恒大是被谁搞垮的（恒大公司为什么会破产）_集团_债务_地产

本文目录

• 恒大公司为什么会破产
• 恒大被谁并购了
• 恒大真正的幕后老板
• 恒大被苏宁打败，这次恒大的主要失误是什么
• 欠债2万亿丑闻后，许家印再次遭受重击，昔日首富为何会跌落神坛
• 恒大地产到底怎么了
• 恒大地产的幕后老板是谁

恒大公司为什么会破产

1）恒大未来将无经营性现金流入。恒大8月销售同比下滑26%。恒大财富发生的挤兑事件，使得民众对恒大期房竣工信心丧失，预计恒大未来销售将进一步下滑，甚至归零。叠加融资通道不再顺利，除了变卖资产，恒大没有任何现金流入。
2）一年内的大额刚性支出犹存。供应商对恒大的信任已消失殆尽，不给现金不发货。
3）微观调研来看，恒大内部对地方公司的糟糕情况可能也不甚了解。恒大有800多个项目中有500多个项目处于停工状态。其中安庆，泰兴，等地方的土地款都尚未支付；宿迁，漳州等地的项目被多次抵押，一房多卖；甚至一些地方的受银行监管的资金已经被挪用。
4）综上，我们预计恒大未来实质性破产概率较大，但在对外公布时，考虑到系统性风险较大，或称软着陆。在清偿顺序上，我们认为将是保已售项目竣工优先，供应商欠款优先，金融机构的借款殿后。
拓展资料:
1.从第一个项目奠基到拓展全国50多个城市，恒大地产集团坚持“质量树品牌、诚信立伟业”的方针，实施目标计划和绩效考核管理模式，滚动开发，高效运作，以“规模+品牌”的发展战略形成了企业强大的体系竞争力，使恒大一直保持高速稳健发展，综合实力不断上升，成为全国房地产企业的精品领袖。
2.质量是企业树立品牌的基石。品牌代表着产品质量和服务质量，体现企业知名度、美誉度和客户对企业品牌忠诚度。

恒大被谁并购了

恒大被阿里巴巴并购了。

2014年6月5日11时11分，阿里巴巴与广州恒大足球俱乐部举行签约仪式。主持人声明，恒大将引入阿里巴巴增资入股，恒大与阿里巴巴将分别拥有50%股权。

此前消息：

概要据《中国经营报》记者获悉，阿里巴巴已经与恒大达成协议，将与恒大集团在恒大足球俱乐部层面展开合作。接近交易的两个独立消息源证实，阿里将向恒大方面支付12亿元，用以购买恒大足球俱乐部50%股权。

《中国经营报》记者获悉，互联网资本巨头阿里巴巴已经与恒大集团达成协议，将与恒大集团在恒大足球俱乐部层面展开合作。阿里巴巴将收购恒大足球俱乐部50%的股权。

接近交易的两个独立消息源向记者证实，阿里巴巴将向恒大方面支付12亿元，用以购买恒大足球俱乐部的一半股权。

在融创收购绿城中国股权的过程中，市场传言马云将接手杭州绿城足球俱乐部。股权并购期间，恒大集团董事局主席许家印多次向马云喊话，邀请马云加入足球阵营。此举一度被认为是许家印和宋卫平之间的“惺惺相惜”。

记者了解到，许家印和马云曾有多次会面，其间均谈及足球。最终，双方就交易结构达成框架，阿里巴巴收购恒大足球俱乐部50%的股权。

按照马云在垂直领域拓展业务的风格，合作方的业务将与阿里巴巴现有业务进行衔接。有分析认为，阿里巴巴可以借鉴“娱乐宝”的方式，募集为俱乐部购买球迷喜爱的球星。

恒大真正的幕后老板

是许家印。

许家印才是真正的草根英雄，恒大地产的成功是许家印一步一个脚印走出来的，比起前段时间传的沸沸扬扬的巨力集团的公子哥杨子，许家印的成功更具借鉴性。他的成功更多地归功于他极聪明，很会做事，个人魅力超强，又很善于拉关系，所以这才有了现在的恒大。

许家印，男，1958年10月生于河南省周口市太康县 ，系中国恒大集团董事局主席、党委书记兼统战部部长，武汉科技大学管理学教授、博士生导师，中国十大慈善家之一，第十一届全国政协委员、第十二届全国政协常委、全国劳动模范，兼任中国企业联合会副会长、中国房地产业协会副会长、广东省慈善总会名誉会长、广东省河南商会会长、广东省光彩事业促进会副会长等职务。

