自2021年第三季度开始，我国100个大中小城市的住宅销售价格，就进入了普遍下跌的状态。此时的情况并没有我们所想的那样，大家在这个档口会抓紧时间买房，事实上包括刚需在内的很多人，都因为害怕个人要承担家庭资产缩水的风险，选择了持币观望先不买房。在这样的社会大环境下，中央带领地方施行了各式各样的救市政策，但取得的效果并不明显，人们的购房热情依旧没有被激发出来。
时间来到了2023年的第三个月，在春天悄然来临的季节，因为各式各样的原因，楼市回温速度开始逐渐加快。在房地产行业未来发展大趋势是稳定的社会大环境之下，有真正住房需求的刚需，以及改善型住房刚需，应该抓紧时间买房。如果不这样做的话，个人或将真的要错失购房良机了，接下来就让我们一同分析其中的前因后果，看完你就知道怎么回事了——
第一，房贷利率下降
一般家庭要想拥有一套属于自己的房子，仅是首付部分就要掏空自己这么多年来的存款，如果不够的话有时候还得问亲朋好友借钱。后续的尾款部分，就要向有关部门申请住房贷款，一般情况下房贷都需要二三十年才能清偿完毕。有人根据现有的情况做了一个估算，得出几十年房贷利息加起来的总和，甚至够人们再买一套价值等同住宅的恐怖结论，由此可见房贷压力之大。
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现如今国家层面全面下降了房贷利率，就算每个月少还100块，三十年的房贷还能少还好几万块。这还是保守估计，事实上房贷利率下降后，人们每个月少还不止100块。当前我国很多热点城市的住宅销售价格，正在逐步的增长，如果我们不趁着还有低房贷利率优惠政策的时候买房，未来再想遇到这么合适的机会就比较困难了。
第二，首付比例降低
以往我国绝大多数城市的首付比例都为30%，假如一套房子售价100万，30%的首付款也需要30万，这还没有算房子的装修钱等等。事实上谁也不知道明天和意外哪一个会先来，大多数年轻人抛去自己平时的一系列开销，要想攒够30万需要一定的时间，这绝对不是一件容易的事情。当前我国的通货膨胀速度逐渐加快，不出意外的情况下，人民币的购买力会持续下跌，几年后自己攒的首付钱又不够了。现如今很多城市都降低首付比例为20%甚至是更低，个人要不想陷入永远攒不够首付款的死循环里，最好还是抓紧时间购房。
第三，房子的定价降低
不管怎么说，现在全国各地的房价毕竟才刚回温，综合来看房子的定价不会太高。随着时间的推移，这一状况也许就会发生相应的改变，所以我们还是“先下手为强”。还有一点至关重要，那就是未来楼市销售价格的大趋势是稳定，房价大跌以至于人们要承担较大家庭资产缩水风险的时代基本不会再来。
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