近日，有华润置地大连湾业主多人次向人民网地方领导留言板求助，希望能解决噪音困扰问题。
一位业主表示，华润大连湾C3、C4区南侧前排临近振连路，车辆噪音严重超标，影响居民正常居住，一年四季不敢开窗户。他希望政府部门能在此路段增加隔音措施，缓解噪音给居民带来的生活影响。
图片来源：大连百房网
大连市甘井子区委办公室回复：经核实，华润大连湾 C3、C4 区南侧前排近振连路区域，居民在开窗时确实受到一定影响，但产生的噪音并不影响居民正常居住。
且开发商在出售房屋前，对房屋进行过环境测评，测评结果合格。另外，对靠振连路区域会存在一定噪音影响的问题，开发商售房时已经将相关问题于购房合同中进行说明，并对C3、C4 区房屋进行优惠出售。
但另一位业主在诉求中说，开发商在购房合同中只说有噪音风险，并未说明影响程度和噪音等级。现在白天的噪音大到65分贝，而正常噪音不应高于40分贝。白天孩子在家无法正常上网课，夜间也无法睡眠，休息不好。
这位业主建议在振兴路、振连路华润路段安装隧道式弧形隔音罩，并将该路段限速60公里每小时。
关于路段限速的诉求，大连市公安局经济技术开发区分局进行了回复。
回复称，振兴路属于城市快速路，目前道路的限速标准依据有资质部门出具的限速论证报告而制定，振兴路限速为：小型车辆100km/h、大型车辆限速80km/h。车辆在该路段行驶过程中突然降速，极易发生交通事故，降速后存在重大交通安全隐患。故按现有道路条件，暂不宜对振兴路的限速值进行调整。
另一位华润大连湾业主关于噪音的诉求，得到了金普新区党工委、管委会的回复。回复称，经核实，振兴路先交付使用，后建成华润大连湾项目，关于诉求人所提意见将纳入城市建设工作重点关注问题中，在未来工作开展计划中会给予一定考虑。
华润置地大连湾项目，开发商为大连润海房地产开发有限公司，项目地址位于振兴路与振连路两条快速路之间。一位网友在讨论该楼盘时表示，园区房子品质不错，附近还有汇文分校，但是缺点更明显，由于振兴路振连路两条快速路直线距离只有700米左右，所以靠近两条路的房子噪音、尾气就不用说了。就算是小区最中央的位置，噪音也够喝一壶的。
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点评：两个华润项目，一样的问题，却两个结果
噪音确实是该楼盘一大硬伤，但客观而论，既然开发商在购房合同中注明了噪音风险，并且对路边房屋优惠出售，就不能构成销售欺诈或隐瞒。提出诉求的业主对此也应该是心中有数，所以才转而向相关政府部门求助，希望通过限速、增加隔音罩等措施来减少噪音影响。
作为华润旗下的兄弟公司，大连润海公司就比长春城投城润房地产开发有限公司高明，至少规避了业主的消费维权。长春城投城润公司近日因为在长春华润置地公园项目开发中，“未在销售场所公示住房可能受到噪声影响的情况以及采取或者拟采取的防治措施，或者未纳入买卖合同”，而被长春市住房保障和房屋管理局作出行政处罚。
图片来源：长春市住房保障和房屋管理局官网
并且，一位业主认为，他在长春华润置地中央公园一期购房时，售楼工作人员未告知他购买楼栋下方存有燃气调压站和市政路穿过园区等事实，存在欺骗情况，在交完定金和首付款后签署合同时，才将上述情况以不利因素列明在合同里，属于隐瞒事实误导消费者，因而要求退房。
虽然长春城投城润公司对消费者态度强硬，但其因未公示噪音影响受到行政处罚的事实，恐怕在将来的诉讼中也会成为不利因素。
所以，小编的结语是：产品有瑕疵不要紧，但一定要和消费者说明白，这也是为自己好！
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