当拥有核芯的机会出现时，城市中的高端玩家一定不会错过。
去年的长沙楼市，可以说是豪宅市场百花齐放的一年，城市中各种自诩的豪宅、高端作品比比皆是，但只有潮水褪去，才知道谁在裸泳。
那些城市中的高端玩家们，购房的基准法则从未改变：只有核芯，才会出手。
比如，招商蛇口·滨江境。
最近，其11#新品要加推的消息才刚刚放出，项目营销中心就已经挤满了人。
这种火热对于滨江境来说早已不是什么新闻。
去年年底项目迎来首开，首开基本售罄。而在新年刚开始的一月，据悉其工作人员便已接待了上千组客户询问新楼栋的进展。
其中，有个比耐人寻味的信息是：
这次的准业主们，有很多都是借由新政从一线来到长沙置业的人。甚至有人为了此次加推，在得知消息后乘坐第一班飞机赶回长沙。
而在此前，购买滨江境的业主中就已经有不少通过旧政策从一线回到长沙的人。
这是一个长沙人和新长沙人都在抢的项目，在整个长沙楼市中都是独一份。
长沙的老口子，见识过滨江十年的腾飞和湖南金融中心二手房的资产增保值后，当然不会错过。
但是，当一线城市的高端玩家回归长沙，滨江境几乎成为了他们心照不宣的唯一选择。值得问一句为什么？
究其原因，可能也只有两个字——“核芯”。
1.
最后的核芯机会
那些一线城市的高端玩家，见证过国际城市的发展，本身就长期生活在一个时尚、国际化的都会城央，他们当然更懂得核芯的珍贵。
而滨江境，就站在城市毋庸置疑的核芯——滨江金融中心。
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区位示意图
作为湘江新区的核芯区域，一江两岸背景下湘江西岸的现代走廊、自概念提出以来一直未曾改变的城市副中心，政府对滨江新城的规划与投入从来没有停止过。
无需过多说些什么，当你走在其中打开地图，身边环绕的齐全、精粹、高阶的配套会回答一切。
并且，和城市其他成熟、配套完善的区域不同，滨江有着独树一帜的气质，也是其吸引一线城市高端玩家的关键——摩登。
城市中几乎大多数的尖端配套都汇聚于此。
比如交通，区域内不仅拥有两座跨江大桥、双过江隧道（湘雅路隧道正在建设中），还有着罕见的地铁4号线6号线双轨道，一条直达高铁西站，一条直达黄花国际机场，能够快速与其他城市以及国际接轨。
并且，长沙第一条环线8号线和10号线也正在规划中，而滨江境与地铁4号线、8号线（规划中）的双轨地铁站福元大桥西站直线距离仅有约300米。
再比如商业方面，已经建成的凯德壹中心、龙湖铂金岛、保利山姆会员店、渔人码头、湘江玖号等大型商业体荟聚于此。其中，一众全国、华中、长沙首店以及旗舰店都是针对滨江的“特别限定”。
保利山姆会员店效果图，以实际交付为准
当然，更不用说正在建的招商花园城、长沙第一座华润万象城以及保利河马汇，这些高端商业也将会在未来为滨江增添更多的奢侈度、时尚度与国际感。
此外，还有区域内最为重要的金融产业，湖南金融中心的落位，不断拉高着滨江的上限。
长沙高品质人居的聚集地也在这里，无论是建筑造型还是产品形态，都在述说着这块土地的核芯之姿，以及它更高的未来。
而滨江境，作为滨江新城湖南金融中心最后一块纯住宅地，本身就是人们拥有滨江“核芯”的最后机会。
但是，更值得庆幸的是，在这块核芯之上，来的人是招商蛇口。
2.
