合正观澜汇三期售楼处电话/预约热线：400-6556-033转分机号111【营销中心24小时电话】
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汇澜云庭花园售楼处电话：400-6556-033转分机号111【营销中心】
中芯之上 | 区府核芯 | 定鼎中芯红利
1、4号线上盖，无缝接驳商mall，畅达全城。
2、百万超体，1公里大道封面，多元繁华万象。
3、龙华外国语集团官宣落地，家门口一站式全龄菁英教育。
4、合家S+系再升级，迭代焕新，跃级品质生活。
【汇澜云庭花园】：合正观澜汇三期
云庭花园占地面积约 27080.36平，建筑面积约321095.24平，商业面积约 2.2万平。分4栋开发，一共1869户（其中保障房1025户），最高层数56层，停车位 1639个。 容积率 9.4，套内面积＜90㎡1621户，占比86.73%
项目基础信息
【项目名称】澜汇云庭花园（合正观澜汇三期）
【总占地面积】约17万㎡
【总建筑面积】约130万㎡
【推售产品】103㎡-129㎡3房-4房
【交付标准】精装修
展开全文
【交楼时间】2025年9月底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】共1868户
【车位比】1639个
【梯户比】4T6户 / 3T5户
【开发商】合正地产
【物业公司】合正物业
【项目地址】观澜大道和观兴路交汇处茜坑地铁站D出口
封面大城 | 繁华住场
1公里大道封面标杆，多元业态万象大城，打造繁华都心主场：对标壹方天地、华润城地标大城。
一城3Mall，自带3大主题商业Mall——天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，打造繁华都心主场。
一期天虹购物中心：约6.7万㎡，于2019年11月开业，福城天虹商场引进有天虹 space 超市、电影院、健身房、餐饮、零售、儿童教育、乐园等多种业态，目前已经进驻了肯德基、喜茶、星巴克等人气网红商家，可以说整个片区业态最丰富、规模最大、运营最完善的商超之一。
二期邻里商业中心：约2.4万㎡，由住宅裙楼商业和公寓商业组成，预计打造为邻里商业中心，满足业主日常便利生活。
三四期社区商业 mall：约15万㎡，打造方向为与地铁口相连的社区商业mall。可以说下楼就能享受繁华都市生活，吃喝玩乐一应俱全。
龙外集团官宣落地
家门口一站式全龄菁英教育
邻距龙华外国语福城校区(建设中)(隶属龙外集团—龙华区属首个外国语学校教育集团)、公立幼儿园，家门口全龄菁英教育。
目前学区划分属于：（观澜二小、观澜二中、龙华第三外国语学校）、周边还有行知学校等多所学府环绕，涵养菁英茁壮成长。
产品户型鉴赏
三期户型只有两种：为103-129㎡的三房四房户型，户型方正，采光通透，朝向基本为东南和西南朝向。
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