在城市化进程不断加快的今天，更多的人们涌入城市打工和居住，不管是临时定居还是在此生根发芽，都离不开一套住房。
人口流入越多，城市就越多，楼市需求亦愈强烈，房屋供不应求，价格随之直线上升。房价动辄数万一平，使得月薪数千的“打工人”不得不“望眼欲穿，感慨万千”，因此，许多在大城市奋斗的人们，选择租房居住。
《工人日报》认为，目前，全国租房人数已突破两亿，占了总人口的七分之一。随着住房市场的进一步时尚和人们对住房条件要求的提高，越来越多的人开始考虑租住房子，而这其中有相当一部分是年轻人。而这个数字正在上升，预计到2023年将达到2.4亿，可想而知，这会是个怎样的大团体。
租房的朋友们都清楚，租了房子，其实气质也不太容易，廉价的也许环境恶劣，环境恶劣，价格也低不起来，而租客则多为弱势方，房东说涨了就是涨了，说要你搬就要搬，很被动的。
2023为规范住房租赁市场推出新规定，从明年起这四类房屋不允许再租，房东、租客应注意。
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第一类：非居住空间，如阳台，地下室，卫生间，厨房
有些房东为收取更多租金，把房屋分隔成很多小单间，就连阳台，地下室这几个本来不用来住的空间，都被换成了屋子。
而且一些租客为节省开支，还挑选了这些价格比较低廉的隔断间，虽说是“一个愿打一个愿挨”，但是这样的房子，不仅住着很难受，也存在较大隐患，遇到任何突发状况，都不便摆脱。
因此新规要求市级及以上区域要对居住空间标准做出明确规定，主要有人均租住面积、单间租住人数等。
第二类：未达到工程建设强制性标准住宅
我国对房子结构设计，施工质量等、消防安全等有强制性标准，租来的住房还应达到上述标准方可使用，也是对居住者安全的保证。
通常情况下，市场上的房屋多数达标，但是，如果有的房东不考虑规范，自建住宅，容易引发安全隐患，并对这一新规做出禁止的规定。
第三类：未达到室内装修要求的住宅
除房屋自身品质外，室内装修好新还会影响到我们居住环境与健康。近日，网上出现了一个关于“房屋装修后如何租出”的帖子，引发网友热议。有的房东或租赁平台，以最快的速度盈利，把房子改造好后，马上出租，以前的很多、
新闻报道称租客因甲醛超标房屋健康问题。
如今，新规不但规定，达不到室内装修要求的房屋不能租赁，并明确提出“不危急租客人身健康”，这种状况在今后会有很大改观。
第四类：拥有居住权
《民法典》即将在2023年开始实施，房屋可确立居住权。居住权就是人们拥有自己的房屋作为住所的权利。居住权与产权相互分离，例如，一个老人遗嘱上写着把房屋产权交给子女，但是保姆却能住到伤，然后，它的孩子就不可能把拥有居住权的保姆逐出家门。
这就意味着拥有居住权的住房不可以租出去，甚至连签订租房合约都不成立。
因此，大家租房前还应该对房屋的真实情况进行实地考察，同时要查实房屋是否属以上四种不允许租赁，而且房东还应避免把禁租房屋出租，这就使双方免去了无谓的烦恼。
租房时是否有烦心事
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