许家印至今累计为中国慈善公益事业捐款超25亿元，连续三年位居福布斯中国慈善榜榜首，成为中国首善。在体育公益事业方面，许家印投入20亿元创建广州恒大足球俱乐部、排球俱乐部，足球队夺得亚洲冠军;投入11亿元创建全球规模最大的足球学校;在文化公益事业方面，许家印投入10亿元成立文化产业集团。

2014年，许家印入围2014年度华人经济领袖。2015年10月26日，以87亿美元的财富位列《2015年福布斯中国富豪榜》第八。 2016年10月13日，2016年胡润百富榜发布，许家印以780亿元财富，并列第十名。 10月20日，2016胡润房地产富豪榜发布，许家印以505亿元排名第二。 27日，2016福布斯中国富豪榜公布，许家印以98亿美元财富，排名第九位。2017年7月27日，据福布斯实时富豪榜，许家印身家已经达到316亿美元，超越王健林成地产首富。2017年10月12日，胡润研究院发布《36计胡润百富榜2017》，许家印半年身价上涨2000亿，以2900亿首次登顶中国首富。

恒大被苏宁打败，这次恒大的主要失误是什么

恒大被苏宁打败，这让很多球迷都很诧异，被看好的八冠王竟然翻车了，而苏宁易购无疑成为了最大的黑马，在不被看好的情况下，挺住了巨大的压力，不得不说有时候偶然真的存在一定的必然，因为恒大的几条原因造就了最终的败局。下面就来和酷鱼一起来看一看吧。

首先第一条原因是比较客观的，比赛途中意外红牌少一人。上半场快要结束的时候，特谢拉后场接到谢鹏飞的头球摆渡后，长途奔袭过掉蒋光太形成单刀，替补郑智出场的何超将其放到在禁区线上。费南多则在回防的过程中受伤。裁判果断判罚点球，但经过VAR回放，向何超出示了红牌，并将点球改判为任意球，这也成为了比赛的转折点。恒大少打一人，致使恒大直接在人数上处于下风。此外，就是边路杀手费南多的意外伤退，也一定程度上折损了恒大前场进攻的威胁性。 

其次恒大的名角保利尼奥不在最佳状态。看恒大比赛多年，酷鱼一直认为，保利尼奥的发挥好坏，往往能决定恒大比赛的走势。他发挥好的时候，恒大少有败绩；反之，他状态糟糕的时候，恒大通常很难克敌制胜。说实话，恒大这几个赛季虽然一直在中超所向披靡，但是，太依赖保利尼奥了，巴西人几乎就成了恒大取胜的最大保证。如果他这一点不行，恒大的整体战斗力将直接折损大半。这场争冠决赛打苏宁，恒大就刚好赶上了保利尼奥不在状态，恒大真的不太走运，在这种关键时刻没有发挥最好。 

此外还是对巴西王牌塔利斯卡过于信任，信任到了一种近乎“迷信”的程度。关注恒大比赛的球迷都知道，塔利斯卡这个赛季一直都比较低迷，只有偶尔几场会突然惊艳一下，但和刚加盟恒大时相比，塔利斯卡状态下滑是不争的事实。所以看似是偶然造成了必然，恒大也应该好好反思一下了，如果不及时认识到自身的失误是很难以最好的状态去战胜劲敌。

欠债2万亿丑闻后，许家印再次遭受重击，昔日首富为何会跌落神坛

恒大公司欠债两万亿的事情被披露以后，会对恒大的很多项目造成重大影响，尤其是很多地方的房产项目交付。虽然许家印承诺恒大要保交房，保稳定。但实际情况并不乐观，这笔债务的数量实在是太过庞大，仅凭借许家印的口头承诺是难以让众人安心的。

其实恒大集团和许家印在问题爆发之前就相对高调，在我国几乎每个城市都有恒大地产的存在。这家公司能够走到今天这个局面，其实与整个公司的发展战略有相当大的关系。加上公司高层的薪资水平过高，四处拿地却没有积极参与建设，投资方向又过于宽泛，没有尽快将资金回笼，都是将恒大债务推到顶点，且许家印快速跌落神坛的重要原因。

