#女子租住别墅院子被邻居大妈种菜#
2月26日，江苏苏州。女子租别墅院子被邻居种菜而引发矛盾。从视频里可以看出，大妈破口大骂，情绪激动！那到底是什么原因造成的呢？从视频里的对话中我们可以发现，是大妈种在邻居院子的菜被破坏掉了（视频里是这么说的）。
抛开其他不说，自己辛辛苦苦种下的菜被破坏了，谁的情绪不激动？从视频对话中，大妈说院子里的围栏也是她做的，由此可以推断，这间别墅的主人已经很久没有住在这里了。
主人虽然没有住在这里，但他应该知道邻居建了围栏并在他的院子里种菜。他没有制止，而且很可能是在他同意或者默许的情况下发生的，时间越久远，事情也越纠结。也为这个事情埋下了伏笔！
据律师分析：别墅的花园属于业主所有，房产商无权支配，所谓别墅的花园权利，实际上涉及别墅小区的土地使用权的享有。依据房地产物权之法律属性，即房屋(包括别墅)与所附土地之权利具有统一性，简言之，房屋属于谁，相应所附的土地权利亦应属于谁。
现在的主要问题是，你租房子是否有别墅的使用权，还有别墅院子有使用权么？这是另一个女子提出的问题，也是视频里争论的一个焦点。
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根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百二十三条：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
那也就是说，租别墅的女子享有院子的使用权。即使是联排别墅的土地使用也是如此。
但问题来了，目前女子是和人合租的情况（了解为合租，但多少租客目前不清楚）。那么女子在这种情况下是否对别墅的院子有全部的使用权？或者是他们联合起来才有使用权？在这里却有点模糊了。
我们再回到本篇文章的问题上来，女子是否就凭自己其中的一个租户就可以对院子里的蔬菜破坏掉？如果其他租户或其中一个租户不同意，那么女子破坏别人家蔬菜是否违法？是否需要赔偿？目前也是无法说。
女子和大妈的矛盾应该有段时间了，也许也有与大妈商量或是讨论过这个问题。可能在大妈的观念里，租户没有对院子的使用权而没有理会，才会矛盾激化。
现在即使报警了，这种纠纷也很难解决。警方如果判断大妈是错的，那么被破坏的蔬菜是否要赔偿？如果赔偿了，大妈再接着种那怎么办？
网络真的很强大，某位网友给出了一个最佳的解决方法。如果大妈继续种菜，那么拥有院子使用权的人是否可以摘来自己吃？在不销售的情况下是否可以赠送给亲朋好友？随之院子里的蔬菜越来越少，大妈还敢继续下去吗？即使继续种下去，我继续摘，以此循环，直到大妈不敢再种为止。这个办法可行却很损。而且你种我摘，久而久之说不定还会增进邻里关系呢！
其实吧，有缘做邻居，和和睦睦才是最好的。
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