紫城铂翠云邸400-876-1016 转 128 【营销中心】
地块情况及拍地价：5月19日，经过1轮报价，紫城以总价4.2亿竞得经开2022-04号地块，楼面价9274元/平米，溢价率0%。
位于国商CBD金融板块，雅居乐金茂中央公园东侧。地块起始楼面价9274元/平方米，最大容积率2.2，限高24-60米，预计产品是小高层+高层排布。其他出让条件：建筑高度要求形成南低北高、西低东高的空间布局;立面风格要求公建化设计，立面应规整，避免深凹口，外立面材质要求采用石材、铝板、一体化板材，并要求做好山墙面处理;室外空调外机、太阳能应进行统一隐蔽处理，外立面设计和选材应避免光污染，并重视无障碍设计，注重细部设计和夜景照明设计。
小区周边
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展开全文
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小区目前处于国际商务区金融CBD长水实验板块，南侧四联路，西侧秦逸路，东侧过在建商服用地是南湖大道。
小区情况
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整个小区住宅部分由3栋小高层+5栋高层组成，面积段分布：103-112-128-149-155-179组成，产品定位刚需兼改善
先看户型
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户型优点：这种面积段户型已经被挖到极致了，主卧拐角窗户能保证房间的卫生间的隐私
户型缺点：中间套的基础缺陷连廊户型隐私性差也是不可避免的
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户型优点：南北通透户型，边厅设计在这类户型当中是非常不错的，2卫设计也是市场主流
户型缺点：这种面积段分布这类布局基本没有缺点。
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户型优点：128平四房，两个卫生间
户型缺点：不是一梯一户，和市场主流的4开间朝南还是有差距，还是那句话，毕竟面积才128平
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户型优点：4开间朝南也是目前最新和最主流户型，双阳台双飘窗也很不错，大面款横厅档次感高。
户型缺点:有缺点，看图纸不清楚公区是独立电梯厅还是两梯两户，如果是两梯两户没有独立电梯厅就稍许差，厨房是北向厨房油烟难免，从尺寸看厨房偏小。进门无玄关。
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户型优点：4开间朝南，而且居然还是3卫两套房，而且还是边向厨房，标准南北通透，北侧居然有生活飘窗，一梯一户隐私性强，主卧居然还是拐角飘窗，目前市场罕见
户型缺点:老人房居然是暗卫，有缺点。
评价
「长水街道各中小学施教区范围调整方案」社会风险调查的公示公告出炉，引发全城关注。
旦该方案正式落实，本就风头正盛的国商在未来教育资源也将更加强劲。
这之中享受大利好的，当属金融CBD板块。
目前板块唯一在售新房，肯定好卖
整盘通体采用保温装饰一体板+铝板+三玻两腔low-e玻璃，近百米长廊，主题架空层、流光水景，带来浓郁度假感。
紫城·铂翠云邸
不利因素
1.小区东侧是商办公楼，对小区采光或多或少会有影响，不过目前不具体布局，未来具体情况具体分析
2.板块商业氛围稍微欠缺，不过未来商办林立，看未来商业以及入住率布局
3.小区体量不大，不符合大型社区基础
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