恒大集团的投资方向太多，有些项目短期内无法盈利

恒大集团在早期属于一家纯粹的地产企业，所以在发展的黄金时段获得了海量的收益。那个时期累积下来的资本，也足以让恒大集团变成一家多元化的企业。恒大集团的资金流向，除了在全国各地拿地盖房子，还用来投资其他领域的项目。

比如在我国球迷心中拥有重要地位的广州恒大队，就是由恒大集团资助的。这支球队的球员薪资水平相当高，甚至还拥有一些技术不错的外援。但这支球队的海量投入，除了给恒大带来较好的社会效应之外，几乎没有任何收益的。

恒大集团除了组建一些和房地产相关的子公司之外，还在近些年组建了恒大汽车这个下属企业，力求在新能源汽车发展领域上获得一杯羹，同时也为公司带来一个在房地产项目之外新的盈利增长点。可惜恒大汽车在这些年，雷声大雨点小，到今天也没有实车上市。所以这条思路，在投入了海量的资金之后，仍然没有获得盈利。

加上恒大根据房地产开发的需要组建的一些相关的公司，比如物业公司，装潢材料生产企业，和酒店管理集团等，更多的应用在自己房地产生产和开发的阶段，属于典型的自产自销。

在全国四处拿地却没有及时开发完成

恒大集团在我国发展的规模非常大，直属员工的数量也非常多，为了让整个集团公司拥有比较健康的发展模式，恒大几乎在我国每个城市都拿了大片的土地用于房地产开发。由于我国经济的较快增长，房地产行业发展过快，所以让众多的房地产企业。

为了顺利地拿到土地，恒大在每个地方的土地竞标项目当中，都投入了海量资金用于获取稳定的土地供应。这类资金占据了恒大资金流的很大部分，客观上加剧了恒大资金紧张的情况。后来为了维持这种生产模式，不得不开始利用银行贷款举债解决这部分的难题。

可如果不将拿到的土地，开发成现有的房地，并及时售卖出去，那么投入的海量资金，就无法顺利回笼。资金无法回笼，银行的债务就无法及时偿还。因为这种原因造成的债务违约，在短时间之内还能够保持基本稳定，可一旦多个地方的同时出现这种违约，事情就变得一发不可收拾。

我国在前段时间对房地产行业进行了收紧政策，尤其是在银行方面进行了严格控制，恒大这种在银行举债获得发展资金的生产模式，显然就变得不再合适。在连锁反应之下，各地的债务接连违约，情况变得越来越糟。

公司高管的过高薪资和待遇，惹来众多非议

在恒大集团内部，许家印作为实际控制人拥有非常高的权限。所以他有相当高的权限，用于分配公司的资金和员工的薪资。许家印在私人生活上是相当奢侈的，他除了拥有两辆劳斯莱斯奇迹，还有一架价值超过2.87亿人民币的湾流G450私人飞机和一架价值约5亿人民币的空客A319用于平时的商务接待以及去较远的地方开会。

这部分资产购买开销以及平时维护运营，都已经接近了10亿元。更别提他平时生活当中所使用的奢侈品，就更不适合摊开来细说了，他的慷慨还体现在给公司高管过高的薪资报酬上。根据相关数据显示，恒大高管在2020年薪酬总额达到了2.7亿元。其中工资最高的是总裁夏海钧，当年薪酬总额达到了2.04亿元。这个工资水平是我等工薪阶层一辈子都要仰望的存在啊。

不说公司高管，就说恒大前几年请来的某个国内的经济学家，年薪都在1500万。如果换算成月薪，也是百万以上。不得不说，巅峰时期的恒大真是财大气粗！但也从反面证明，恒大的某些做法不利于细水长流，和勤俭持家毫不沾边。

虽然债务问题爆发以后，许家印的态度极好，并且也在出售部分资产用于还债。可惜恒大的债务数量实在过于庞大，仅每天利息都是海量，如果恒大不尽快恢复造血能力，那么偿还这笔债务可能遥遥无期。

所以目前最好的解决方案反而是将恒大的问题由有关部门进行牵头，在合法合规的基础上进行有效的规范引导。并通过出售公司部分资产以及引进外来资本，尽快将恒大手中的资产和土地，变成可持续收入的现金流。这样才有可能通过恒大自身的能力偿还债务，不过需要耗费的事件和过程，肯定不会很短，而事情的走向到底会如何，还犹未可知。

