徐州楼市 2023.1.29日二手房成交更新:16套,中海熙岸、翡翠湖山_高点_成交_开元

以下是最新成交更新:和2021年5月1日之前的高点做对比,尽量做到对比房源,

户型(两室 三室 四室),楼层(中 高 低),装修情况(毛坯 精装)等等,条件相同。

湖滨东村(星光➕31),多层,高楼层,12800,

前期高点16500,这套对比最近半年成交,似乎略有回暖,

荣盛花语城二期(三环南路),12200

前期高点:13000左右,几乎持平

西苑民安园(西苑一小➕西苑初中),9900,

前期高点:12000,

中海熙岸华府(杏山子),小高层低楼层,15700,

涨,小区历史新高

美的公园天下(火花),10500,

前期高点:13000

荣盛城一期(火花),低楼层,10400,

前期高点:13500

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杏山花园(开元), 7800,

前期高点:9000

舜淮府第(奎山),低楼层,精装,10900,

几乎持平,或者略跌,

和平壹号三期(云龙万达),14600,

前期高点:18000,

蓝城沁园(铜山),8300,

有记录以来,首套成交,

万科淮海天地三街区(新淮海路),16800,

前期高点:20000,但是,这套对比最近半年,略有回暖,

居乐园(铜山),7900,

前期高点:10000

万科翡翠湖山(开元),高层,15800,

持平,不对,应该算是略涨,

总结:

第一:今日更新16套(市区14套,沛县2套),只统计市区,

市区100万以上:9套,占比较大,持续关注,

第二:从今天的成交可以看出,

西区(西三环外),“量”涨,“价”略升,

最近四个月:雨润、美的公园、荣盛、开元、成交量已经比较显著,价格仍然在调整,但已有略微复苏迹象,

中海熙岸、万科翡翠,价格略有突破,

其他的,比如:湖西雅苑、翡翠杏山,这两个安置小区,也屡有成交,

整体来说西三环以外,最近表现尚可,最起码有“量”,有量才有价,

西三环外,历来都是 姥姥不疼 舅舅不爱, 无任何政策支持倾斜的区域,

如果能纯依靠自身市场达到区域回暖,

第一:说明了购买力自己选择的方向。

第二:说明还是该区域有可取之处的。

第三:补充一个最新的日成交数据,昨天(2023.2.13)日成交37套,

最新成交量持续保持在35套以上,继续关注

徐州楼市 2023.1.29二手房更新,

原创不易,还请诸位读者,多多支持和建议

只求真实记录,徐州楼市江湖,跌荡起伏

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