握汕头的现在与未来
龙光天境海岸花园地处东海岸黄金C位，位居发展成熟的新津片区核芯地段。
一方面，约1公里范围内汇集了肉菜市场（规划中）、万象汇（建设中）和国际眼科中心（建设中）、津湾、东海岸公园、汕特幼儿园等，重磅配套一应俱全。
| 项目区位示意图
另一方面，项目一桥联通新溪片区、塔岗围片区，要知道新溪片区是汕头未来的CBD商务区，而塔岗围片区坐拥中心医院、潮汕展览馆以及汕大体育场等市政级配套，可谓一手掌握汕头未来发展方向。
|东海岸各板块位置示意图
与此同时，周边有津河路、东海岸大道、阿里山路等多条主干道纵横交错，新城老区之间快速畅达。
| 项目位置示意图
这样一个集地段、景观、配套、产品的奢宅，可以说，龙光天境海岸花园是龙光东海岸楼盘的升级版。
| 项目园林实景图
整个汕头，仅有不到0.01%的人才能拥有
但，机会注定只属于少数人。
因为这个地段、景观、配套、产品皆为顶配的楼盘，目前大部分户型产品已售罄，而大户型产品尤为惜售，近期陆续开始推售部分臻藏房源。
也就是说，在全汕头553.04万人中（七普数据），仅有不到0.01%的人才有机会拥有龙光天境海岸花园的房子。
| 景观实景图
而在这0.01%里面，拥有财富实力的高净值家庭也不少。
《2022意才·胡润财富报告》显示，“富裕家庭”（600万人民币资）18000户、“高净值家庭”（千万人民币资产）7800户，“超高净值家庭”（亿元人民币资产）650户，3000万美元“国际超高净值家庭”（3000万美元）320户。
房源少而购买力多，换言之，这些高净值家庭想要收藏一席龙光天境海岸花园的臻品，也需拼手速才能抢到！
特别声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本站仅提供信息存储服务。