恒大地产到底怎么了

恒大集团陷入债务泥潭之中时，该公司却发生了重大的人事变动。

8月17日，国家企业信用信息公示系统显示，恒大地产集团在当日完成了相关工商登记变更手续，恒大地产集团董事长由许家印变更为赵长龙，总经理和法人也从柯鹏变为赵长龙。

资料显示，赵长龙在恒大集团内部是有相当名望的，此人也是许老板当年创立恒大时的核心成员之一，或许赵长龙这个名字对于业内还比较陌生，实际上他早已经是许家印多年的老搭档。

许家印是在1996年成立了恒大，而1998年赵长龙就入职恒大地产集团。从1998年到2007年这10年间，赵长龙先后担任过开发中心总经理、总裁助理，主要负责开发管理工作。

到了2007年，恒大要向全国扩张地盘，赵长龙也被委以重任，去各地开疆拓土，曾担任过恒大在西安、山西、江西等地分公司的董事长。到了2020年9月，赵长龙被委任为恒大物业执行董事兼董事长，主要负责物业的整体管理及战略规划。

从恒大方面看来，许家印卸任恒大地产董事长的职位并不是什么大事情，不过，恒大的董事长和法人代表的变更，还是给股价带来很大影响的，截至收盘，在恒大系的股票中，中国恒大跌幅高达4%%，恒大物业跌8.7%，恒大汽车跌逾5%。同时，与恒大相关的债券也在大跌。那么，许家印这样卸任恒大房地产董事长的方式，背后究竟有什么意图呢？我想他是从以下三个方面来考虑问题的。

第一，许家印卸任恒大地产董事长职位，让赵长龙来管理这摊子事，这样可以做到“专人管理”的做法，因为许家印要集中精力去管理整个集团公司的事情。如果恒大地产由赵长龙一个人来管理的话，许家印就可以抽出更多的时间，专注解决自己的债务问题。

从目前来看，恒大就算要抛售一部分资产，但也是因为规模太大，一般的企业拿不下来，必须要有多家实力企业抱团，才能将恒大的项目拿下来。现在，许家印卸任正好去处理恒大集团这些年的债务问题。

第二，现在恒大地产的债务规模居高不下，融资受阻，销售也不理想，如果发生局部的债务违约事件，许家印和恒大集团核心高管就有可能列入失信人名单，这样无论是高消费和出行都会受到限制，还会引发一些连锁的负面效应。而现在让赵长龙在接恒大地产这个盘子，许家印及其核心高管就不会再受任何影响，适当的时候做好“丢卒保帅”的准备还是很有必要的。

第三，许家印平时性格比较强硬，在处理问题上缺乏回旋余地。而目前恒大地产有大量债务缠身，需要引入战略投资者，或者出售部分优质资产来摆脱危机。如果让许家印去谈判的话，可能很难谈出效果，而让赵长龙去谈投资、谈出售资产的事宜，可能效果还要更好一些。所以，恒大的人事变更是出于多种考虑的结果。

这次恒大地产的董事长换人，也并不奇怪。恒大地产之前就是赵长龙在掌舵，只不过恒大地产要上市，许家印亲自来操作，希望这样可以整合集团的资源，早日上市。不过，现在恒大地产上市失败了，再加上债务居高不下，就只能让原来的董事长赵长龙来处理了。总之，赵长龙能否带领恒大地产摆脱债务危机？就让我们拭目以待了。

恒大地产的幕后老板是谁

许家印

恒大集团董事局主席、党委书记。第十一届全国政协委员，第十二届、第十三届全国政协常委。近年来荣获“改革开放40年百名杰出民营企业家”“全国脱贫攻坚奖”“全国劳动模范”“优秀中国特色社会主义事业建设者”等多项国家荣誉，并连续八届荣膺“中华慈善奖”。

同时兼任B20中国工商理事会副主席、APEC中国工商理事会副会长、丝绸之路商务理事会中国委员会副主席、中国国际商会副会长、中国企业联合会副会长、中国企业家协会副会长。

扩展资料：

恒大地产的业务

2004年起，公司全面实施精品战略，大规模整合优势资源，与国内外房地产相关行业龙头企业强强合作，真正实现了满屋名牌的精品产品。

先后开发恒大金碧花园、恒大金碧华府、恒大金碧湾、恒大金碧世纪花园、恒大御景半岛、恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等系列项目70多个，形成了精品开发建设风格，先后获得50多项国家级殊荣，产品已经成为在全国享有广泛知名度和美誉度的强势品牌。