住的进去的核芯资产
如果说鎏金地段、精粹资源是滨江赋予滨江境的“核芯”价值。
那么招商蛇口的到来则将滨江的核芯价值化形。
作为四大地产央企，国内排名第六的巨头，也是中国地产界首家城市运营商，常年深耕一线城市打造众多高端产品的专家，上海滩“招保万金”的头名，招商蛇口几乎是所有从一线回来的高端玩家第一个搜寻的名字。
上海招商·外滩玺示意图，以实际交付为准
而在长沙，招商蛇口的第一座高端作品，就是滨江境。
你能在它身上看到招商蛇口的高端基因以及招商蛇口对于这块土地的理解。
在滨江最后一块纯住宅地上，他们带来了一个相当纯粹的高阶社区。
项目鸟瞰示意图，以实际交付为准
比如，其所有的产品全部为23-25层（含架空层）纯板楼，约190㎡起的大平层，只为高端玩家打造；又比如，采用窄边框细线条、大玻璃面的极简美学理念所打造的极富时尚感、高级感的艺术立面；充满大宅仪式感的酒店式归家；
而更创举的，是滨江境在不算大的地块上的，每个楼栋都精细考量了布局，都有着相当通透的视野。
其中，在2023年的开年，招商蛇口·滨江境迎接这些高端玩家的，更是整个社区中的“硬货”，位于社区最后一排11#栋全新楼座。
效果示意图，以实际交付为准
它的东单元拥有着超百米的楼间距，并且，其周边北向的建筑也只有十六层。
我们可以想象下这个采光和通透效果会是什么样？相当震撼。
但要知道，这超百米的楼间距不只是采光通透而已。画幅的正中间，是滨江境以“酒店式度假，花园式社区，渗透式边界”为理念精心打造的高品质园林中轴。
眼下在滨江境所呈现的展示区中，我们已经能够看到众多珍稀树木名种的引入，以及园林设计的精巧。
项目展示区实景图
而这也只是园林的一小部分。
当落到生活中，人们在房间中向外望去，面对由百米长的园林中轴、中央水景和错落建筑组成的的窗景，随四季流动。恍惚间会让人觉得自己是在翠湖天地还是缦合北京？
要知道，这样的地段可谓寸土寸金，这样的地段上这样的窗景更是可遇不可求。
从这里，我们也能看到滨江境的操盘逻辑。
不只是集合了城市精粹、核芯地段，具备高抗风险能力和优渥资产配置能力的核芯资产，更是让人能够住得进去，安逸奢适的生活空间。
它不仅是想让人买在这里，更想让人住进来。
3.
更安逸的核芯生活
比如说项目即将推新的产品，约190㎡面积段的户型。
在他们的设计语言中，生活的奢适质感是第一前提。
比如独立玄关，留有了大量的收纳空间，人们归家进门的第一眼也不会直视客厅，这是生活的隐私性与仪式感；
又比如，约6.8m开间的方厅，LDK一体化的设计，让整个会客厅不仅更大气也更好用；
样板间实景图，以交付为准
而当你走进它的样板间中，就会发现整个户型关于开间与进深的平衡恰到好处，餐厅的部分放置了西厨、岛台，再加上一张更适合大家庭的圆桌也丝毫不会拥挤；
除此之外，三进式主卧套房还有其他各个房间，也都保持着整个户型的开阔感、功能性。
我们说什么是招商蛇口的HZ基因，就是他们懂得这些高端玩家的生活是什么样。
所以，在这些几乎可以说是定向打造的高端产品中，他们的户型设计可以精细到每一个细节，而每一处设计所对应的生活场景都一定是舒适、奢侈、大气的。
再比如说它的精妆，你能看出他们的设计者是有审美且懂生活的。
首先是视觉方面，他们在入户、客厅处的墙体处，采用了大面积的深棕色护墙板，让整个空间更美的同时，也更能经得起时光的审视；
而在用料方面，除了新风+地暖+中央空调的三大件，房屋内从地面到龙头，全部都是高端品牌。并且，这些并不是噱头，所采用的几乎都是高端系列。
样板间实景图，以交付为准
除此之外，还有很多的细节，比如大面积的落地玻璃，又比如高颜值高品质的地砖，甚至是卫生间的一扇窗，你都能看到他们的巧思。
碍于篇幅原因，不在这里过多详述，但我们想说的是：
在本身就已经足够珍稀的地段价值之外，在核芯资产之外，招商蛇口赋予了滨江境更为核芯的价值。
那就是，人们能够更轻松，更安逸地拥抱核芯的生活。
是相比起一线，生活更加轻松、安逸的长沙；也是以十分之一的价格就能买到的核芯资产、精粹配套；更是与国际城市相比毫不逊色的高品质、高配套的核芯生活。
地段、资源、资产配置、产品品质，都在更加丰富、奢适、安逸的生活场景中绽放出核芯的魅力。
一切快速可至，一切唾手可得。
眼下，项目建面约190㎡全新楼座开盘在即，正在火热认筹中，不出意外的话，大抵又是一个争抢的局面。
因为，无论是长沙人还是新长沙人。
这些高端玩家们不会错过核芯，也不会错过——招商蛇口·滨江境。
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出街时间：2023年2月
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