南宁市朝阳商圈，是南宁市老牌的商业圈，虽然没有当年的辉煌，但是依旧是南宁市一个人气商圈。而处在朝阳商圈范围的和平商场，过去一直是很多南宁人喜欢逛的一个商场。那么，像和平商场这样的商场，一间商铺价值多少呢？近日，一宗新和平商住楼的商铺被拍卖，成交价或者给出了参考答案。
大年初八，位于朝阳商圈人民中路的和平商住楼一间商铺在阿里法拍网进行公开拍卖，起拍价仅9.92万元，相当便宜。和平商住楼位于南宁和平商场的旁边，这次拍卖的商铺为新和平商住楼4层商场的一间商铺，可能是因为商铺不是在一楼，所以起拍价才这么低，毕竟商铺，最值钱的是一楼，楼层太高，平日的客流量就会少不少。
这间商铺建筑面积12.61平方米，不过公摊面积比较大，分摊建筑面积有6.78平方米，是比较小的一间商铺，商铺现在出租给他人用来卖童装，租期到了2025年3月31日了，租金已经全部交完，意味着竞得者有两年多是没法收到租金的。不过租金不高，一年才12000元，就是一个月1000元。
最终这间商铺拍卖，一共吸引了4人报名竞拍，整个竞拍也不是很激烈，经过39次的加价就结束了拍卖，最终以12.12万元的价格被一个姓何人士竞得。按照成交价来计算的话，单价为9611元/平方米,还不到1万元一平。
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值得注意的是，这间商铺此前进行过两次拍卖，第一次拍卖起拍价12.4万元，没人要而流拍，第二次拍卖起拍价也是9.92万元，当时有4人报名竞拍了，而且最终是11.87万元的价格成交了，但是不知道为什么，那次拍卖最后竞得者悔拍了，所以才有了这次的拍卖。
这第三次拍卖，成交价比第二次悔拍的成交价还高，不知道竞得者最后会有什么想法了。如果按照当前一个月1000元的租金，纯出租的话，加上还有两年多没有租金，大概要十二年才能收回本钱。当然，如果自己用来做生意，就不好说了。
对于这间商铺，12.12万元，大家觉得值了吗？
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