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杭州买房群内聊天截图
今天，我们来说说 首创禧瑞江南府小区的 多处渗漏水问题。
让我们一起通过视频接着往下看
临平区的首创禧瑞江南府，27幢房子由高层和叠墅组成，为杭州临创置业有限公司开发。去年5月份交付后，就有高层业主发现家里 多处渗漏水， 地板发霉甚至长出蘑菇。当时，开发商承认是施工质量问题，并给出了相应维修方案。
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禧瑞江南府小区高层住宅实景
然而，禧瑞江南府小区业主 朱先生表示，到目前为止， 高层渗漏水问题只解决了30-40%
除此之外，去年还暴露出了 地下车库积水、渗水等问题。
禧瑞江南府小区地下车库实景
临平区建筑工程质量监督站找来专家查勘，初步判定是 “地库的疏水层失效”。去年八九月份，开发商杭州临创置业有限公司，还曾委托检测单位对相关问题再次进行了检测，监测结果显示，地下室底板部分区域红外热像图存在温度异常，属 疑似渗漏水部位。
临平区建筑工程质量监督站找来的专家查勘判定情况
浙江省建设工程质量检验站出具的检验报告
去年11月26日，检测单位制定了一份 渗漏缺陷修复建议性方案，并在 去年12月交由施工单位进场维修。不过如今业主们再次找到记者，是觉得 维修既不彻底也不尽心。
渗漏缺陷修复建议性方案
业主表示，今年年前开发商同意先将“ 后浇带”打开检查是否有漏点，如果有，修好漏点后再修 “后浇带”，然而现在开发商修理的方式是直接将“后浇带”上有漏点的堵漏网 堵死，这并没有解决本质问题。
业主说的 “后浇带”，指的是“建筑施工中，按照设计或施工规范要求，在基础底板、墙、梁相应位置留设的，后浇筑的混凝土带”。也就是开发商工作人员说的， 容易产生地下水渗漏的点位。业主们说， 修过的后浇带，依旧渗水。
对此，开发商的工作人员表示，可能存在的渗漏点如果后续有出水，会再修复。
然而业主们希望的是，开发商能够打开整个地下室的地面，彻底找出漏水点。 对此，开发商方面表示，因为整个地库面积较大，加上上面也有找平层，不可能把整个地库都敲掉，还是会根据目前的维修方案对渗漏点进行查找封堵。
临平区建筑工程质量安全监督站方面则表示，会持续关注首创禧瑞江南府的后续相关维修情况，督促开发商做好维修工作。
总结：
开发商强调目前方案的维修结果是在他们预计范围内的，如果根据实际，需要扩大维修面积，他们也还会有资金追加。至于业主提出要打开整个地下车库，这个方案他们会请建科院专家进行第二次认证，下周会有一个结果。我们也会继续关注。
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