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以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，预算在1200万左右，请问天山板块、徐家汇、五里桥该怎么选会更好呢？希望住的舒适的同时兼顾保值升值空间。
沪叔：你好，商业方面：徐家汇＞天山板块＝五里桥
地段上：五里桥、徐家汇、天山板块
居住属性：天山板块、徐家汇、五里桥
交通方面：天山板块、徐家汇、五里桥
这个预算侧重自住建议买在天山板块，这个总价段的房子还是很有竞争力的。
提问：沪叔，你好，最近在看二手房，请问怎么样看房选房呢？
沪叔：你好，首先临近高架靠近马路有底商的房子慎选，有噪音影响睡眠。查看房子通风采光漏水情况，最好选择风比较大的天气去看房，这样房子的缺点都会暴露出来，另外要注意卫生间、厨房没有窗户，看不阳光，比较影响居住体验的。
提问：沪叔，你好，凉城的老公房像锦苑小区，交通便利，离医院也不远，单价比较便宜，这样的房子现在还可以买吗？
沪叔：你好，这类房子在牛市的时候，大盘涨，虽然也会跟着涨，但是一般涨的比较少，如果像现在上海这样一个横盘回调期，基本上会跌的较多，关键这个板块聚集大量老公房，没有太多空间发展。
提问：沪叔，你好，家里有小孩，最好带学区，想买在900-1000万的房子，自住的同时，希望升值潜力比较大，可以麻烦沪叔建议买哪里比较好呢？
沪叔：你好，这个预算想要学区兼升值，往闵行古美看，古美居住品质不错，新时代富嘉花园划到平吉小学，小区地段好，升值空间大。普陀长风板块的中星海上明庭，学校是新普陀小学。不过要注意着两个小区的房龄都不算太新，基本上是05后建成。
房地产注定具有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给沪叔留言提问，沪叔精力有限，无法一一解答。
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