如今房子对于老百姓来说是比较新的的东西，同时也是一个特殊的商品，就在最近这几天，又有一组触目惊心的数据被公布出来，北方多个城市集体出现房价下跌的现象。相较于七年3月份的房价，我国北方城市呈现出集体下降的趋势，主要体现在二手房。河南信阳同比下跌2.43%，河北邢台同比下跌2.27%，山东滨州同比下跌5.73，河南郑州同比下跌3.16，河北保定同比下跌3.01%。
除了这几个城市值之外，辽源、鹤壁、德州、威海、日照、太原等城市，也都呈现出下滑的趋势，而且下滑的幅度还比较大。可能大家觉得，下滑幅度还没有达到10%，其实下降5%左右，幅度就已经很大了。
那么这些城市的二手房价格为什么会出现下跌的趋势？又意味着什么？我认为有以下这几点。首先，这些城市本来都是有棚改、拆迁等项目，也有货币化安置的存在。所以很多居民都拿着钱去购买商品房，这样商品房的库存量减少，房价自然也就上升了。可是现在，棚改似乎已经没了声音，转而代之的是旧改。在这样的情况之下，还能买房的，也就只有刚需了。可是现在，哪有这么多的刚需？
其次，北方城市受到的房地产调控应该是最为严厉的，从某种方面来说，房价上涨的确受到了严格控制，对于很多房客来说，房价如果不涨，或者是涨幅太小，那么自己就无利可图。想要有利可图，房价的涨幅要达到20%至50%左右。然而，因为调控的原因，导致房价只能是小幅度上涨或者是停涨，而房客自然也就没有利益了，在这样的环境下，很多房客都放弃了手中的房子，从而导致二手房挂牌数量激增。
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按照供需联系来看，如果供应量大幅度上升，那么商品的价格势必会呈现出下降的趋势，二手房市场也不例外，这些房客将自己手中的房子全部挂牌，导致二手房市场的房子数量激增，从而带来了房价下跌的现象。
最后就是人口问题，北方有较多的城市经济发展比较落后，而这些城市的居民都喜欢去南方发展，甚至是在南方定居。这样一来就会导致北方城市的常住人口减少，在人数减少的情况下，人们对于房子的需求量其实也是在减少的，而这些城市的房子数量却一直在增加，房价岂有不降之理？
那么，房价下滑意味着什么？其实从某种意义上来说，北方这些城市的“炒房”行为似乎已经玩不转了，要知道，如果没人炒房，那么之前产生的泡沫也就难以为继。而这些泡沫，最后会逐渐破裂。除非这些城市对房子的需求量再一次呈爆发式上涨，不然很难再涨上去。对此，大家还有什么更好的看法吗？如果有的话，一定要记得和大家分享哦。
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