2017年夏天的午后，老俞夫妇坐在阳台上休息，闲聊着儿媳为他们规划的美好蓝图：“把房子置换后，一起移民去国外……”两年后同样的午后，老俞夫妇抬头望着老家的阳台痛心疾首，房子没了，儿子没了，家破碎了……
儿媳“画大饼”
家住浦东的老俞夫妇育有独子小俞。小俞于2016年3月与金山的赵女士登记结婚，不久经协商在老俞夫妇和小俞共有的房产上加上赵女士的名字并办理了房产证，明确老俞夫妇各占1/3产权份额，小俞夫妇各占1/6产权份额。
2017年，赵女士与公婆商议，将房屋出售后在美国买房。买房后各自在美国房屋的产权份额与原有房屋一致，将来也可以一起在国外度假和生活。老俞夫妇慎重考虑后，同意了儿媳的提议。随后，老俞夫妇和小俞夫妇将房子出售给他人，卖房款718万元全部转入儿媳账户，由她操持美国买房事宜。
独吞公婆转让款
怎料，往后的两年，厄运频频光顾老俞家，儿子与儿媳感情破裂，最终以离婚收场。不久，儿子因病去世，给老两口带来了致命的打击。从儿子离世的阴霾中渐渐走出，老俞夫妇意识到在美国买房共同生活居住的目的已不可能实现，遂与前儿媳协商，按照房屋的产权份额比例将卖房款退还给他们，均被赵女士拒绝。老俞夫妇遂将赵女士诉至金山法院。
老俞夫妇诉称：涉案房屋转让后，应按约定在美国购房，且所购房屋的产权人及各自所占份额与涉案房屋相同，但至今老俞夫妇对美国购房事宜的具体情况不知情，且小俞已去世，在美国共同买房、生活的目的已无法达到，故要求赵女士返还涉案房屋的对应转让款及相应利息。
赵女士辩称：双方无此约定，多年来，小俞与赵女士无经济来源，二人生活开支靠老俞夫妇提供经济扶持。2016年10月其生育长子后，老俞夫妇希望其前往美国继续生育二胎，而赵女士有移民美国并在美购房的设想。综合以上因素，为缓解小俞一家的经济压力，老俞夫妇自愿将涉案房屋转让，并将转让款赠予赵女士家庭。至于转让款的用途并无特别要求，赠予的目的就是为了赵女士的家庭。
按比例返还转让款
法院在审理中发现，目前赵女士已在美国购房，且正在办理移民手续，房产中并无老俞夫妇的份额。
法院经审理后认为，赵女士提供的证据不足以证明老俞夫妇自愿将涉案房屋转让款赠予赵女士家庭。老俞夫妇关于涉案房屋转让后，应按约定在美国购房，且所购房屋的产权人及各自所占份额与涉案房屋相同的陈述，法院予以确认。
法院一审判决赵女士支付老俞夫妇房屋转让款478万余元及利息。二审维持原判。
作者：屠瑜/李满园
来源：新民晚报
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