由于国内的经济下滑，不少投资人表示，这些年原本打算“一房三房”的店铺，如今已陷入“出租难售”的窘境。现在的店铺房租一般都在2%到3%之间，不仅不能比通货膨胀快，反而比不了某些银行的金融工具。现在的店铺投资，有没有“未来”？
其实，投资店铺的危险性也是与日俱增，以前的店铺，也能赚钱，所以有句话叫做：当主人，还不如当主人。而最近这两年，形势急转直下，投资的店铺也有“出租难求，销售难”的困境。怎么会这样？
首先，现在网购越来越普及，很多年轻人都会选择网购，而且还会点外卖，方便快捷，所以大部分人都不会再出去买菜了。而且，同类型的店铺，在市场上的竞争非常的剧烈，不在人流密集的地方，很容易就能盈利，还会赔钱。这也是为什么现在想要开实体店的原因。
此外，因为目前国内的物价正在迅速上升，因此业主们也觉得，店铺的房租一定会涨价，有些业主是半年加一次，有些是一年一次，让商户们抱怨不已。这本身就是一件很困难的事情，租金再涨下去，那些商户要么赚不到钱，要么就要赔钱。所以，他不得不重新租了一家店铺。至于那些有能力的商人，一年下来，大部分的店铺都卖不掉了。因为店铺一直没有人住，所以业主们的投入也很大。
最终，小型商店无法与大型购物中心抗衡。最近几年里，许多大的购物中心都出现了。超市、餐饮、电影、书店等等，一应俱全，顾客们只需要去一趟，就能满足他们的需要。而一般的店铺，都是一间独立的店面，自然不会有这么多的顾客。
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面临着当前店铺投资的窘境，有些投资人质疑，投资店铺是否就没有前途？在此基础上，笔者对此有以下几点意见：首先，选择店铺的位置是最重要的。在选择店铺的时候，最好是选择繁华的商业区，在市中心有很少的店铺，但是对于那些比较稀有的店铺，最好是宁缺毋滥。如果一味地投入，就会出现“出租难求，销售难”的困境。
第二，你想要自己开店，可以选择靠近医院、大型小区，不要卖标准化的东西，要符合本地人的需要，像水果店、干洗店、咖啡厅、药店、送水站等等。总而言之，要避免与电商、大型商圈的竞争，只有如此，小型店铺的生存空间才会更好。
面对当前经济不景气，电商冲击，实体商场被围困，对店铺的投入必然会有一定的冲击。一些位置较差的店铺只好关闭。但是，店铺也不是没有办法，它们都是以人多或者人口多的住宅区为中心，以满足人们的日常需求为中心。现在投资店铺有很大的危险性，投资者购买店铺时务必要慎重。
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