自2018年6·25新政以来，长沙限售政策规定：限购区域内商品住宅需取得“不动产权证满4年”方可上市交易，去年5月，长沙限购政策调整，本市家庭二套资格由产权满4年改为“网签满4年”，但限售仍未调整，很多人期待限购和限售何时能同步！
根据市场最新消息，目前长沙限售政策也调整为“网签满4年即可出售”（网签时间以不动产系统为准），3月2日起内五区开始执行，望城、长沙县后续应该会跟进。
这意味着，长沙存量房上市交易的时间间隔缩短，以往如果买的是期房，等交房要两年，等交证要两年（现在交房及交证），再加上限售4年，差不多要8年时间才能卖出，而如今缩短至网签满4年，对于许多换房改善置业的人而言无疑是利好！
限售政策调整，对长沙二手房、长沙楼市又怎样的影响呢？
1、首先毫无疑问，二手房挂牌量会大增，市场可售房源越来越多，2015-2019年间购买的新房将得到释放，包括滨梅洋热门板块；
2、二手房价不会因此猛涨，因为挂牌量增加，竞争也就更激烈，市场仍是以买方为主，想尽快卖出性价比仍是关键；
3、二手房市场将吸引更多目光，以往很多人不愿意买二手房，是因为房龄大，如今限售时间缩短，市场上将多出一批“更新”的房源；
4、新房市场的需求也将增加，限售缩短会释放很多“卖旧买新”的改善客户。
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