浙江最牛钉子户,因不满自己618平房子只拿到26万赔偿,一气之下堵在火车站门前整整四年,逼的政府斥资上亿的工程不得不绕道而行,让数百万人口城市的交通变得混乱不堪,那么这位浙江最牛钉子户是谁?最终是否如愿得到赔偿?这栋六百多平的五层楼为何只拿到二十多万的赔偿?
2005年,当时为能推动浙江温岭的发展,决定在当地修建一座火车站。经过实地考察后,火车站的最终选址被定在大溪镇,火车站建好后,还要考虑到完善周围的交通设施,于是相关部门与开发商商讨后一致决定在老罗所在的下洋张村修建一条双向四车道的交通线路,以此作为连接温岭东西部城镇的交通枢纽。而这个老罗名为罗保根,也就是本次的主人公,家住浙江温岭的罗保根,是个地地道道的农民,因为身体不好又盖了一座小鸭场,靠着卖鸭子和鸭蛋维持生活。
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辛苦大半辈子的罗保根也攒下了一些钱,在2000年,因为原来住的房子地势低容易渗水,罗保根决定拿出自己攒下的五十万,又向亲朋好友借了十多万,再盖一栋新房子,一年之后,这栋五层楼高618平的房子终于盖好了,罗保根高高兴兴的入住新房,可没住多久,又传来了要拆迁的消息,罗保根得知消息后很是高兴,因为拆迁意味着他能得到赔偿。而此次拆迁牵扯到459户村民,对这么多户村民的安置问题就成了开发商以及相关部门头疼的事。
经过开发商以及相关部门的商讨,最终决定了两套赔偿方案,第一套方案是按照每户人口来进行赔偿,每人赔偿60平的商品房,此外每人还有20平的底层铺面,但每个人要缴纳每平2000元的建设费用。第二套方案是根据每户的占地面积,提供一块同等大小的宅基地,并且还给予村民一定的现金补偿,这两套方案对村民来说无疑事件好事。而且开发商还为前50名签订合同的村民,每人提供10万元的补偿款,于是村民们都积极地响应,提前搬上小板凳排起了队。
罗保根一家当时也感觉这两套方案都不错,罗保根认为又赔地还有补偿款,自己六百多平的房子一定能拿到不少的补偿,所以他也就加入到这个队伍中去,可当他拿到补偿合同时,却得到了一个犹如晴天霹雳般的消息,就是因为拆迁合同上白纸黑字的写着他六百多平五层高的房子只能得到26万的赔偿款,这样算下来,每平方才能拿到不到400块钱的赔偿,罗保根当时就坐不住了,自己辛辛苦苦大半辈子攒下了五十多万,又向亲朋好友借了十几万,才盖得这栋房子,前前后后加起来都六七十万了,最后拿到的赔偿款只有二十多万。拿着这二十多万哪还能再盖一栋五层高的房子。
开发商对罗保根也解释道:“这赔偿面积是按照房子的占地面积算的”,而罗保根的房子虽然住宅面积大,但占地面积却不大,所以他只能拿到26万的赔偿款。于是罗保根便反悔了,又选择了第一套方案,因为罗保根加盖的198平属于违法建筑,根本就没登记备案,所以这部分根本就不能纳入到赔偿范围内,扣掉这198平违法建筑,剩余的面积能得到三套相同面积的商品房,但是需要罗保根缴纳每平2000元的建设费,就算扣掉26万的赔偿款,还要自掏腰包将近60万。
罗保根算下来,自己不仅落不到一分钱,还要往里贴钱,掏这么多钱都够自己再盖一栋楼了。开放商见状也倍感无奈,因为这赔偿款的标准都是有规定的,而赔偿给罗保根的26万,也是开发商看罗保根好不容易才盖得五层楼,才将赔偿款提高到26万,不然的话罗保根只能拿到20万左右的赔偿款。后来罗保根也向开发商说出了自己的想法,因为赔偿款太少了,要开放商再追加点赔偿款或者赔偿给自己一套同等大小的楼房。
其实按照开发商给出的两套方案,罗保根最后还能落下不少好处,因为赔偿的宅基地就在火车站附近,哪怕是直接把地卖出去都有一笔不菲的收益,如果选择开发商赔偿的三套同等面积的商品房,就按照当时的房价这三套房子也能卖个几百万,可罗保根就没想到这些,他就感觉自己六百多平的房子就拿到二十多万太亏了,罗保根越想越气,而开放商觉得罗保根提的要求太过分了,最后双方不欢而散。
之后有关部门和开发商多次登门找罗保根协商,但罗保根就是一根筋,如果不答应他提出的赔偿方案,他就不同意拆迁,这便让工作人员很无奈,但这么大的项目不能因为一家就停止,于是开发商也只能绕过罗保根的房子,对其他房屋进行拆迁,罗保根的五层楼房就这样从原来的全村独一无二,变成了现在全村唯一一栋楼房,罗保根也成了村里唯一的钉子户。
之后的日子罗保根没少遭罪,天天一大早都会响起拆迁带来的巨大噪音,并且还伴随着拆迁荡起来的尘土,而拆迁队为不影响到罗保根一家的对水电的生活需要,施工队还特意保留了通往他家的电线,施工时也是很注意水电气的管道。几年后火车站也完工了,站前公路也开始通车,这时罗保根的噩梦才开始,每天不断的火车汽笛声,让罗保根一家都休息不好。
而且因为他的房子就在马路中间,这让本来是四车道的路,到这里变成了两车道,每当汽车从他家经过时,都会发生拥堵,许多司机堵在这里的时候都会鸣笛。这样的日子罗保根过了整整四年,长时间的噪音,让60多岁的罗保根终于顶不住了,于是在2012年,他主动去找开发商,提出愿意以原方案拆迁,最终罗保根得到了26万的赔偿款,以及一块比老房子还要大的宅基地,等罗保根及家人都搬出后,几辆挖掘机不到两个小时,便把这栋楼给拆除了,此后罗保根也感到懊悔,自己坚持了4年,就想着能得到更多的补偿,最后却是让自己受了4年的罪。
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